楽々園豊栄ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.43
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目2-16
- 交通
- 広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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楽々園豊栄ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラクラクエンホウエイハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市佐伯区 楽々園5丁目2-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-5136 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 豊栄土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市佐伯区楽々園5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の楽々園駅で徒歩7分、アクセス良好です。佐伯区役所前駅から徒歩12分、山陽女学園前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 広島西警察署 五日市交番 (817 m)
- 広島県警察本部 佐伯警察署 五日市交番 (818 m)
- 病院/医療10件
- かどわき歯科医院 (47 m)
- 福島整形外科クリニック (203 m)
- まえはら歯科クリニック (204 m)
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- 認定こども園五日市乳児保育園 (854 m)
- いつかいちちびっこの森保育園分園 (913 m)
- 光禅寺幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
楽々園豊栄ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
楽々園豊栄ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,190万～2,824万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市佐伯区の平均より16.4% 低い↓ 広島県の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
楽々園豊栄ハイツの相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
広島市佐伯区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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楽々園豊栄ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
楽々園豊栄ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,500万円です。専有面積は約54㎡〜約89㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
楽々園豊栄ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,529.5万円 | 27.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,270.7万円 | 17.4万円 |
| 5階 | 1,351.5万円 | 20.8万円 |
| 6階 | 1,686.1万円 | 23.9万円 |
| 7階 | 995万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,220.3万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,518万円 | 22.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,240万円 | 15.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,382.5万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,496.3万円 | 20.2万円 |
| 東 | 1,790万円 | 31.6万円 |
| 西 | 2,181.1万円 | 24.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,289.1万円 | 23万円 |
楽々園豊栄ハイツの売却のご相談
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楽々園豊栄ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
楽々園豊栄ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| 楽々園マンション | 2018年12月 | 5.7万円 | 1DK | 11.4万円 | 5.7万円 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| サーパス海老園 | 2017年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| フローレンス楽々園 | 2017年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 29.4万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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