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サーパス新潟駅前レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,020万円
8階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,020万円8階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴114件2023年11月15日更新
家賃相場12.8万 〜 18万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％8階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★★☆4.47

469人がこのエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区米山1丁目4-1
交通
  • ＪＲ白新線「新潟駅」徒歩6分
築年月
2016年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス新潟駅前レジデンスの基本情報

サーパス新潟駅前レジデンスは、穴吹工務店によって2016年01月に竣工された総戸数82戸の15階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約83㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,738万～4,224万円、参考相場単価は42万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスニイガタエキマエレジデンス管理会社穴吹コミュニティ
住所新潟県 新潟市中央区 米山1丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒950-0916管理員日勤
築年月2016年1月管理費1㎡あたり130円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区米山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ白新線の新潟駅で徒歩6分、ＪＲ越後線、ＪＲ白新線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大光銀行新潟駅南支店 (55 m)
    • 第四銀行南新潟支店 (71 m)
    • ファミリーマート新潟鐙1丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • セブン銀行 ATM CoCoLo新潟店 (351 m)
    • セブン銀行 CoCoLo新潟 南館 共同出張所 (372 m)
    • 北陸銀行 ATM CoCoLo新潟店 (403 m)
    • 大光銀行 ATM CoCoLo新潟店 (403 m)
    • 北越銀行 南新潟支店 (432 m)
    • 新潟鉄道信用組合 (463 m)
    • VIEW(ビュー) ATM CoCoLo新潟店 (465 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟米山店 (51 m)
    • セブンイレブン 新潟天神店 (157 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ3店 (176 m)
    • ファミリーマート 新潟プラーカ2店 (249 m)
    • セブンイレブン 新潟駅CoCoLo西館店 (309 m)
    • ローソン 新潟駅南店 (312 m)
    • ローソン 新潟駅オレンジガーデン店 (339 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 新潟2F3号 (363 m)
    • ニューデイズ新潟在来線改札内 (368 m)
    • ローソン 新潟笹口店 (442 m)
  • スーパー6件
    • けんこう市場 CoCoLo新潟店 (465 m)
    • マックスバリュ 笹口店 (765 m)
    • イオン笹口店 (778 m)
    • 清水フードセンターとやの店 (929 m)
    • 業務スーパー 紫竹山店 (938 m)
    • 原信 南万代店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 開志専門職大学 米山キャンパス (55 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (56 m)
    • 新潟デザイン専門学校 (58 m)
    • 翔洋学園高等学校 (256 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ 2号館 (280 m)
    • シェフパティシエ専門学校 (336 m)
    • 新潟大学 駅南キャンパスときめいと (347 m)
    • 新潟医療福祉カレッジ (352 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (357 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (375 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 事業創造大学院大学図書館 (84 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (91 m)
    • 新潟東警察署 笹口交番 (198 m)
    • 新潟県警察本部 鉄道警察隊事務室 (380 m)
    • 新潟東警察署 新潟駅前交番 (509 m)
    • 自衛隊新潟地方協力本部 新潟募集案内所 (608 m)
    • 新潟市消防局 新潟市消防団中央方面隊 万代分団 (756 m)
    • ハローワーク新潟 ときめきしごと館 (781 m)
    • 新潟市中央消防署駅南出張所 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 新潟メンタルクリニック (71 m)
    • にわやまハートクリニック (74 m)
    • けやき通りクリニック (132 m)
    • 羽賀心臓血管外科クリニック (136 m)
    • いいじま歯科 (194 m)
    • 松本眼科 (225 m)
    • 森田総合画像診断 (256 m)
    • グループホームかりん (318 m)
    • ショートステイかりん (318 m)
    • デイサービスセンターかりん (318 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 新潟えきなか保育園 子育て支援センタープラーカスマイルランド (257 m)
    • 笹口こども園 (387 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (503 m)
    • 新潟市私立幼稚園・認定こども園協会 (534 m)
    • 新潟県私立幼稚園・認定こども園協会(一般社団法人) (534 m)
    • 流作場保育園 (633 m)
    • 真人幼稚園 (842 m)
    • 聖ラファエル幼稚園 (855 m)
    • 紫竹山こども園 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス新潟駅前レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス新潟駅前レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,738万～4,224万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 50万円
坪単価
141万円 〜 168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新潟市中央区の平均より110.2% 高い↑
新潟県の平均より141.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 5位
新潟市中央区
267棟中 5位
米山
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス新潟駅前レジデンスの相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円

  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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サーパス新潟駅前レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,880万〜3,020万円対前年同月比↑2,880万〜3,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス新潟駅前レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,350万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,798万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年11月2,778万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南-
2023年11月2,920万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約150万円)南-
2023年10月2,738万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約141万円)西-
2023年10月3,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南-

会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.44％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス新潟駅前レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,760.5万円42.9万円
4階〜6階3,043.8万円45.3万円
7階〜9階3,121.4万円44.1万円
10階〜12階3,924.3万円49.3万円
13階〜15階3,528.6万円50.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,128.1万円46.4万円
3LDK/3SLDK等3,550.3万円48万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,370.1万円47.4万円
西2,738万円42.5万円

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サーパス新潟駅前レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.5万円2LDK64.4㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2024年3月14.5万円2LDK64.4㎡14.5万円14.5万円6〜10-
2024年2月14.1万円2LDK64.4㎡28.3万円14.1万円1〜5-
2024年1月14.1万円2LDK64.4㎡28.3万円14.1万円1〜5-
2023年11月13.8万円3LDK80.15㎡13.8万円6.9万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス新潟駅前レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16万〜16.8万円
78.22㎡ / 南		14.3万〜15.1万円
70.35㎡ / 南
2階
3階13.5万〜14.2万円
64.4㎡ / 南		17.3万〜18.1万円
83.71㎡ / 南東
4階13.6万〜14.3万円
64.4㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
80.15㎡ / 南東
5階13.4万〜14.1万円
64.4㎡ / 南東		14.6万〜15.3万円
70.35㎡ / -
6階
7階13.8万〜14.5万円
64.4㎡ / 南
8階13.9万〜14.6万円
64.4㎡ / 南
9階14.9万〜15.6万円
70.35㎡ / -		16.9万〜17.8万円
78.22㎡ / 南
10階17万〜17.9万円
78.22㎡ / 南		17.5万〜18.3万円
80.15㎡ / 南
11階
12階17.2万〜18.1万円
78.22㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
80.15㎡ / 南
13階
14階14万〜14.7万円
64.4㎡ / 南東
15階15.7万〜16.5万円
70.35㎡ / 南

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