ルサンク広島相生通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年06月06日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.16
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区上天満町10
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「天満町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルサンク広島相生通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクヒロシマアイオイドオリ | 管理会社 | NIPPOファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 上天満町10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NIPPO | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区上天満町に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の天満町駅で徒歩5分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセス良好です。観音町駅から徒歩6分、小網町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート堺町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
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- もみじ銀行 天満支店 (444 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 広島天満町店 (138 m)
- セブンイレブン 広島上天満町店 (161 m)
- セブンイレブン 広島天満町店 (252 m)
- セブンイレブン 広島中広1丁目店 (316 m)
- セブンイレブン 広島西十日市店 (369 m)
- ファミリーマート 堺町二丁目店 (423 m)
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- セブンイレブン 広島観音町店 (506 m)
- ファミリーマート 西十日市店 (516 m)
- スーパー9件
- FRESTA(フレスタ) 上天満店 (135 m)
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (372 m)
- A-プライス 中広店 (412 m)
- ママチェーン十日市店 (534 m)
- YOURS(ユアーズ) 十日市店 (593 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (764 m)
- GOGOやまぐち (906 m)
- ママチェーンカネホリ福島店 (930 m)
- ママチェーンカネホリ本店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立天満小学校 (92 m)
- 広島市立 天満児童館 (236 m)
- MSH医療専門学校 (344 m)
- 広島市立広瀬小学校 (589 m)
- 医療教育研究所 (642 m)
- 医療事務研究所 (642 m)
- 本格中国気功整体士学院 (693 m)
- サンシャイン・グルーミング・スクール (745 m)
- 広島工業大学専門学校 (749 m)
- 広島酔心調理製菓専門学校 (854 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 広島西警察署 中広交番 (252 m)
- 広島中央警察署 福島町交番 (466 m)
- 広島中央警察署 十日市交番 (521 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 十日市交番 (523 m)
- 広島市西消防署 (583 m)
- 社団法人ふくしま文庫 (592 m)
- 西区役所 (779 m)
- 広島市西区役所 (788 m)
- 広島市保健所 西区分室 (788 m)
- 広島市 観音公民館 (983 m)
- 病院/医療10件
- あいおい通り歯科クリニック (92 m)
- 花の接骨院 (117 m)
- 高橋歯科医院 (199 m)
- 梶川病院 (212 m)
- リハビリテーション脳神経外科井口クリニック (216 m)
- アイズ・デイサービスいのくち (223 m)
- ちゃたに胃腸科外科 (249 m)
- あしたば訪問看護ステーション (261 m)
- 清水眼科 (262 m)
- 三好内科医院 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひかり保育園 (180 m)
- 京進のほいくえんHOPPA中広園 (350 m)
- 広島キリスト教社会館保育所 (407 m)
- 広島暁の星幼稚園 (432 m)
- 小河内保育園 (525 m)
- ヤクルト保育園プティットひろしま (614 m)
- ふくしま保育園 (694 m)
- みんなのみらい十日市園 (710 m)
- 若葉保育園 (735 m)
- なかがわワルツ (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク広島相生通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク広島相生通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,913万～4,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より63.9% 高い↑ 広島県の平均より63.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルサンク広島相生通りの相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.4万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルサンク広島相生通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク広島相生通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,680万円です。専有面積は約60㎡〜約87㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 3,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク広島相生通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,680万円 | 53.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,574.9万円 | 49万円 |
| 7階〜9階 | 3,640万円 | 48.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,203.3万円 | 49.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,513.3万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,128.7万円 | 51.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,633.1万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,245.7万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,641万円 | 49万円 |
| 東 | 3,554万円 | 51.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,630万円 | 48.3万円 |
ルサンク広島相生通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルサンク広島相生通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルサンク広島相生通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザアムネット天満町 | 2024年4月 | 3.2万円 | 1K | - | - |
| ローレルコート天満町 | 2023年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| コムズ天満 | 2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 9.5万円 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2016年6月 | 14.8万円 | 3SLDK | 44.4万円 | 14.8万円 |
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2015年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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