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レクシア熊本中央エルビエンテ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,600万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,600万円7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴502025年02月08日更新

資産評価 [熊本県]★★★★☆4.06

876人このエリアに興味を持っています

住所
熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18
交通
  • 熊本市電A系統「河原町駅」徒歩9分
築年月
2016年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レクシア熊本中央エルビエンテの販売中の中古物件

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レクシア熊本中央エルビエンテの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクシア熊本中央エルビエンテの基本情報

レクシア熊本中央エルビエンテは、ホームステージによって2016年03月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工は和久田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,246万~2,997万円、参考相場単価は38万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクシアクマモトチュウオウエルビエンテ管理会社ホームパートナーズ
住所熊本県 熊本市中央区 迎町1丁目7-18管理形態委託
郵便番号〒860-0817管理員日勤
築年月2016年3月管理費1㎡あたり126円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ホームステージバイク置き場-
施工会社和久田建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市中央区迎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電A系統の河原町駅で徒歩9分、アクセス良好です。慶徳校前駅から徒歩12分、呉服町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社肥後銀行 熊本徒然寮 (409 m)
    • 肥後銀行紺屋町支店 (547 m)
    • JA熊本市本山支店 (592 m)
    • 日本銀行熊本支店 (709 m)
    • 熊本県信用保証協会 (717 m)
    • デイリーヤマザキ世安 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 肥後銀行南熊本支店 (779 m)
    • 熊本信用金庫南熊本支店 (781 m)
    • 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (788 m)
    • 熊本県信用組合 本部 (806 m)
  • 公園2件
    • 白川緑道 (509 m)
    • 辛島公園 (924 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (46 m)
    • デイリーヤマザキ 熊本本山店 (277 m)
    • セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (525 m)
    • ローソン 熊本本山町店 (674 m)
    • セブンイレブン 熊本米屋町店 (707 m)
    • セブンイレブン 熊本本荘町店 (722 m)
    • セブンイレブン 南熊本4丁目店 (818 m)
    • ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (820 m)
    • セブンイレブン 熊本辛島東店 (850 m)
  • スーパー3件
    • イワサキ・エース 本部 (261 m)
    • イワサキ・エース 琴平店 (516 m)
    • you meマート(ゆめマート)新町 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専修学校 モア・ヘアメイクカレッジ (106 m)
    • 熊本市立向山小学校 (257 m)
    • 九州動物学院 (296 m)
    • 九州工科自動車専門学校 (350 m)
    • 熊本市 向山小児童育成クラブ (367 m)
    • 熊本市立江南中学校 (459 m)
    • 常盤学園 専修学校常盤学院 (477 m)
    • 九州中央リハビリテーション学院 看護学科直通 (566 m)
    • シェフパティシエ学院 (572 m)
    • 熊本市 本荘小児童育成クラブ (572 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (241 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 向山地域コミュニティセンタ (368 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (605 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (622 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (628 m)
    • 西消防署 (667 m)
    • 熊本南警察署 本山交番 (710 m)
    • 熊本南警察署 本荘交番 (768 m)
    • 五福まちづくり交流センター (812 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (812 m)
  • 病院/医療10件
    • 村上内科循環器科医院 (126 m)
    • 古賀クリニック (147 m)
    • 唐木クリニック (169 m)
    • 村上クリニック (172 m)
    • 整形外科井上病院 (196 m)
    • 井上整形外科クリニック (200 m)
    • 村田外科・胃腸科・ひふ科医院 (218 m)
    • ケアホームそら (263 m)
    • 岡田歯科医院 (271 m)
    • 分山歯科医院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 熊本市立向山幼稚園 (159 m)
    • 本荘保育園 (254 m)
    • 熊本市立 総合子育て支援センター (256 m)
    • ChildHouseパラポナ (314 m)
    • 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (536 m)
    • YMCA熊本五福幼稚園 (538 m)
    • ときわ幼稚園 (562 m)
    • 保育所すきっぷランドかじやまち園 (709 m)
    • 保育所きっずひろば (738 m)
    • 鳳鳴保育園 (767 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクシア熊本中央エルビエンテの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,246万~2,997万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
128万円 〜 133万円
前月との比較2024年12月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市中央区の平均より75.1% 高い↑
熊本県の平均より80.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 34位
熊本市中央区
427棟中 27位
迎町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • レクシア熊本中央エルビエンテの相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128万円
  • 熊本市中央区の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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レクシア熊本中央エルビエンテの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比2,470万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクシア熊本中央エルビエンテの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,480万円です。専有面積は約58㎡〜約74㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,480万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)--
2025年2月3,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)-
2025年2月3,280万円-4〜03LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)-
2025年2月3,150万円-4〜02LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約140万円)--
2025年2月2,400万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して+0.9%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

レクシア熊本中央エルビエンテの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡4件2,507.5万円(43.1万円)
61〜70㎡36件2,644.2万円(40.2万円)
71〜80㎡2件2,765万円(37.4万円)

レクシア熊本中央エルビエンテの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,644.2万円(㎡単価40.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レクシア熊本中央エルビエンテの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,438万円38.1万円
4階〜6階2,650万円35.8万円
7階〜9階2,646.9万円40.2万円
10階〜12階2,723.6万円39.8万円
13階〜14階2,628.3万円42.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,516万円42.4万円
3LDK/3SLDK等2,653.2万円40.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,644.2万円41.1万円

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レクシア熊本中央エルビエンテの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

レクシア熊本中央エルビエンテには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランピアリバーサイド2024年8月5.0万円3LDK--
シティマンション迎町2023年8月5.0万円3K5.0万円-
ハウベスト本荘2020年5月6.0万円4LDK12.0万円-
エバーライフ熊本中央2019年7月9.8万円2LDK19.6万円-
サーパス本荘2016年12月11.0万円2SLDK33.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レクシア熊本中央エルビエンテへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

レクシア熊本中央エルビエンテ周辺の中古マンション

レクシア熊本中央エルビエンテ周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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