アクサス桜台エクスクルーシブ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
3階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2018年02月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台1丁目14-8
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクサス桜台エクスクルーシブの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクサスサクラダイエクスクルーシブ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 桜台1丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アセットリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古里建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新桜台駅から徒歩6分、江古田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 江古田栄町店 (564 m)
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- まいばすけっと 練馬駅北口店 (675 m)
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- 病院/医療10件
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- ニチイケアセンター桜台 (169 m)
- けやき歯科桜台診療所 (175 m)
- 岸田眼科 (183 m)
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- 南町医院 (205 m)
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- 桜台診療所 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 保育ルームさくらんぼ (362 m)
- さつき保育園練馬ルーム (385 m)
- たんぽぽ保育園 (444 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (506 m)
- にじいろ保育園新桜台 (535 m)
- チェリーチャイルド保育園 (556 m)
- みのり幼稚園 (579 m)
- ソラスト新江古田 (582 m)
- 豊玉北えほん保育園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクサス桜台エクスクルーシブの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクサス桜台エクスクルーシブの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,928万～2,040万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より48.6% 高い↑ 東京都の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アクサス桜台エクスクルーシブの相場
- ㎡単価
- 91.8万円
- 坪単価
- 303.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクサス桜台エクスクルーシブの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクサス桜台エクスクルーシブの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,890万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北東 | - |
| 2017年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北東 | - |
| 2017年9月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.68％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクサス桜台エクスクルーシブの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,245万円 | 104.2万円 |
| 3階 | 1,837.8万円 | 86.6万円 |
| 4階 | 2,270万円 | 105.3万円 |
| 5階 | 2,120万円 | 98.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,935.1万円 | 90.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,935.1万円 | 90.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,850万円 | 87.7万円 |
| 東 | 1,971.8万円 | 92.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 85.3万円 |
アクサス桜台エクスクルーシブの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクサス桜台エクスクルーシブの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 21.39㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 22.11㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.9万円 | 1K | 21.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.9万円 | 1K | 21.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | 1K | 21.6㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクサス桜台エクスクルーシブの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 44.91㎡ / 東 |
| 2階 | 7.6万〜8万円 21.39㎡ / - |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 21.1㎡ / 東 |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 21.6㎡ / 東 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 21.6㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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