ニューライフ佐賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
5階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 5階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 5階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [佐賀県]★★★☆☆3.67
251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 佐賀県佐賀市大財3丁目10-20
- 交通
- ＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）「佐賀駅」徒歩10分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューライフ佐賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフサガ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 佐賀県 佐賀市 大財3丁目10-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒840-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
佐賀県佐賀市大財3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（鳥栖-長崎）の佐賀駅で徒歩10分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 佐賀駅バスセンター店 (452 m)
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- ファミリーマート 佐賀駅北店 (599 m)
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- 独立行政法人自動車事故対策機構 佐賀支所 (428 m)
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- こんどう矯正歯科 (420 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- 佐賀駅南小規模保育園 (341 m)
- 認定こども園神野保育園 (473 m)
- 神野保育園 (528 m)
- そらいろのたね (581 m)
- そらいろ保育園 (644 m)
- おへそ保育園 (823 m)
- 佐賀県私立幼稚園連合会 (872 m)
- 藤影幼稚園 (942 m)
- ふじ託児所 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ佐賀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ佐賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 877万～1,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐賀市の平均より4.6% 低い↓ 佐賀県の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューライフ佐賀の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58万円
佐賀市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
佐賀県の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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ニューライフ佐賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 930万〜980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ佐賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,690万円です。専有面積は約50㎡〜約62㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 350万円 | 1〜5 | 1ワンルーム間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約5万円 (約19万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 350万円 | 1〜5 | 1ワンルーム間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約5万円 (約19万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 400万円 | 1〜5 | 1ワンルーム間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 400万円 | 1〜5 | 1ワンルーム間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 450万円 | 1〜5 | 1ワンルーム間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約7万円 (約24万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフ佐賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 540.7万円 | 9.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,496.7万円 | 24.7万円 |
| 5階〜6階 | 450万円 | 8.5万円 |
| 7階〜8階 | 620万円 | 12万円 |
| 9階 | 850万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 479.1万円 | 8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 558.6万円 | 9.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 704.1万円 | 13.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 905.7万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 572.4万円 | 11万円 |
| 東 | 1,690万円 | 27万円 |
| 西 | 479.1万円 | 8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,690万円 | 27万円 |
ニューライフ佐賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューライフ佐賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ佐賀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 50.22㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 70.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 62.63㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 50.22㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 52.97㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 52.97㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5.7万〜6万円 52.65㎡ / - |
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