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セレナハイム花月園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,780万 〜 2,920万円
6階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,780万円 〜 2,920万円6階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴832024年03月03日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.6% 〜 5.76階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81

918人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目8-3
交通
  • 京急本線「花月総持寺駅」徒歩4分
築年月
1998年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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セレナハイム花月園の基本情報

セレナハイム花月園は、大和エス・シーによって1998年12月に竣工された総戸数22戸の11階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約58㎡、間取りが3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,581万~3,043万円、参考相場単価は47万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレナハイムカゲツエン管理会社コミュニティワン
住所神奈川県 横浜市鶴見区 生麦5丁目8-3管理形態委託
郵便番号〒230-0052管理員日勤
築年月1998年12月管理費1㎡あたり241円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和エス・シーバイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の花月総持寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。国道駅から徒歩6分、生麦駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ファミリーマート花月園駅前 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • 横浜信用金庫生麦支店 (657 m)
    • ファミリーマート内田生麦 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
    • ミニストップ花月園 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
    • デイリーヤマザキ生麦 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
    • 川崎信用金庫潮見橋支店 (983 m)
  • 公園10件
    • 花月園駅前公園 (163 m)
    • 南仲町公園 (204 m)
    • 生麦公園 (316 m)
    • 生麦貝ノ浜緑地 (568 m)
    • 本山前桜公園 (611 m)
    • 岸谷公園 (626 m)
    • 岸谷四丁目公園 (626 m)
    • 下野谷町公園 (653 m)
    • 生麦神明公園 (682 m)
    • 小野第四公園 (780 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート アスロード横浜生麦店 (29 m)
    • ミニストップ 花月園店 (213 m)
    • ローソン 横浜生麦5丁目店 (297 m)
    • ファミリーマート 花月園駅前店 (307 m)
    • セブンイレブン 横浜生麦4丁目店 (343 m)
    • デイリーヤマザキ 生麦店 (503 m)
    • ファミリーマート 生麦店 (576 m)
    • ファミリーマート 岸谷店 (611 m)
    • ローソン 生麦駅入口店 (685 m)
    • ローソン・スリーエフ 生麦駅前店 (686 m)
  • スーパー9件
    • マルエツ 花月園店 (54 m)
    • まいばすけっと 生麦3丁目店 (507 m)
    • ユーコープ 岸谷店 (638 m)
    • まいばすけっと 生麦店 (674 m)
    • ライフ 鶴見下野谷町店 (690 m)
    • まいばすけっと 鶴見中央5丁目店 (765 m)
    • まいばすけっと 鶴見本町通1丁目店 (861 m)
    • まいばすけっと 潮見橋店 (967 m)
    • まいばすけっと 鶴見本町通2丁目店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立生麦小学校 (355 m)
    • 生麦小学校はまっ子ふれあいスクール (364 m)
    • 横浜サイエンスフロンティア高等学校 (587 m)
    • 鶴見大学短期大学部 (710 m)
    • 学校法人神奈川朝鮮学園鶴見朝鮮初級学校 (811 m)
    • 鶴見大学 (813 m)
    • 横浜市医師会聖灯看護専門学校 (836 m)
    • 横浜市立下野谷小学校 (875 m)
    • 下野谷小学校放課後キッズクラブ (887 m)
    • 私立法政大学国際高校 (900 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 鶴見警察署 生麦交番 (199 m)
    • 鶴見警察署 東台連絡所 (657 m)
    • 鶴見大学図書館 (681 m)
    • 鶴見消防署生麦消防出張所 (683 m)
    • 鶴見警察署 岸谷交番 (874 m)
    • 鶴見消防署岸谷消防出張所 (948 m)
    • 下野谷町三丁目自治会館 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井医院 (70 m)
    • 神山歯科医院 (116 m)
    • グリーン・スペシィフィックカイロプラクティック (135 m)
    • 上村歯科医院 (136 m)
    • 坂本クリニック (272 m)
    • さかもと眼科 (272 m)
    • 川端こどもクリニック (284 m)
    • 森デンタルオフィス (305 m)
    • 渡辺歯科医院 (319 m)
    • えがお居宅介護支援事業所 (350 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 花園保育園ベビーホーム (92 m)
    • 花月園前ここわ保育園 (244 m)
    • ヨコハマさくら保育園 (283 m)
    • 生麦保育園 (390 m)
    • 鶴見乳幼児福祉センター保育所 (396 m)
    • ポケットハウス生麦 (497 m)
    • SEAKID保育園 (604 m)
    • ひよこ保育園 (621 m)
    • 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園 (637 m)
    • かもめ保育園 (782 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレナハイム花月園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,581万~3,043万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
158万円 〜 173万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市鶴見区の平均より10.6% 高い↑
神奈川県の平均より11.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 2,920万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 5575位
横浜市鶴見区
731棟中 264位
生麦
55棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セレナハイム花月園の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    158万円
  • 横浜市鶴見区の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.9万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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セレナハイム花月園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,780万〜2,910万円対前年同月比2,780万〜2,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレナハイム花月園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,990万円です。専有面積は約54㎡〜約58㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,280万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)南西-
2024年2月3,280万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)南西-
2024年1月3,280万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)南西-
2024年1月3,280万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南西-
2024年1月3,280万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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セレナハイム花月園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月11.0万円2DK50.56㎡11.0万円-1〜5
2020年10月11.0万円2DK50.56㎡11.0万円-1〜5
2020年9月11.0万円2DK50.56㎡11.0万円-1〜5
2020年8月11.0万円2DK50.56㎡11.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレナハイム花月園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.9万〜12.5万円
54.7㎡ / 南西
4階11.9万〜12.5万円
58.48㎡ / 南東
5階10.6万〜11.1万円
50.56㎡ / 南
12万〜12.6万円
58.48㎡ / 南東
6階
7階12.3万〜13万円
58.48㎡ / 南
8階12.2万〜12.8万円
58.48㎡ / 南東
9階
10階
11階12.3万〜13万円
58.48㎡ / 南東

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