サンハイム大岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
2階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 2階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.45
297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市葵区大岩2丁目46-20
- 交通
- 静岡鉄道「日吉町駅」徒歩37分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイム大岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイムオオイワ | 管理会社 | アイワマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市葵区 大岩2丁目46-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒420-0886 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市葵区大岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の日吉町駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 清水銀行大岩支店 (283 m)
- ファミリーマート静岡緑町 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- 静清信用金庫城北支店 (800 m)
- 静岡銀行北安東支店 (843 m)
- コンビニ8件
- ローソン 静岡大岩四丁目店 (214 m)
- ローソン 静岡北安東二丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 静岡大岩二丁目店 (521 m)
- ローソン 静岡県立総合病院店 (572 m)
- セブンイレブン 静岡北安東4丁目店 (812 m)
- セブンイレブン 静岡安東3丁目店 (832 m)
- ファミリーマート 静岡北安東店 (841 m)
- セブンイレブン 静岡唐瀬1丁目店 (950 m)
- スーパー4件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 静岡大岩店 (499 m)
- ユーコープ 城北店 (611 m)
- FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 城北店 (736 m)
- マム 城北店 (747 m)
- 学校/教育施設5件
- 静岡市立城北小学校 (612 m)
- 静岡県立静岡城北高校 (622 m)
- 静岡市立安東中学校 (785 m)
- 静岡大学教育学部附属特別支援学校 (865 m)
- 静岡市立安東小学校 (912 m)
- 公共施設/機関4件
- 静岡県環境衛生科学研究所 総務課 (469 m)
- 静岡県中部健康福祉センター化学検査課 (469 m)
- 大岩二丁目集会場 (537 m)
- 静岡中央警察署 城北交番 (677 m)
- 病院/医療10件
- くりやま歯科 (105 m)
- 元気広場 (205 m)
- 吉野歯科医院 (213 m)
- 城北公園クリニック (215 m)
- 北安東ふじもと歯科医院 (229 m)
- 静岡あおい消化器内科クリニック (282 m)
- カラダラボ 静岡大岩 (284 m)
- 金英幸内科消化器科クリニック (341 m)
- 川野辺小児科 (357 m)
- きたえるーむ静岡北安東店 (375 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 城北保育園 (209 m)
- hugくむ保育園 (572 m)
- 北安東保育園 (595 m)
- kidsroom なないろ (810 m)
- 静岡市立安東こども園 (930 m)
- 静岡大学教育学部附属幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイム大岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイム大岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 779万～970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市葵区の平均より42.3% 低い↓ 静岡県の平均より28.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイム大岩の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.5万円
静岡市葵区の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイム大岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↓ | 730万〜770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイム大岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜1,199万円です。専有面積は約53㎡〜約66㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 830万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 830万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 830万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 1,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して＋56.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイム大岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 624.5万円 | 10.6万円 |
| 2階 | 745.6万円 | 14万円 |
| 3階 | 490万円 | 9.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 515.3万円 | 9.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 812.3万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,021.8万円 | 16.2万円 |
| 東 | 506.7万円 | 8.9万円 |
| 西 | 846.8万円 | 15.9万円 |
サンハイム大岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイム大岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンハイム大岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコーポ北安東 | 2024年2月 | 4.9万円 | 1DK | - | - |
| ベラトーレ北安東 | 2023年6月 | 13.0万円 | 3SLDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| サンコーポ大岩 | 2023年6月 | 6.0万円 | 3LDK | - | - |
| グランカーサ北安東 | 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| メゾンヴァンベール北安東 | 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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