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サーパス新潟駅前レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,470万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 54万円/㎡更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,470万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴128件更新
家賃相場12.8万 〜 18万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.42

1334人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区米山1丁目4-1
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩6分
築年月
2016年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス新潟駅前レジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス新潟駅前レジデンスの基本情報

サーパス新潟駅前レジデンスは、穴吹工務店によって2016年01月に竣工された総戸数82戸の15階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約83㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,933万～4,491万円、参考相場単価は45万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスニイガタエキマエレジデンス管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 新潟市中央区 米山1丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒950-0916管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり130円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区米山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩6分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。また、2016年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大光銀行新潟駅南支店 (55 m)
    • 第四銀行南新潟支店 (71 m)
    • ファミリーマート新潟鐙1丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • セブン銀行 ATM CoCoLo新潟店 (351 m)
    • セブン銀行 CoCoLo新潟 南館 共同出張所 (372 m)
    • 北陸銀行 ATM CoCoLo新潟店 (403 m)
    • 大光銀行 ATM CoCoLo新潟店 (403 m)
    • 北越銀行 南新潟支店 (432 m)
    • 新潟鉄道信用組合 (463 m)
    • VIEW(ビュー) ATM CoCoLo新潟店 (465 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟米山店 (51 m)
    • セブンイレブン 新潟天神店 (157 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ3店 (176 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ2店 (249 m)
    • セブンイレブン 新潟駅CoCoLo西館店 (309 m)
    • ローソン 新潟駅南店 (312 m)
    • ローソン 新潟駅オレンジガーデン店 (339 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 新潟2F3号 (363 m)
    • ニューデイズ新潟在来線改札内 (368 m)
    • ローソン 新潟笹口店 (442 m)
  • スーパー6件
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (465 m)
    • マックスバリュ 笹口店 (765 m)
    • イオン笹口店 (778 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (929 m)
    • 業務スーパー 紫竹山店 (938 m)
    • 原信 南万代店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 開志専門職大学 米山キャンパス (55 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (56 m)
    • 新潟デザイン専門学校 (58 m)
    • 翔洋学園高等学校 (256 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ 2号館 (280 m)
    • シェフパティシエ専門学校 (336 m)
    • 新潟大学 駅南キャンパスときめいと (347 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ (352 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (357 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (375 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 事業創造大学院大学図書館 (84 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (91 m)
    • 新潟東警察署 笹口交番 (198 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (380 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (509 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (608 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (756 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (781 m)
    • 新潟市中央消防署駅南出張所 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 新潟メンタルクリニック (71 m)
    • にわやまハートクリニック (74 m)
    • けやき通りクリニック (132 m)
    • 羽賀心臓血管外科クリニック (136 m)
    • いいじま歯科 (194 m)
    • 松本眼科 (225 m)
    • 森田総合画像診断 (256 m)
    • グループホームかりん (318 m)
    • ショートステイかりん (318 m)
    • デイサービスセンターかりん (318 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (257 m)
    • 笹口こども園 (387 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (503 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (534 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (534 m)
    • 流作場保育園 (633 m)
    • 真人幼稚園 (842 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (855 m)
    • 紫竹山こども園 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス新潟駅前レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス新潟駅前レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,933万～4,491万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 54万円
坪単価
151万円 〜 178万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より119.7% 高い↑
新潟県の平均より152.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
新潟県
512棟中 6位
新潟市中央区
268棟中 6位
米山
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス新潟駅前レジデンスの相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.5万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.8万円

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サーパス新潟駅前レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,300万〜3,470万円対前年同月比↑3,300万〜3,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サーパス新潟駅前レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,380万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南-
2025年2月3,124万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約147万円)南東-
2025年2月4,380万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約172万円)南-
2025年2月3,480万円-4〜03LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南東-
2025年2月3,114万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約147万円)南東-

会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.44％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス新潟駅前レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡64件3,018.2万円（46.8万円）
71〜80㎡35件3,288.5万円（45.2万円）
81〜90㎡27件4,056.3万円（50.2万円）

サーパス新潟駅前レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,018.2万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス新潟駅前レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,760.5万円42.9万円
4階〜6階3,043.8万円45.3万円
7階〜9階3,121.4万円44.1万円
10階〜12階3,924.3万円49.3万円
13階〜15階3,528.6万円50.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,128.1万円46.4万円
3LDK/3SLDK等3,550.3万円48万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,370.1万円47.4万円
西2,738万円42.5万円

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サーパス新潟駅前レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月14.5万円2LDK64.4㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2024年6月14.5万円2LDK64.4㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2024年5月14.5万円2LDK64.4㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2024年4月14.5万円2LDK64.4㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2024年3月14.5万円2LDK64.4㎡14.5万円14.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス新潟駅前レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.9万〜17.8万円
78.22㎡ / 南		15.2万〜16万円
70.35㎡ / 南
2階
3階14.3万〜15.1万円
64.4㎡ / 南		18.3万〜19.2万円
83.71㎡ / 南東
4階14.4万〜15.1万円
64.4㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
80.15㎡ / 南東
5階14.2万〜14.9万円
64.4㎡ / 南東		15.4万〜16.2万円
70.35㎡ / -
6階
7階14.6万〜15.4万円
64.4㎡ / 南
8階14.7万〜15.4万円
64.4㎡ / 南		20.1万〜21.1万円
83.71㎡ / 南
9階15.8万〜16.5万円
70.35㎡ / -		18万〜18.9万円
78.22㎡ / 南
10階18.1万〜19万円
78.22㎡ / 南		18.5万〜19.4万円
80.15㎡ / 南
11階
12階18.2万〜19.1万円
78.22㎡ / 南		18.7万〜19.6万円
80.15㎡ / 南
13階
14階14.9万〜15.6万円
64.4㎡ / 南東
15階16.6万〜17.5万円
70.35㎡ / 南

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サーパス新潟駅前レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス新潟駅前レジデンス周辺の中古マンション

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Dクラディア米山

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩7分
新潟市中央区米山3丁目

1,700万〜3,680万円

57㎡〜93㎡
NO IMAGE

パストラルハイム米山1番館

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩8分
新潟市中央区米山3丁目

1,350万〜2,400万円

58㎡〜84㎡
NO IMAGE

シティタワー新潟

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩4分
新潟市中央区天神1丁目

2,280万〜9,800万円

62㎡〜102㎡
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パストラルハイム米山2番館

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩9分
新潟市中央区米山3丁目

1,480万〜2,580万円

59㎡〜95㎡
NO IMAGE

Dクラディア新潟駅前

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩5分
新潟市中央区天神1丁目

1,680万〜3,590万円

66㎡〜96㎡
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エイルマンション新潟駅南ロゼア

ＪＲ越後線「新潟駅」徒歩8分
新潟市中央区米山3丁目

1,990万〜4,398万円

63㎡〜96㎡

サーパス新潟駅前レジデンス周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス新潟駅前レジデンス

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩6分
新潟市中央区米山1丁目

2,500万〜4,380万円

64㎡〜83㎡
NO IMAGE

ザプレミア新潟萬代橋

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩12分
新潟市中央区万代2丁目

2,300万〜6,080万円

38㎡〜91㎡
NO IMAGE

サーパス関新リバープレイス

ＪＲ越後線「関屋駅」徒歩6分
新潟市中央区関新2丁目

3,290万〜4,880万円

71㎡〜81㎡
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アーバンプレイス神道寺

ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩21分
新潟市中央区神道寺1丁目

2,468万〜4,680万円

55㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。