ルミエールヤマノ第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
2階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 2階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.96
831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市山田東3丁目22-51
- 交通
- 大阪モノレール彩都線「万博記念公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミエールヤマノ第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールヤマノダイイチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ本社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 山田東3丁目22-51 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0821 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浦浜建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市山田東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の万博記念公園駅で徒歩12分、大阪モノレール彩都線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。公園東口駅から徒歩22分、山田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート万博記念公園店内出張所(ATM) (516 m)
- 北おおさか信用金庫ATM ららぽーとEXPOCITY (529 m)
- セブン銀行 ららぽーと EXPOCITY 共同出張所 (573 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとEXPOCITY出張所 無人ATM (637 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーとEXPOCITY内出張所(ATM) (675 m)
- イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
- ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (954 m)
- 公園4件
- 万博記念公園 総合案内所 (525 m)
- 万博記念公園 (536 m)
- 万博記念公園 おもしろ自転車広場 (819 m)
- 万博記念公園 EXPO'70(エキスポナナジュウ)パビリオン (935 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 万博記念公園店 (507 m)
- セブンイレブン モノウェル万博記念公園店 (598 m)
- ファミリーマート 吹田山田西店 (764 m)
- スーパー3件
- イズミヤ 山田西店 (859 m)
- Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (863 m)
- まねき屋 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立山田高校 (299 m)
- 吹田市立山田第一小学校 (346 m)
- 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (362 m)
- 吹田市立山田東中学校 (415 m)
- 吹田市立山田第三小学校 (913 m)
- 吹田市立西山田小学校 (919 m)
- 吹田市立西山田中学校 (938 m)
- ケア21あったかいデイ山田南 (951 m)
- ハッピーテラス山田東教室 (956 m)
- 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (956 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田市 山一地区公民館 (377 m)
- 小川公民館 (503 m)
- 吹田警察署 山田交番 (505 m)
- Inforest すいた ららぽーとEXPOCITY (529 m)
- 山田上自治会総合会館 (728 m)
- 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (798 m)
- 吹田市 西山田地区公民館 (800 m)
- 吹田市役所 山田出張所 (800 m)
- 吹田市 北山田地区公民館 (811 m)
- 山田出張所 (823 m)
- 病院/医療10件
- Cアミーユ万博公園II (187 m)
- そんぽの家 万博公園 (203 m)
- 川西医院 (463 m)
- やまむらデンタルクリニック (493 m)
- あいぜん診療所 (494 m)
- 高橋歯科医院 (502 m)
- たけのこクリニック (596 m)
- タナカ整骨院 (637 m)
- 佐藤歯科医院 (639 m)
- 松本医院 (640 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (375 m)
- ぱんだ保育所 (588 m)
- せんりやまだ園 (638 m)
- 千里の丘けいあい保育園 (750 m)
- 山田敬愛幼稚園 (792 m)
- のんの敬愛保育園 (843 m)
- 吹田市立西山田保育園 (883 m)
- 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (908 m)
- なかよしキッズ (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエールヤマノ第1の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルミエールヤマノ第1の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエールヤマノ第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,208万～1,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より61.7% 低い↓ 大阪府の平均より60.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミエールヤマノ第1の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.7万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミエールヤマノ第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエールヤマノ第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,480万円です。専有面積は約82㎡〜約93㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して-36.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエールヤマノ第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,015.3万円 | 32.8万円 |
| 3階 | 1,552.4万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,206.7万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,554.2万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,200万円 | 25.4万円 |
ルミエールヤマノ第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミエールヤマノ第1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミエールヤマノ第1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード万博公園 | 2024年4月 | 7.6万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| グランドメゾン万博公園南 | 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 40.0万円 |
| インペリアル千里万博公園 | 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| プリオーレ千里山田 | 2020年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 5.0万円 | 11.0万円 |
| メロディーハイム千里万博公園 | 2020年1月 | 11.5万円 | 3SLDK | 11.5万円 | 34.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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