ルフォン流山おおたかの森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,750万 〜 6,040万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,750万円 〜 6,040万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.41
554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市西初石5丁目
- 交通
- つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩9分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルフォン流山おおたかの森の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルフォン流山おおたかの森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンナガレヤマオオタカノモリ | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 西初石5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 268戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市西初石5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数268戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの流山おおたかの森駅で徒歩9分、東武野田線も利用可能でアクセス良好です。初石駅から徒歩20分、豊四季駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行流山おおたかの森支店 (179 m)
- 千葉銀行 流山おおたかの森支店 (259 m)
- 中央労働金庫流山おおたかの森ローンセンター (456 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (527 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (538 m)
- ミニストップ流山おおたかの森 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (604 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (616 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 流山おおたかの森ショッピングセンター内出張所(ATM) (620 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (642 m)
- 公園10件
- 西初石近隣公園 (589 m)
- 初石5号公園 (739 m)
- 三輪野山3号緑地 (780 m)
- 初石37号公園 (814 m)
- 初石14号公園 (837 m)
- 初石6号公園 (872 m)
- 初石3号緑地 (882 m)
- 初石13号公園 (882 m)
- 初石36号公園 (897 m)
- 三輪野山散策の森 (926 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 流山市野谷店 (395 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (423 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (499 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森西店 (505 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (546 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (592 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (643 m)
- ファミリーマート おおたかの森店 (671 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (702 m)
- ローソン・スリーエフ 豊四季神山店 (922 m)
- スーパー6件
- Belc(ベルク) 流山おおたかの森店 (211 m)
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (621 m)
- こだわりや 流山おおたかの森店 (623 m)
- トミーマート (693 m)
- ヤオコー 流山おおたかの森店 (849 m)
- マルエツ 流山おおたかの森店 (983 m)
- 学校/教育施設6件
- ナナカラ (456 m)
- 流山市立おおたかの森小学校 (520 m)
- 流山市立おおたかの森中学校 (528 m)
- おおたかの森中学校 (547 m)
- 放課後等デイサービス学び舎 (694 m)
- 千葉県立流山おおたかの森高校 (972 m)
- 公共施設/機関9件
- 流山市上下水道局 (139 m)
- 流山警察署 流山おおたかの森駅前交番 (489 m)
- 流山市おおたかの森市民窓口センター (520 m)
- 流山市立おおたかの森こども図書館 (546 m)
- 流山市役所 生涯学習部 おおたかの森センター (571 m)
- 流山警察署 (644 m)
- 流山市保健センター (891 m)
- 流山市立中央図書館初石分館 (977 m)
- 流山市役所 生涯学習部 初石公民館 (983 m)
- 病院/医療10件
- 流山おおたかの森矯正歯科 (205 m)
- 新柏クリニック おおたかの森 (226 m)
- ここ接骨院 (264 m)
- 大山接骨院・鍼灸院 (293 m)
- 桜耳鼻咽喉科めまいクリニック (316 m)
- 笠原クリニック (321 m)
- はり灸整骨院ガーベラ (349 m)
- 北原歯科医院おおたかの森診療室 (361 m)
- おおたかの森ARTクリニック (365 m)
- 松井デンタルオフィス (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 流山おおたかの森きらきら保育園 (40 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (258 m)
- 暁の星保育園 (359 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (455 m)
- スター☆キッズ (468 m)
- 暁の星保育園 (533 m)
- けやきの森保育園おおたかの森園 (569 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (644 m)
- 慶櫻おおたかの森保育園 (776 m)
- かやの木保育園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン流山おおたかの森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン流山おおたかの森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,177万～7,603万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より122.9% 高い↑ 千葉県の平均より138.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,750万 〜 6,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフォン流山おおたかの森の相場
- ㎡単価
- 80.8万円
- 坪単価
- 267.4万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォン流山おおたかの森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,760万〜6,040万円対前年同月比↑ | 5,750万〜6,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン流山おおたかの森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,080万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 6,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 5,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン流山おおたかの森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,601.8万円（68.7万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,432.1万円（61.9万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,980万円（58.5万円） |
ルフォン流山おおたかの森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,432.1万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルフォン流山おおたかの森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,928.9万円 | 71.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,186万円 | 58.8万円 |
| 7階〜12階 | 4,560万円 | 58.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,651.7万円 | 67.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,531.7万円 | 68.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,485万円 | 63.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,630.7万円 | 64.6万円 |
ルフォン流山おおたかの森の売却のご相談
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ルフォン流山おおたかの森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルフォン流山おおたかの森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデおおたかの森 | 2024年5月 | 13.0万円 | 2LDK | - | - |
| ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 2020年8月 | 14.8万円 | 3LDK | - | 14.8万円 |
| シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 2019年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| ザフォレストレジデンスフロントリーフ | 2019年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
| ザフォレストレジデンスガーデンリーフ | 2017年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 38.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン流山おおたかの森へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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