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ライオンズガーデン桜台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,190万 〜 4,390万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,190万円 〜 4,390万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴612022年04月14日更新
家賃相場13.5万 〜 15.5万円
表面利回り3.9% 〜 4.83階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65

2490人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区桜台3丁目6-8
交通
  • 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩6分
築年月
1999年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズガーデン桜台
  • ライオンズガーデン桜台
  • ライオンズガーデン桜台のエントランス
  • ライオンズガーデン桜台のエントランス

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ライオンズガーデン桜台の基本情報

閑静な住宅街が広がり、高い建物が少ない低層住宅地域に位置している「ライオンズガーデン桜台」。大京分譲の人気ブランドマンションシリーズです。最寄り駅は氷川台駅となり、徒歩4分で利用することができる駅近物件。有楽町線が通っており、ターミナル駅の池袋駅や、話題の豊洲駅にもダイレクトアクセスができます。駅周辺には、スーパーやドラッグストアも複数揃っています。「ライオンズガーデン桜台」は、地上5階建て・総戸数101戸、グレーのタイル張りを基調とした、重厚感のある外観のマンションです。エントランスは上質な印象の佇まいで、ワンランク上の空間となっています。3LDKから4LDKまでのファミリー向けのルームプランが揃っており、近隣には公園施設や石神井川など、子育てに優れた自然環境も整っています。
ライオンズガーデン桜台は、大京によって1999年11月に竣工された総戸数101戸の5階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約78㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,544万~5,176万円、参考相場単価は65万円/㎡~66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンサクラダイ管理会社大京管理
住所東京都 練馬区 桜台3丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒176-0002管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり188円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区桜台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩6分、アクセス良好です。新桜台駅から徒歩11分、小竹向原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA東京あおば桜台支店 (188 m)
    • 西京信用金庫氷川台支店 (317 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 氷川台駅 共同出張所 (325 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 有楽町線氷川台駅内出張所(ATM) (333 m)
    • スリーエフ練馬旭丘 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ファミリーマート江古田駅南 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • ファミリーマート桜台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • 西京信用金庫江古田支店 (844 m)
    • ファミリーマート小茂根四丁目 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
    • ミニストップ千早町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
  • 公園8件
    • 練馬区立 こどもの森 (432 m)
    • 桜台かしのき緑地 (439 m)
    • 小竹町二丁目緑地 (648 m)
    • 早宮史跡公園 (815 m)
    • 高稲荷公園 (860 m)
    • 東早淵緑地 (891 m)
    • 練馬区立 栄町公園 (895 m)
    • どれみふぁ緑地 (989 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 練馬桜台2丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 練馬桜台二丁目店 (382 m)
    • ファミリーマート 練馬桜台店 (467 m)
    • ファミリーマート 羽沢三丁目店 (499 m)
    • ファミリーマート 氷川台店 (510 m)
    • ファミリーマート 練馬氷川台店 (530 m)
    • セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 羽沢店 (578 m)
    • ファミリーマート 新桜台店 (663 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 氷川台駅前店 (256 m)
    • ディスカウントストア ジェーソン 練馬氷川台店 (333 m)
    • アコレ 氷川台店 (374 m)
    • ライフ 氷川台店 (434 m)
    • まいばすけっと 氷川台駅北店 (502 m)
    • コモディイイダ 氷川台店 (504 m)
    • ライフ 新桜台駅前店 (696 m)
    • OK(オーケー)小茂根店 (702 m)
    • アコレ 氷川台4丁目店 (801 m)
    • まいばすけっと 小竹向原駅北店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立開進第三中学校 (291 m)
    • 練馬区立開進第四小学校 (311 m)
    • 練馬区立 開進第四小学童クラブ (361 m)
    • 東京柔道整復専門学校 (436 m)
    • 練馬区立 開進第三小学童クラブ (482 m)
    • 練馬区立開進第三小学校 (516 m)
    • 子育ての広場かるがも親子氷川台 (615 m)
    • 練馬区立開進第四中学校 (651 m)
    • 武蔵野音楽大学 (728 m)
    • 武蔵野音楽大学 江古田キャンパス (730 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬区 地区区民館 桜台 (487 m)
    • 練馬警察署 羽沢交番 (600 m)
    • 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (727 m)
    • 練馬警察署 氷川台駐在所 (767 m)
    • 板橋警察署 茂呂交番 (832 m)
    • 練馬警察署 小竹町交番 (874 m)
    • 練馬区立小竹図書館 (908 m)
    • 桜台出張所 (908 m)
    • 東京少年鑑別所 (932 m)
    • 練馬東税務署 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 廣内歯科桜台クリニック (128 m)
    • 反町医院 (168 m)
    • 町田接骨院 (170 m)
    • 氷川台歯科クリニック (212 m)
    • 中山内科・皮フ科クリニック (218 m)
    • 氷川台眼科 (290 m)
    • 翔歯科医院 (344 m)
    • 河野歯科医院 (354 m)
    • 森田クリニック (365 m)
    • ほっと・氷川台デイサービスセンター (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピノキオ幼児舎氷川台園 (230 m)
    • ぶどうの木保育園 (278 m)
    • 神の教会保育園 (337 m)
    • にじいろ保育園新桜台 (439 m)
    • 練馬区立桜台第二保育園 (484 m)
    • アンジェリカ桜台保育園 (497 m)
    • にじのいるか保育園氷川台 (501 m)
    • ベネッセ氷川台保育園 (534 m)
    • にじいろ保育園氷川台 (554 m)
    • 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (600 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン桜台の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン桜台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,544万~5,176万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 66万円
坪単価
216万円 〜 219万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より6.2% 高い↑
東京都の平均より14.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
4,190万 〜 4,390万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21050位
練馬区
1565棟中 604位
桜台
58棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン桜台の相場

    ㎡単価
    65.6万円
    坪単価
    216.9万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズガーデン桜台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,190万〜4,390万円対前年同月比4,190万〜4,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン桜台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約78㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月4,880万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約71万円 (約237万円)西-
2022年2月4,880万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約71万円 (約237万円)西-
2022年1月4,880万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約71万円 (約237万円)西-
2020年1月4,580万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)--
2019年11月4,398万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約64万円 (約213万円)西-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズガーデン桜台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.5万〜16.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月13.5万円3LDK57.6㎡27.0万円13.5万円1〜5
2016年11月13.5万円3LDK57.6㎡27.0万円13.5万円1〜5
2016年10月13.5万円3LDK57.6㎡27.0万円13.5万円1〜5
2016年9月13.5万円3LDK57.6㎡27.0万円13.5万円1〜5
2016年5月14.0万円3LDK57.6㎡14.0万円14.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン桜台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.6万〜15.4万円
67.2㎡ / -
2階14.6万〜15.4万円
67.2㎡ / 西
15万〜15.8万円
67.2㎡ / -
17.6万〜18.5万円
78.53㎡ / -
3階15.1万〜15.9万円
67.2㎡ / -
12.9万〜13.6万円
57.6㎡ / -
17.7万〜18.5万円
78.53㎡ / -
4階15.8万〜16.6万円
70.06㎡ / -
15.2万〜15.9万円
67.2㎡ / -
17.8万〜18.6万円
78.53㎡ / -
5階16.3万〜17.1万円
70.06㎡ / 南
16.3万〜17.1万円
70.06㎡ / 南
17.8万〜18.7万円
78.53㎡ / -

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