リリーゼ光が丘アベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,660万円
3階、2LDK+S（納戸）、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,660万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1911人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区土支田2丁目18
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩15分
- 築年月
- 2018年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リリーゼ光が丘アベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | リリーゼヒカリガオカアベニュー | 管理会社 | ディ･エム･シー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 土支田2丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年5月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 田中建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区土支田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ谷原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- JA東京あおば高松支店 (334 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 高松六丁目店 (410 m)
- セブンイレブン 練馬高松6丁目店 (564 m)
- ローソン 練馬土支田通店 (617 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目北店 (622 m)
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- スーパー5件
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- アコレ 白子1丁目店 (876 m)
- 株式会社スーパーみらべる光が丘店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立練馬特別支援学校 (291 m)
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- 練馬区立 光が丘あさがお学童クラブ (893 m)
- 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (932 m)
- 公共施設/機関10件
- まどか光が丘図書館 (287 m)
- 練馬区 地域集会所 土支田中央 (403 m)
- 第五出張所 (408 m)
- 練馬区 地域集会所 土支田 (601 m)
- 防災学習センター (624 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (624 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (627 m)
- 光が丘警察署 土支田交番 (753 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町南 (829 m)
- 練馬区立稲荷山図書館 (838 m)
- 病院/医療10件
- 加藤医院 (98 m)
- なかば歯科医院 (146 m)
- まどか光が丘 (293 m)
- 寺田医院 (300 m)
- 織井歯科医院 (375 m)
- 土支田歯科医院 (386 m)
- イリーゼ光が丘デイサービスセンター (427 m)
- 光が丘デンタルクリニック船坂 (479 m)
- かわはらメンタルクリニック (479 m)
- アースサポート光が丘 (482 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高松幼稚園 (164 m)
- 道灌山保育園 (250 m)
- 土支田保育園 (409 m)
- 光が丘第六保育園 (700 m)
- あかねの森保育園 (763 m)
- 練馬白菊幼稚園 (780 m)
- 光が丘わかば保育園 (912 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (916 m)
- 光が丘第五保育園 (933 m)
- 光が丘第四保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リリーゼ光が丘アベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リリーゼ光が丘アベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,345万～5,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より23.6% 高い↑ 東京都の平均より0.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約70㎡のお部屋の場合 5,390万 〜 5,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
リリーゼ光が丘アベニューの相場
- ㎡単価
- 76.3万円
- 坪単価
- 252.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リリーゼ光が丘アベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,400万〜5,670万円対前年同月比↓ | 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リリーゼ光が丘アベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,820万〜5,480万円です。専有面積は約70㎡〜約72㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リリーゼ光が丘アベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,480万円 | 77.5万円 |
| 2階〜4階 | 5,500万円 | 76万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,480万円 | 77.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,500万円 | 76万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,486.7万円 | 77万円 |
リリーゼ光が丘アベニューの売却のご相談
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リリーゼ光が丘アベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S（納戸）、約70㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 17.5万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.97㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リリーゼ光が丘アベニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 70.68㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 72.97㎡ / 東 | |
| 4階 | 18.1万〜19万円 72.39㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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