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プレサンスロジェ天満橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,780万 〜 5,020万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,780万円 〜 5,020万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴82023年06月29日更新
家賃相場14.8万 〜 18.5万円
表面利回り4.2% 〜 5.28階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94

1046人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-7
交通
  • OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩5分
築年月
2013年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ天満橋の基本情報

プレサンスロジェ天満橋は、プレサンスコーポレーションによって2013年07月に竣工された総戸数28戸の15階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約71㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,215万~5,149万円、参考相場単価は64万円/㎡~72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェテンマバシ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 内淡路町1丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒540-0038管理員日勤
築年月2013年7月管理費1㎡あたり152円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建15階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩5分、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセス良好です。谷町四丁目駅から徒歩7分、北浜駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (209 m)
    • 三菱UFJ銀行谷町支店 (215 m)
    • 三菱UFJ銀行上町支店 (218 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (276 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (284 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (310 m)
    • 近畿労働金庫 大阪中央支店 (316 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (335 m)
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • 尼崎信用金庫天満橋支店 (382 m)
  • 公園4件
    • 中大江公園 (214 m)
    • 東横堀緑道 (547 m)
    • 南天満公園 (572 m)
    • 中之島公園 (899 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 内平野町店 (69 m)
    • ファミリーマート 釣鐘町店 (154 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (172 m)
    • ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (210 m)
    • セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (287 m)
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (294 m)
    • ファミリーマート 谷町一丁目店 (296 m)
    • ローソンサテライト OSL天満橋駅店 (309 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (354 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (404 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (412 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (412 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (412 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (534 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (580 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (628 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (799 m)
    • アンスリー 北浜店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フリースクール・フォロ (117 m)
    • 大阪市立中央高校 (203 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (222 m)
    • 大阪外語専門学校 (267 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (269 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (278 m)
    • ビューティプロスクール (350 m)
    • 関西美容専門学校 (350 m)
    • 関西ビューティプロ専門学校 (350 m)
    • 大阪府立大手前高校 (363 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪法務局 (270 m)
    • 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書,要約書,地図の写し等及び中央・ (272 m)
    • 近畿公安調査室局 (272 m)
    • 大阪府庁別館 (337 m)
    • その他の機関 大阪府職員労働組合 (338 m)
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (338 m)
    • 中央消防署 (351 m)
    • 大阪府 公館 (355 m)
    • 大阪府公文書館 (359 m)
    • 大阪府庁 府民お問合せセンター (359 m)
  • 病院/医療10件
    • トモコ歯科医院 (59 m)
    • えがみ歯科医院 (68 m)
    • C.P.バランスアップラボ天満橋院 (81 m)
    • おおはし歯科医院 (87 m)
    • おおはし歯科医院(大阪市中央区) (89 m)
    • なかじまちあき内科クリニック (95 m)
    • ながの内科クリニック (106 m)
    • しおのせっこつ院 (107 m)
    • 本城歯科医院 (169 m)
    • 福田歯科医院 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (172 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (306 m)
    • ゆめ中央保育園 (312 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (338 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (368 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (404 m)
    • 大手前保育園 (515 m)
    • 保育園スキップ (601 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (682 m)
    • 南大江保育所 (695 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ天満橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,215万~5,149万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 72万円
坪単価
214万円 〜 239万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より19.1% 高い↑
大阪府の平均より72.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,780万 〜 5,020万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 620位
大阪市中央区
593棟中 136位
内淡路町
12棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスロジェ天満橋の相場

    ㎡単価
    64.8万円
    坪単価
    214.3万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレサンスロジェ天満橋の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,780万〜5,020万円対前年同月比4,780万〜5,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ天満橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月4,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)-
2022年2月4,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約224万円)-
2019年6月4,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)-
2019年5月4,490万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約62万円 (約206万円)-
2018年12月4,480万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約224万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレサンスロジェ天満橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.8万円
  • 3K〜3LDK平均 18.9万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月18.5万円3LDK67.53㎡18.5万円37.0万円1〜5-
2020年12月18.5万円3LDK67.53㎡18.5万円37.0万円1〜5-
2020年11月18.5万円3LDK67.53㎡18.5万円37.0万円1〜5-
2020年11月14.8万円2LDK65.81㎡10.0万円32.0万円1〜5
2018年11月18.5万円3LDK71.98㎡18.5万円37.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ天満橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17万〜17.8万円
65.81㎡ / 南
17万〜17.8万円
67.53㎡ / -
2階17.4万〜18.3万円
65.81㎡ / 南
3階
4階
5階19.3万〜20.3万円
71.98㎡ / 南
6階
7階
8階
9階
10階19.8万〜20.8万円
71.98㎡ / 南
11階19.9万〜20.9万円
71.98㎡ / 南
12階18.3万〜19.2万円
65.81㎡ / 南
13階
14階
15階20.3万〜21.3万円
71.98㎡ / 南

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