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アドバンス新大阪4

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
4階、1R、約24㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円4階, 1R, 約24㎡の例
売買履歴592024年01月17日更新
家賃相場5万 〜 6.7万円
表面利回り5.1% 〜 6.24階, 1R, 約24㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

393人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区東三国2丁目19-11
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
築年月
2007年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アドバンス新大阪4の基本情報

アドバンス新大阪4は、日成アドバンスによって2007年03月に竣工された総戸数18戸の7階建マンションです。施工はマツダ・シティーズが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約25㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,267万~1,405万円、参考相場単価は55万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスシンオオサカヨン管理会社KBSシラカワ
住所大阪府 大阪市淀川区 東三国2丁目19-11管理形態委託
郵便番号〒532-0002管理員巡回
築年月2007年3月管理費1㎡あたり299円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日成アドバンスバイク置き場-
施工会社マツダ・シティーズ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区東三国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東淀川駅から徒歩8分、新大阪駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (242 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (341 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (575 m)
    • 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (611 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (658 m)
    • ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
    • ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
  • 公園1件
    • 新駅8号公園 (632 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (113 m)
    • セブンイレブン 東三国御堂筋店 (172 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (203 m)
    • ミニストップ 東三国店 (273 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (304 m)
    • ファミリーマート 東三国三丁目店 (343 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (354 m)
    • ファミリーマート 東淀川駅北店 (381 m)
    • セブンイレブン JR東淀川駅西口店 (417 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (456 m)
  • スーパー6件
    • グルメシティ東三国店 (264 m)
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (282 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (291 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (405 m)
    • 業務スーパー新大阪三国店 (958 m)
    • 業務スーパー 新大阪三国店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • BeSmileCollege (170 m)
    • 大阪市立新東三国小学校 (258 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (276 m)
    • 大阪市立東三国中学校 (396 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (422 m)
    • 大阪市立東三国小学校 (500 m)
    • マハロクラブ (542 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (565 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (841 m)
    • 大阪市立淡路中学校 (841 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 淀川消防署東三国出張所 (133 m)
    • 淀川警察署 東三国交番 (582 m)
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科クリニック (45 m)
    • 新大阪デンタルクリニック (100 m)
    • どい歯科医院 (134 m)
    • 豊歯科医院 (142 m)
    • ミールズ ケアステーション (169 m)
    • 吉村内科クリニック (177 m)
    • 川中歯科医院 (188 m)
    • やん整形外科医院 (194 m)
    • やんロコモトレーニングセンター (199 m)
    • ケアプラン鱧屋商店 (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新東三国保育園 (78 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (178 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (473 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (499 m)
    • つくしんぼ保育園 (514 m)
    • 病児保育室リトルベアーYodo (516 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (528 m)
    • つくしんぼ西保育園 (627 m)
    • ポラリス保育園 (840 m)
    • 吹田くすのきこども園 (926 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドバンス新大阪4の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス新大阪4の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,267万~1,405万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 56万円
坪単価
182万円 〜 185万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より43.5% 高い↑
大阪府の平均より46.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約24㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1461位
大阪市淀川区
370棟中 45位
東三国
36棟中 5位
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公開中

の売買価格相場

  • アドバンス新大阪4の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アドバンス新大阪4の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,230万〜1,290万円対前年同月比1,220万〜1,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドバンス新大阪4の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,350万円です。専有面積は約23㎡〜約25㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,240万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約51万円 (約170万円)-
2023年12月1,240万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約51万円 (約170万円)-
2023年11月1,240万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約51万円 (約170万円)-
2023年10月1,250万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)-
2023年2月1,350万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約56万円 (約185万円)西-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アドバンス新大阪4の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃4階、1R、約24㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.5万円ワンルーム24.56㎡-11.1万円1〜5-
2024年3月6.1万円1K25.27㎡--1〜5-
2024年2月6.1万円1K25.27㎡--1〜5-
2024年1月5.5万円ワンルーム24.56㎡--1〜5-
2024年1月6.1万円ワンルーム25.27㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス新大阪4の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.1万〜5.3万円
24.56㎡ / 北
2階5.2万〜5.5万円
24.56㎡ / 北
3階5.3万〜5.5万円
24.56㎡ / 北
4階5.1万〜5.4万円
23.87㎡ / 北
5階5.8万〜6.1万円
25.27㎡ / 東
6階5.4万〜5.6万円
24.56㎡ / 北
7階5.2万〜5.5万円
23.87㎡ / 北

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