エクセレントシティ千葉グランクラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,590万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,590万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 103件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 14.8万 〜 22万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.29
600人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3
- 交通
- 京成千葉線「千葉中央駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ千葉グランクラスの基本情報
建物・設備
名称 | エクセレントシティチバグランクラス | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
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住所 | 千葉県 千葉市中央区 新宿2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒260-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市中央区新宿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の千葉中央駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京成千原線も利用可能でアクセスは抜群です。京成千葉駅から徒歩5分、葭川公園駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ千葉長洲 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉新田町店内出張所(ATM) (153 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 あおぞら銀行千葉支店内出張所(ATM) (187 m)
- あおぞら銀行千葉支店 (192 m)
- セブン銀行 京成電鉄 千葉線 京成千葉中央駅 共同出張所 (227 m)
- セブン銀行 シーワン 共同出張所 (232 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ミーオショッピングセンター内出張所 (241 m)
- 株式会社商工組合中央金庫千葉支店 (241 m)
- 千葉銀行千葉駅前支店 (322 m)
- 三井住友銀行千葉支店 (328 m)
- 公園4件
- 富士見公園 (160 m)
- 新宿緑道 (286 m)
- 上中緑地 (397 m)
- 葭川公園 (420 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉新田町店 (145 m)
- ファミリーマート 千葉新宿店 (163 m)
- セブンイレブン 千葉富士見2丁目店 (183 m)
- デイリーヤマザキ 千葉新町店 (236 m)
- セブンイレブン 千葉新田町店 (250 m)
- ファミリーマート 千葉富士見店 (264 m)
- ローソン・スリーエフ 京成千葉中央駅前店 (272 m)
- ファミリーマート 千葉富士見二丁目店 (281 m)
- セブンイレブン 千葉中央駅東口店 (316 m)
- セブンイレブン 7FSそごう千葉店 (319 m)
- スーパー7件
- アコレ 千葉C-one店 (156 m)
- ぷらすわん (307 m)
- 成城石井 PERIE千葉店 (401 m)
- 業務スーパー 千葉中央店 (437 m)
- ダイエーグルメシティ千葉中央店 (726 m)
- フードウェイ 千葉ポートタウン店 (756 m)
- スーパーチェーンカワグチ 激安市場店(問屋町店) (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立新宿小学校 (123 m)
- 株式会社ニチイ学館千葉支店 (175 m)
- 専門学校ちば愛犬動物フラワー学園 千葉キャンパス (186 m)
- 千葉情報経理専門学校 (206 m)
- 国際トラベル・ホテル・ブライダル専門学校 (239 m)
- ハッピースイーツ製菓専門学校 (246 m)
- フリースペースPIECE (247 m)
- ハッピー製菓調理専門学校 (248 m)
- アイエステティック専門学校 (260 m)
- ジェイ ヘアメイク専門学校 (263 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉年金相談センター (188 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 千葉募集案内所 (219 m)
- 千葉労働局 千葉駅前総合労働相談コーナー (236 m)
- 千葉中央警察署 京成千葉中央駅前交番 (241 m)
- 千葉市 中央区 新宿公民館 (245 m)
- マザーズハローワーク ちば (257 m)
- 新町自治会館 (323 m)
- 中央旅券事務所 (408 m)
- 千葉中央警察署 千葉駅前交番 (449 m)
- 法テラス千葉法律事務所 (533 m)
- 病院/医療10件
- 小松崎耳鼻咽喉科 (30 m)
- 千葉矯正歯科片山クリニック (30 m)
- デンタルオフィス千葉中央 (73 m)
- おぐら矯正歯科 (94 m)
- 株式会社やさしい手千葉店 (94 m)
- 井上記念病院 (102 m)
- SHINE DENTAL CLINIC (103 m)
- 三愛記念病院 (108 m)
- くすの木クリニック (114 m)
- よだ歯科クリニック千葉中央 (118 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 双葉幼稚園 (114 m)
- ピラミッドメソッド千葉保育園 (192 m)
- 千葉市新宿保育所 (200 m)
- 新宿保育所子育て支援センター (200 m)
- キートスチャイルドケア新田町 (270 m)
- ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前保育園 (289 m)
- 千葉こども保育園 (410 m)
- 植草学園 千葉駅保育園 (457 m)
- ルーチェ保育園千葉新田町 (503 m)
- キートスチャイルドケア新千葉 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ千葉グランクラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ千葉グランクラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,591万~5,577万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市中央区の平均より108.6% 高い↑ 千葉県の平均より106.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ千葉グランクラスの相場
- ㎡単価
- 65.2万円
- 坪単価
- 215.8万円
千葉市中央区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.4万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ千葉グランクラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ | 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ千葉グランクラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,500万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 5,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
2024年3月 | 5,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
2024年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。以前の期間と比較して+13.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクセレントシティ千葉グランクラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,725.3万円 | 66.5万円 |
4階〜6階 | 4,250万円 | 61.3万円 |
7階〜9階 | 4,227.9万円 | 61万円 |
10階〜12階 | 4,454.8万円 | 64万円 |
13階〜15階 | 4,361.4万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,240万円 | 57.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,972.7万円 | 60.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,652.8万円 | 64.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,316.3万円 | 73万円 |
東 | 4,365万円 | 62.1万円 |
西 | 4,502万円 | 61.2万円 |
北/北東/北西 | 4,155.1万円 | 61.2万円 |
エクセレントシティ千葉グランクラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ千葉グランクラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.53㎡ | 36.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.53㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.53㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.53㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.53㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ千葉グランクラスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | 17.4万〜18.3万円 70.53㎡ / 北東 | ||
3階 | 17.9万〜18.8万円 70.34㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 72.55㎡ / 南西 | |
4階 | |||
5階 | |||
6階 | 14.9万〜15.6万円 55.93㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 72.55㎡ / 西 | |
7階 | 14.2万〜14.9万円 55.93㎡ / 北東 | ||
8階 | 18.1万〜19万円 67.45㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 70.53㎡ / 北 | |
9階 | 14万〜14.7万円 55.93㎡ / 北 | 17.2万〜18万円 65.24㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 72.55㎡ / 南 |
10階 | 16.8万〜17.7万円 65.24㎡ / 北東 | 20.2万〜21.2万円 72.55㎡ / 南 | |
11階 | 17万〜17.9万円 67.45㎡ / 北 | ||
12階 | 18.8万〜19.8万円 70.53㎡ / 東 | ||
13階 | 17.2万〜18万円 65.51㎡ / 北東 | ||
14階 | 18.3万〜19.2万円 67.77㎡ / 東 | ||
15階 | 21.6万〜22.7万円 77.72㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 72.55㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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