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アルファステイツ片山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴34件2023年11月15日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.81

208人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市西片山町2-15
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩19分
築年月
2012年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ片山の基本情報

アルファステイツ片山は、穴吹興産によって2012年04月に竣工された総戸数66戸の10階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約81㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,266万～2,736万円、参考相場単価は31万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツカタヤマ管理会社-
住所広島県 呉市 西片山町2-15管理形態委託
郵便番号〒737-0806管理員日勤
築年月2012年4月管理費1㎡あたり127円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩19分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市西片山町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の呉駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート呉今西通り 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • 呉信用金庫荒神支店 (468 m)
    • もみじ銀行呉荒神支店 (511 m)
    • 広島銀行呉東出張所 (559 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 呉市役所内出張所(ATM) (638 m)
    • 広島銀行呉市役所出張所 (656 m)
    • 広島県信用組合呉支店 (689 m)
    • ファミリーマート呉西中央 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • 呉信用金庫中通支店 (756 m)
    • 広島商銀呉支店 (821 m)
  • 公園3件
    • 二河公園 (390 m)
    • 呉市中央公園 (581 m)
    • 二河川公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 呉市郷町店 (348 m)
    • ローソン 呉中央五丁目店 (379 m)
    • セブンイレブン 呉体育館前店 (432 m)
    • セブンイレブン 呉中央6丁目店 (439 m)
    • ポプラ 呉東中央店 (630 m)
    • セブンイレブン 呉西中央店 (832 m)
    • セブンイレブン 呉市本通5丁目店 (879 m)
    • ローソン 呉中通店 (912 m)
    • ファミリーマート 呉共済病院店 (921 m)
    • ローソン 呉中央店 (924 m)
  • スーパー4件
    • 藤三 片山店 (41 m)
    • 万惣呉東中央店 (588 m)
    • 三和ストアー 本通店 (722 m)
    • ナイスムラカミ 呉店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 呉市立片山中学校 (83 m)
    • 呉市立荘山田小学校 (411 m)
    • 呉市放課後児童会 荘山田児童会 (420 m)
    • 呉市立小学校 荘山田小学校 (420 m)
    • 呉市立呉中央小学校 (570 m)
    • 呉市立呉中央中学校 (572 m)
    • 呉市放課後児童会 呉中央児童会 (600 m)
    • 呉共済病院看護専門学校 (833 m)
    • 広島県立呉三津田高校 (839 m)
    • 呉市医師会看護専門学校 (909 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島地方裁判所呉支部 (442 m)
    • 呉簡易裁判所 (443 m)
    • 呉警察署 東中央交番 (472 m)
    • 呉市役所 選挙管理委員会事務局 (485 m)
    • 呉市 山の手会館 (545 m)
    • 広警察署 蒲刈駐在所 (596 m)
    • 広警察署 豊浜駐在所 (596 m)
    • 呉市役所 電話番号のお問い合わせ (630 m)
    • 呉市役所 (657 m)
    • 広島法務局呉支局 総務課 (767 m)
  • 病院/医療10件
    • 日下耳鼻咽喉科医院 (259 m)
    • 森田歯科医院 (268 m)
    • 田澤歯科医院 (313 m)
    • 矢野鍼灸接骨院 (325 m)
    • 大本整形外科 (379 m)
    • くろだ歯科クリニック (387 m)
    • 圓石放射線科・内科・胃腸科医院 (407 m)
    • 有料老人ホームほほえみ つばき (411 m)
    • ファミリー歯科医院 (412 m)
    • よしだ歯科 (453 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 地球っ子くらぶ善隣館 (150 m)
    • 至心幼稚園 (331 m)
    • 認定こども園至心保育所 (446 m)
    • スカウトランドひまわり幼稚園 (467 m)
    • 呉市保育連盟 (485 m)
    • 呉市私立幼稚園協会事務局 (485 m)
    • 中央乳児保育所 (506 m)
    • 山の手保育所 (560 m)
    • 鈴らん保育園 (568 m)
    • 西方寺幼稚園 (582 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ片山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,266万～2,736万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
105万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較呉市の平均より49.0% 高い↑
広島県の平均より7.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 895位
呉市
122棟中 16位
西片山町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アルファステイツ片山の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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アルファステイツ片山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,450万円対前年同月比↑2,330万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルファステイツ片山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,880万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年10月2,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年7月2,880万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南東-
2023年7月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西-
2023年6月2,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ片山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,150万円27.4万円
3階〜4階2,530万円33.3万円
5階〜6階2,436.4万円31.7万円
7階〜8階2,417.3万円33.8万円
9階〜10階2,640万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,395万円32.4万円
4LDK/4SLDK等2,777.1万円33.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,462.6万円32.9万円

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アルファステイツ片山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ片山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シャンピア中央2023年6月8.0万円4DK-16.0万円
ジェイシティタワー呉2018年12月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
ライオンズマンション呉中央2017年4月7.5万円2LDK15.0万円7.5万円
ライオンズマンション呉中央公園2016年10月8.5万円2LDK25.5万円-
ジェイシティ中央公園2015年10月8.3万円2LDK24.9万円8.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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