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ヴェレーナ練馬北町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,630万 〜 4,860万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,630万円 〜 4,860万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴842024年01月06日更新
家賃相場12万円
表面利回り3.6% 〜 4.54階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2349人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区北町2丁目17-21
交通
  • 東武東上線「東武練馬駅」徒歩5分
築年月
2016年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴェレーナ練馬北町
  • ヴェレーナ練馬北町
  • ヴェレーナ練馬北町
  • ヴェレーナ練馬北町

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ヴェレーナ練馬北町の基本情報

ヴェレーナ練馬北町は、大和地所レジデンス、三信住建によって2016年08月に竣工された総戸数44戸の8階建マンションです。施工は風越建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約81㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,075万~6,397万円、参考相場単価は75万円/㎡~78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェレーナネリマキタマチ管理会社大和地所コミュニティライフ
住所東京都 練馬区 北町2丁目17-21管理形態委託
郵便番号〒179-0081管理員日勤
築年月2016年8月管理費1㎡あたり232円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社大和地所レジデンス、三信住建バイク置き場-
施工会社風越建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区北町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩5分、アクセス良好です。上板橋駅から徒歩16分、平和台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西京信用金庫北町支店 (46 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬北町二丁目店内出張所(ATM) (236 m)
    • イオン銀行 イオン板橋ショッピングセンター店 (483 m)
    • みずほ銀行 東武練馬支店 (483 m)
    • ミニストップ上板橋 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • 巣鴨信用金庫東武練馬支店 (542 m)
    • ファミリーマート北町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ徳丸店 (683 m)
    • JA東京あおば板橋支店 (684 m)
    • ドン・キホーテ練馬 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
  • 公園4件
    • 徳丸タウンブリッジ緑地 (258 m)
    • 田柄川緑道 (682 m)
    • 北町こぶし緑地 (765 m)
    • みちのべ緑地 (853 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 練馬北町二丁目店 (230 m)
    • ローソン 練馬北町二丁目店 (248 m)
    • ファミリーマート 東武練馬駅南口店 (276 m)
    • セブンイレブン 東武練馬駅北口店 (287 m)
    • セブンイレブン 練馬北町1丁目店 (319 m)
    • ローソン 東武練馬駅北口店 (332 m)
    • セブンイレブン 板橋徳丸1丁目店 (362 m)
    • セブンイレブン 東武練馬駅西店 (475 m)
    • ミニストップ 練馬北町2丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 7FS陸上自衛隊練馬駐屯地店 (494 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 練馬北町商店街店 (159 m)
    • ユータカラヤ 東武練馬店 (243 m)
    • 東武ストアフエンテ練馬店 (256 m)
    • miniピアゴ 東武練馬駅前店 (270 m)
    • まいばすけっと 東武練馬駅南口店 (321 m)
    • まいばすけっと練馬北一商店街店 (354 m)
    • まいばすけっと 徳丸1丁目店 (409 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 板橋店 (483 m)
    • まいばすけっと 練馬北町2丁目店 (612 m)
    • コモディイイダ 徳丸店 (694 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 北町小学童クラブ (156 m)
    • 練馬区立北町小学校 (189 m)
    • 練馬区立北町児童館 (459 m)
    • 板橋区立児童館 西徳 (529 m)
    • 板橋区立 西徳学童クラブ (537 m)
    • 板橋区立あいキッズ 徳丸小学校 (539 m)
    • 板橋区立徳丸小学校 (600 m)
    • 練馬区立北町中学校 (628 m)
    • 東京都立 板橋有徳高等学校 (684 m)
    • 東京都立板橋有徳高校 (685 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 光が丘警察署 北町交番 (271 m)
    • 高島平警察署 北野交番 (311 m)
    • 第八出張所 (336 m)
    • 練馬区 地区区民館 北町 (341 m)
    • 陸上自衛隊 練馬駐屯地 (390 m)
    • 西台集会所 (564 m)
    • 東京運輸支局練馬自動車検査登録事務所 (600 m)
    • 錦デイサービスセンター (609 m)
    • 板橋区役所 地域センター きたのホール (677 m)
    • 介護老人保健施設 橘苑 (748 m)
  • 病院/医療10件
    • 北町病院 (7 m)
    • 中田歯科医院 (20 m)
    • 耳鼻咽喉科まちの医院 (91 m)
    • もりや皮フ科形成外科クリニック (92 m)
    • 山田歯科医院 (96 m)
    • おおたき歯科クリニック (97 m)
    • 金岡胃腸科外科医院 (107 m)
    • 黒川内科医院 (133 m)
    • 芳賀歯科医院 (152 m)
    • 間宮歯科医院 (163 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベビーステーション北町 (120 m)
    • みらいく東武練馬園 (248 m)
    • メリーポピンズ東武練馬ルーム (332 m)
    • たんぽぽ保育園 (403 m)
    • 北町第二保育園 (456 m)
    • 徳丸幼稚園 (530 m)
    • まきば幼稚園 (583 m)
    • 上板橋すきっぷ保育園 (703 m)
    • 北野保育園 (717 m)
    • 北町保育園 (742 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェレーナ練馬北町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,075万~6,397万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 78万円
坪単価
249万円 〜 261万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より22.1% 高い↑
東京都の平均より1.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
4,630万 〜 4,860万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16577位
練馬区
1565棟中 341位
北町
64棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェレーナ練馬北町の相場

    ㎡単価
    75.4万円
    坪単価
    249.4万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴェレーナ練馬北町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,620万〜4,850万円対前年同月比4,630万〜4,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェレーナ練馬北町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜7,680万円です。専有面積は約54㎡〜約81㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約96万円 (約318万円)南西-
2024年1月6,999万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約85万円 (約282万円)南東-
2023年12月5,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約96万円 (約318万円)南西-
2023年12月6,999万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約87万円 (約289万円)南東-
2023年12月6,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約106万円 (約350万円)-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェレーナ練馬北町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月12.0万円1LDK47.62㎡18.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェレーナ練馬北町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.5万〜14.1万円
54.56㎡ / -
18.7万〜19.6万円
75.25㎡ / 南西
3階15.4万〜16.2万円
61.95㎡ / 南東
4階13.4万〜14.1万円
54.25㎡ / 北東
5階11.9万〜12.5万円
47.62㎡ / -
6階14.4万〜15.1万円
61.82㎡ / 北
20.7万〜21.7万円
81.72㎡ / 南東
7階
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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