SOHO練馬桜台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,170万 〜 6,480万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,170万円 〜 6,480万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 18万 〜 19万円 | |
表面利回り | 2.9% 〜 3.6% | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台1丁目12-2
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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SOHO練馬桜台の基本情報
建物・設備
名称 | ソーホーネリマサクラダイ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 桜台1丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 創邦 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新桜台駅から徒歩7分、練馬駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ新江古田駅前 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜台 共同出張所 (157 m)
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- 三菱UFJ銀行練馬支店 (599 m)
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- 練馬いちょう並木緑地 (963 m)
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- ローソン 練馬桜台二丁目店 (461 m)
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- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (610 m)
- ファミリーマート 練馬桜台二丁目店 (621 m)
- ファミリーマート 練馬桜台店 (628 m)
- セブンイレブン 羽沢店 (649 m)
- スーパー10件
- 西友 桜台店 (67 m)
- まいばすけっと 桜台駅北店 (193 m)
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 (201 m)
- コープみらい コープデリ豊玉センター (276 m)
- ライフ 新桜台駅前店 (517 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (577 m)
- スーパーあまいけ 練馬店 (637 m)
- ビッグ・エー 練馬栄町店 (724 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (762 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (776 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (254 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (258 m)
- 武蔵大学 江古田キャンパス (466 m)
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- 練馬区立 開進第三小学童クラブ (504 m)
- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (527 m)
- 練馬区立開進第二小学校 (530 m)
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- 練馬区 栄町児童館 (710 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 桜台交番 (152 m)
- 桜台出張所 (309 m)
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- 練馬東税務署 (469 m)
- 武蔵大学図書館 (483 m)
- 練馬警察署 豊玉交番 (496 m)
- 練馬警察署 羽沢交番 (613 m)
- 東京消防庁練馬消防署 (715 m)
- 練馬区 地区区民館 桜台 (720 m)
- 練馬警察署 (735 m)
- 病院/医療10件
- トータルライフケア桜台 (30 m)
- ACTねりま居宅介護支援事業所 (57 m)
- ゆたか整骨院 (71 m)
- ニチイケアセンター桜台 (76 m)
- 岸田眼科 (97 m)
- 南町医院 (108 m)
- やまもと歯科医院 (112 m)
- 桜台診療所 (113 m)
- NS整骨院 (142 m)
- 練馬桜台駅前Y′s歯科 (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリーチャイルド保育園分室 (145 m)
- 保育ルームさくらんぼ (264 m)
- さつき保育園練馬ルーム (298 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (443 m)
- チェリーチャイルド保育園 (489 m)
- たんぽぽ保育園 (541 m)
- 豊玉北えほん保育園 (542 m)
- アンジェリカ桜台保育園 (578 m)
- ビクター幼稚園 (582 m)
- にじいろ保育園新桜台 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
SOHO練馬桜台の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
SOHO練馬桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,316万~1億1,076万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より39.7% 高い↑ 東京都の平均より13.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,170万 〜 6,480万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
SOHO練馬桜台の相場
- ㎡単価
- 86.3万円
- 坪単価
- 285.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
SOHO練馬桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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6,170万〜6,480万円対前年同月比↑ | 6,170万〜6,480万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
SOHO練馬桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,130万〜7,480万円です。専有面積は約50㎡〜約121㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
2024年2月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
2024年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
2023年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して+4.46%上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.9万円となっております。以前の期間と比較して+16.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.4万円となっております。以前の期間と比較して+26.88%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
SOHO練馬桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,721.4万円 | 66.7万円 |
3階〜4階 | 4,248.7万円 | 61.4万円 |
5階〜6階 | 4,186.8万円 | 62.2万円 |
7階〜8階 | 5,039.3万円 | 65.8万円 |
9階 | 6,550万円 | 58.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,710万円 | 53.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,375.3万円 | 64.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,800.1万円 | 64.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,580万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,440.2万円 | 73.9万円 |
東 | 4,911.2万円 | 71.9万円 |
西 | 3,353.3万円 | 57.3万円 |
北/北東/北西 | 2,600万円 | 51.7万円 |
SOHO練馬桜台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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SOHO練馬桜台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2015年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 71.02㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
2013年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.02㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2013年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 71.02㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
SOHO練馬桜台の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 17.3万〜18.1万円 74.86㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 70.51㎡ / 東 | ||
2階 | 16.7万〜17.6万円 70.67㎡ / - | 17.2万〜18万円 71.44㎡ / 東 | ||
3階 | 16.2万〜17万円 68.07㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 71.02㎡ / 南 | ||
4階 | 12万〜12.6万円 50.27㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 60.42㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 73.58㎡ / - | |
5階 | 11.4万〜12万円 50.27㎡ / 北西 | 16.3万〜17.1万円 66.24㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 74.72㎡ / 東 | |
6階 | 16.4万〜17.2万円 66.24㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 70.8㎡ / - | ||
7階 | 17.2万〜18.1万円 71.02㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 70.8㎡ / 南 | ||
8階 | 17.3万〜18.2万円 71.02㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 70.8㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 97.15㎡ / 南 | |
9階 | 28万〜29.4万円 114.02㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 121.52㎡ / - |
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線(環状部)
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- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩湖線
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