レクシア熊本中央エルビエンテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,470万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,470万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★★☆4.06
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18
- 交通
- 熊本市電Ａ系統「河原町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レクシア熊本中央エルビエンテの基本情報
建物・設備
| 名称 | レクシアクマモトチュウオウエルビエンテ | 管理会社 | ホームパートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市中央区 迎町1丁目7-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホームステージ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 和久田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市中央区迎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ａ系統の河原町駅で徒歩9分、アクセス良好です。慶徳校前駅から徒歩12分、呉服町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社肥後銀行 熊本徒然寮 (409 m)
- 肥後銀行紺屋町支店 (547 m)
- JA熊本市本山支店 (592 m)
- 日本銀行熊本支店 (709 m)
- 熊本県信用保証協会 (717 m)
- デイリーヤマザキ世安 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- 肥後銀行南熊本支店 (779 m)
- 熊本信用金庫南熊本支店 (781 m)
- 横浜幸銀信用組合 熊本支店 (788 m)
- 熊本県信用組合 本部 (806 m)
- 公園2件
- 白川緑道 (509 m)
- 辛島公園 (924 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊本迎町1丁目店 (46 m)
- デイリーヤマザキ 熊本本山店 (277 m)
- セブンイレブン 熊本本荘5丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 熊本本山4丁目店 (525 m)
- ローソン 熊本本山町店 (674 m)
- セブンイレブン 熊本米屋町店 (707 m)
- セブンイレブン 熊本本荘町店 (722 m)
- セブンイレブン 南熊本4丁目店 (818 m)
- ファミリーマート 熊本本荘4丁目店 (820 m)
- セブンイレブン 熊本辛島東店 (850 m)
- スーパー3件
- イワサキ・エース 本部 (261 m)
- イワサキ・エース 琴平店 (516 m)
- you meマート(ゆめマート)新町 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 専修学校 モア・ヘアメイクカレッジ (106 m)
- 熊本市立向山小学校 (257 m)
- 九州動物学院 (296 m)
- 九州工科自動車専門学校 (350 m)
- 熊本市 向山小児童育成クラブ (367 m)
- 熊本市立江南中学校 (459 m)
- 常盤学園 専修学校常盤学院 (477 m)
- 九州中央リハビリテーション学院 看護学科直通 (566 m)
- シェフパティシエ学院 (572 m)
- 熊本市 本荘小児童育成クラブ (572 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 総合子育て支援センター (241 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 向山地域コミュニティセンタ (368 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 春竹地域コミュニティセンタ (605 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 本荘地域コミュニティセンタ (622 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 慶徳地域コミュニティセンタ (628 m)
- 西消防署 (667 m)
- 熊本南警察署 本山交番 (710 m)
- 熊本南警察署 本荘交番 (768 m)
- 五福まちづくり交流センター (812 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 五福まちづくり交流センター (812 m)
- 病院/医療10件
- 村上内科循環器科医院 (126 m)
- 古賀クリニック (147 m)
- 唐木クリニック (169 m)
- 村上クリニック (172 m)
- 整形外科井上病院 (196 m)
- 井上整形外科クリニック (200 m)
- 村田外科・胃腸科・ひふ科医院 (218 m)
- ケアホームそら (263 m)
- 岡田歯科医院 (271 m)
- 分山歯科医院 (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊本市立向山幼稚園 (159 m)
- 本荘保育園 (254 m)
- 熊本市立 総合子育て支援センター (256 m)
- ChildHouseパラポナ (314 m)
- 熊本市立 向山幼稚園 五福ことばの教室 (536 m)
- YMCA熊本五福幼稚園 (538 m)
- ときわ幼稚園 (562 m)
- 保育所すきっぷランドかじやまち園 (709 m)
- 保育所きっずひろば (738 m)
- 鳳鳴保育園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクシア熊本中央エルビエンテの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクシア熊本中央エルビエンテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,141万～2,997万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市中央区の平均より72.2% 高い↑ 熊本県の平均より77.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクシア熊本中央エルビエンテの相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122万円
熊本市中央区の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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レクシア熊本中央エルビエンテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシア熊本中央エルビエンテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜2,990万円です。専有面積は約58㎡〜約74㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約138万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋0.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクシア熊本中央エルビエンテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,438万円 | 38.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,650万円 | 35.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,646.9万円 | 40.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,723.6万円 | 39.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,628.3万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,516万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,653.2万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,644.2万円 | 41.1万円 |
レクシア熊本中央エルビエンテの売却のご相談
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レクシア熊本中央エルビエンテの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクシア熊本中央エルビエンテには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランピアリバーサイド | 2023年11月 | 6.0万円 | 1LDK | - | - |
| シティマンション迎町 | 2023年8月 | 5.0万円 | 3K | 5.0万円 | - |
| ハウベスト本荘 | 2020年5月 | 6.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | - |
| エバーライフ熊本中央 | 2019年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 19.6万円 | - |
| サーパス本荘 | 2016年12月 | 11.0万円 | 2SLDK | 33.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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