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信開ドムス三社

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
6階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円6階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴37件2022年04月14日更新
家賃相場5.7万 〜 7.3万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.82

634人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市三社町11-30
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩15分
築年月
1989年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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信開ドムス三社の基本情報

信開ドムス三社は、1989年04月に竣工された総戸数74戸の11階建マンションです。施工は信開建設、熊谷組JVが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約67㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,286万～1,657万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイドムスサンジャ管理会社アパコミュニティ
住所石川県 金沢市 三社町11-30管理形態委託
郵便番号〒920-0861管理員日勤
築年月1989年4月管理費1㎡あたり103円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社信開建設、熊谷組JV立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市三社町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。金沢駅から徒歩16分、七ツ屋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢元菊店内出張所(ATM) (95 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行金沢支店 (280 m)
    • 鶴来信用金庫金沢支店 (386 m)
    • 金沢信用金庫御影橋出張所 (461 m)
    • サンクス金沢片町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • 北國銀行犀川中央支店 (505 m)
    • 北國銀行増泉支店 (505 m)
    • ファミリーマート長土塀 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • ファミリーマート金沢片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • ポプラ金沢片町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
  • 公園7件
    • 神保緑地 (56 m)
    • 長土塀緑地 (425 m)
    • 玉川公園 (731 m)
    • 広岡町小緑地 (805 m)
    • 犀川緑地 (857 m)
    • 松ケ枝緑地 (907 m)
    • 長町やすらぎ緑地 (911 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金沢元菊店 (94 m)
    • セブンイレブン 金沢中央郵便局前店 (341 m)
    • ローソン 金沢大豆田本町店 (460 m)
    • セブンイレブン 金沢芳斉2丁目店 (518 m)
    • ファミリーマート 金沢二口店 (659 m)
    • ローソン 金沢芳斉二丁目店 (694 m)
    • ファミリーマート 金沢御影店 (742 m)
    • ファミリーマート 金沢本町二丁目店 (808 m)
    • セブンイレブン 金沢昭和町店 (830 m)
    • ローソン 金沢駅金沢港口 (944 m)
  • スーパー2件
    • MARUE(マルエー) 元菊店 (502 m)
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 石川県理容美容専門学校本校 (40 m)
    • 金沢調理師専門学校 (76 m)
    • 金沢科学技術大学校 (120 m)
    • 石川県理容美容専門学校元菊校舎 (181 m)
    • 金沢市立長田町小学校 (587 m)
    • 金沢市立中央小学校芳斎分校 (640 m)
    • 中央児童クラブ (689 m)
    • 金沢市立中央小学校 (731 m)
    • 金沢製菓調理専門学校 (766 m)
    • 金沢市立高岡中学校 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 日本年金機構金沢北年金事務所 (260 m)
    • 石川県庁 会館・図書館 石川県職業能力開発プラザ (319 m)
    • 金沢市役所 産業・経済 金沢職人大学校(公益社団法人) (357 m)
    • 石川県視覚障害者情報文化センター図書館 (366 m)
    • 金沢市青少年交流センター (402 m)
    • 長土塀交流館 (421 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 長土塀分団 (434 m)
    • 金沢市 長土塀公民館 (451 m)
    • 金沢東警察署 元車交番 (479 m)
    • 金沢市 長田町公民館 (651 m)
  • 病院/医療10件
    • ハロークリニック (217 m)
    • 金沢市ホームヘルプサービスひまわり (240 m)
    • 長土塀クリニック (249 m)
    • 田中接骨院 (256 m)
    • さいとう眼科 (283 m)
    • 西整体 (320 m)
    • 金沢リーガクリニック (338 m)
    • くら歯科クリニック (360 m)
    • 中川歯科医院 (390 m)
    • 田島接骨院 (396 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園長土塀こども園 (475 m)
    • 幼保連携型認定こども園さいび園 (574 m)
    • 白銀幼稚園 (600 m)
    • 幼稚園型認定こども園木の花幼稚園 (632 m)
    • 幼保連携型認定こども園正美保育園 (809 m)
    • 聖霊保育所 (841 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖霊こども園 (858 m)
    • こどもクラブ中央 (891 m)
    • 石川県済生会こども園アイリス (930 m)
    • 広岡こども園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ドムス三社の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,286万～1,657万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より13.2% 高い↑
石川県の平均より18.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 88位
金沢市
287棟中 79位
三社町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 信開ドムス三社の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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信開ドムス三社の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,390万〜1,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開ドムス三社の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、798万〜1,950万円です。専有面積は約52㎡〜約67㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月1,590万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)南-
2021年8月1,590万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)南-
2021年7月1,690万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約29万円 (約96万円)南済
2021年6月1,690万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約29万円 (約96万円)南済
2021年2月1,690万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約29万円 (約96万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ドムス三社の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,261万円20.8万円
4階〜5階1,231万円21.6万円
6階〜9階1,380万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,950万円29万円
2LDK/2SLDK等1,151.8万円20万円
3LDK/3SLDK等920万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,558.8万円26万円
東1,105万円18.9万円
西957.3万円16.4万円
北/北東/北西935万円16.2万円

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信開ドムス三社の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.3万円2LDK58.52㎡12.6万円-6〜10-
2024年3月6.0万円2LDK52.51㎡--6〜10-
2024年2月6.3万円2LDK58.52㎡12.6万円-6〜10-
2024年2月6.5万円2LDK52.51㎡-6.5万円6〜10-
2024年2月5.8万円2LDK58.52㎡11.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

信開ドムス三社の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
58.52㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
58.52㎡ / 西
3階7.2万〜7.6万円
67.32㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
52.51㎡ / 南東		6.8万〜7.1万円
61.73㎡ / 南
4階5.7万〜6万円
52.51㎡ / 南東
5階6.4万〜6.7万円
58.52㎡ / 南東
6階5.9万〜6.2万円
58.52㎡ / 北
7階5.7万〜6万円
52.51㎡ / -
8階5.8万〜6万円
52.51㎡ / -		7.4万〜7.8万円
67.32㎡ / 南東
9階5.8万〜6.1万円
52.51㎡ / 南東		6.5万〜6.8万円
63.54㎡ / 北
10階
11階

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