グランシティ石神井公園2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台5丁目13-21
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩15分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ石神井公園2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティシャクジイコウエンツー | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台5丁目13-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩18分、大泉学園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- 城北信用金庫谷原支店 (465 m)
- セブン銀行 サミット 石神井公園店 共同出張所 (490 m)
- スリーエフ高野台五丁目 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- 東京シティ信用金庫石神井支店 (705 m)
- 三井住友信託銀行 石神井支店 (708 m)
- 三菱UFJ銀行石神井公園支店 (728 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 共同出張所 (835 m)
- 公園10件
- しいのみ緑地 (371 m)
- 和田緑地 (505 m)
- 高野台かいどう緑地 (518 m)
- 桜童園緑地 (582 m)
- 高野台三丁目緑地 (595 m)
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- 中郷緑地 (824 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 石神井町二丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 関越練馬インター店 (377 m)
- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (416 m)
- ファミリーマート 三原台一丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 練馬石神井町2丁目店 (572 m)
- ファミリーマート 練馬高野台店 (664 m)
- セブンイレブン 練馬インター店 (673 m)
- ファミリーマート 石神井公園北口店 (694 m)
- スーパー9件
- コープみらい コープデリ石神井センター (61 m)
- サミットストア石神井公園店 (489 m)
- 西友 石神井公園店 (631 m)
- クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (707 m)
- コープみらい コープデリ高野台センター (815 m)
- ライフ 石神井公園店 (841 m)
- イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 (844 m)
- まなマート石神井駅前店 (870 m)
- 西友 高野台店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (295 m)
- 練馬区立谷原小学校 (307 m)
- 練馬区立光和小学校 (509 m)
- 練馬区立 光和小学校 教室開放 (514 m)
- 練馬区立北原小学校 (572 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (597 m)
- 練馬区立谷原中学校 (668 m)
- オアフクラブ学童保育石神井公園校 (690 m)
- 練馬区 三原台児童館 (919 m)
- 練馬区立泉新小学校 (977 m)
- 公共施設/機関10件
- 谷原清掃事業所 (193 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (252 m)
- 練馬区 地域集会所 高野台 (479 m)
- 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (571 m)
- 光が丘警察署 三原台交番 (599 m)
- シニアしごと支援コーナー (699 m)
- ワークサポートねりま (710 m)
- 練馬区消費生活センター (725 m)
- 練馬年金事務所 (750 m)
- 石神井警察署 石神井駅前交番 (840 m)
- 病院/医療10件
- チャームスイート石神井公園 (86 m)
- 練馬高野台デンタルオフィス (93 m)
- 介護老人保健施設 カタクリの花 (178 m)
- 梅田歯科医院 (254 m)
- デイサービスセンターもも寿練馬 (259 m)
- やはら接骨院 (287 m)
- 結城クリニック (287 m)
- 石神井訪問看護ステーション (287 m)
- アイラス訪問看護リハビリステーション 石神井公園 (296 m)
- 神山医院 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 谷原保育園 (60 m)
- 練馬ひかり幼稚園 (551 m)
- ベビーステーション石神井第2 (607 m)
- 高野台保育園 (624 m)
- ベビーステーション石神井公園 (627 m)
- きららっこ石神井公園保育園 (770 m)
- Nicot(にこっと)石神井公園 (802 m)
- キッズパオ石神井あおぞら園 (905 m)
- 石神井町つつじ保育園 (976 m)
- あい保育園高野台 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ石神井公園2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ石神井公園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,706万～4,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.3% 低い↓ 東京都の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ石神井公園2の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ石神井公園2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ石神井公園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,299万〜5,480万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.8万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.96％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ石神井公園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,375.6万円 | 66.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,423.2万円 | 66.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,990.8万円 | 70.4万円 |
| 7階 | 4,119.1万円 | 60.5万円 |
| 8階 | 4,181万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,021.3万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,379.8万円 | 64.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,488.8万円 | 64.8万円 |
| 東 | 3,865.9万円 | 61.6万円 |
| 西 | 4,325.3万円 | 67.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,530万円 | 55.4万円 |
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グランシティ石神井公園2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ石神井公園2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレホームズ石神井公園 | 2024年3月 | 6.7万円 | 1DK | - | 6.7万円 |
| 谷原ハイツ | 2020年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ステイツ石神井公園 | 2018年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| 高野台コーポ | 2017年12月 | 8.0万円 | 3K | 8.0万円 | 8.0万円 |
| グローリオ石神井公園 | 2016年6月 | 16.5万円 | 4LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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