オーベル石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,390万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,390万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台5丁目2-3
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩11分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルシャクジイコウエン | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台5丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | - |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩13分、富士見台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- 城北信用金庫谷原支店 (351 m)
- セブン銀行 サミット 石神井公園店 共同出張所 (395 m)
- 東京シティ信用金庫石神井支店 (630 m)
- 三井住友信託銀行 石神井支店 (634 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (651 m)
- ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- 三菱UFJ銀行石神井公園支店 (706 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 共同出張所 (815 m)
- 公園10件
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- 高野台かいどう緑地 (317 m)
- 中郷緑地 (503 m)
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- 和田堀緑地 (918 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (148 m)
- ファミリーマート 練馬高野台店 (383 m)
- ファミリーマート 石神井町二丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 練馬石神井町2丁目店 (520 m)
- ファミリーマート 石神井公園北口店 (596 m)
- セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (622 m)
- ナチュラルローソン 順天堂大学練馬病院店 (634 m)
- ファミリーマート 石神井公園店 (635 m)
- セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (636 m)
- ファミリーマート 高野台二丁目店 (651 m)
- スーパー10件
- サミットストア石神井公園店 (380 m)
- コープみらい コープデリ石神井センター (384 m)
- 西友 石神井公園店 (531 m)
- コープみらい コープデリ高野台センター (557 m)
- クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (635 m)
- 西友 高野台店 (669 m)
- ピーコックストア 高野台店 (769 m)
- まなマート石神井駅前店 (826 m)
- イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (827 m)
- イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (369 m)
- 練馬区立谷原小学校 (372 m)
- 練馬区立 光和小学校 教室開放 (548 m)
- 練馬区立光和小学校 (558 m)
- オアフクラブ学童保育石神井公園校 (612 m)
- 練馬区立石神井東中学校 (652 m)
- 練馬区立北原小学校 (795 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (815 m)
- 練馬区立谷原中学校 (843 m)
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (958 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地域集会所 高野台 (234 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (437 m)
- 谷原清掃事業所 (486 m)
- 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (540 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (599 m)
- シニアしごと支援コーナー (622 m)
- 練馬区消費生活センター (640 m)
- ワークサポートねりま (646 m)
- 生涯学習センター分館 (752 m)
- 練馬高野台駅前地域集会所 (771 m)
- 病院/医療10件
- ゆうかデンタルクリニック (71 m)
- 神山医院 (167 m)
- みのわ整骨院 (178 m)
- デイサービスセンターもも寿練馬 (267 m)
- やはら接骨院 (271 m)
- 練馬高野台デンタルオフィス (297 m)
- チャームスイート石神井公園 (302 m)
- かとう歯科 (319 m)
- 高野台居宅介護支援事業所 (335 m)
- 田村医院 (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高野台保育園 (347 m)
- 谷原保育園 (392 m)
- ベビーステーション石神井第2 (495 m)
- Nicot(にこっと)石神井公園 (595 m)
- ベビーステーション石神井公園 (606 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (675 m)
- あい保育園高野台 (716 m)
- キッズパオ石神井あおぞら園 (778 m)
- きららっこ石神井公園保育園 (779 m)
- 練馬ひかり幼稚園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル石神井公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,581万～7,394万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より27.8% 高い↑ 東京都の平均より3.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル石神井公園の相場
- ㎡単価
- 78.9万円
- 坪単価
- 261.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,130万〜5,390万円対前年同月比↑ | 5,140万〜5,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜5,150万円です。専有面積は約58㎡〜約89㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して-1.91％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259万円となっております。以前の期間と比較して＋17.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル石神井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,856.7万円（65.7万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 4,516.8万円（68.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,865万円（63.5万円） |
オーベル石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,516.8万円（㎡単価68.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オーベル石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,116.1万円 | 65.5万円 |
| 2階 | 4,453.8万円 | 65.1万円 |
| 3階 | 4,427.4万円 | 67.7万円 |
| 4階 | 5,164万円 | 68.1万円 |
| 5階 | 5,980万円 | 74万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,138.7万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,532.1万円 | 64.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,317.5万円 | 72.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,553.6万円 | 67.1万円 |
| 東 | 3,976.7万円 | 63.4万円 |
| 西 | 4,541.1万円 | 65.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,990万円 | 67.8万円 |
オーベル石神井公園の売却のご相談
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オーベル石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 69.64㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 58.86㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル石神井公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 60.54㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 62.84㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 58.57㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 69.64㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 86.42㎡ / 南 |
| 3階 | 13万〜13.6万円 60.54㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 69.64㎡ / 南西 | 18.9万〜19.9万円 86.42㎡ / 南 |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 60.99㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 76.65㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 88.2㎡ / 南 |
| 5階 | 16.5万〜17.4万円 76.65㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 89.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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