レジェンド石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
2075人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区三原台1丁目22-19
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジェンド石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドシャクジイコウエン | 管理会社 | 東亜住販 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 三原台1丁目22-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小川建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区三原台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。大泉学園駅から徒歩26分、練馬高野台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- BIGWAVEかとう (503 m)
- ファミリーマート 関越練馬インター店 (505 m)
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- コープみらい コープデリ石神井センター (750 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)練馬大泉店 (817 m)
- リヴィンオズ大泉店 (890 m)
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- 練馬区 三原台児童館 (309 m)
- 練馬区立 泉新小学童クラブ (330 m)
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- 練馬区立橋戸小学校 (487 m)
- 練馬区立北原小学校 (786 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (803 m)
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- 練馬区立谷原中学校 (929 m)
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- 北大泉児童館ぴよぴよ (960 m)
- 石神井警察署 北大泉交番 (992 m)
- 病院/医療10件
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- さむた歯科クリニック (205 m)
- エンジェルケアー (256 m)
- 田中医院 (279 m)
- フレンドケアサービス (289 m)
- 三原台野口クリニック (302 m)
- 野口クリニック (326 m)
- 中村歯科医院 (438 m)
- レーヴこどもクリニック (443 m)
- おおはら歯科クリニック (450 m)
- 幼稚園/保育園8件
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- アスク石神井まち保育園 (737 m)
- 谷原保育園 (748 m)
- 石神井幼稚園 (880 m)
- 練馬区立北大泉幼稚園 (884 m)
- 北大泉保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェンド石神井公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンド石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,822万～3,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より10.4% 低い↓ 東京都の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レジェンド石神井公園の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レジェンド石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンド石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,990万円です。専有面積は約51㎡〜約63㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | 済 |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.93％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンド石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,796万円 | 48.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,095.9万円 | 52.1万円 |
| 5階 | 3,104.5万円 | 50.7万円 |
| 6階 | 2,932.4万円 | 47.5万円 |
| 7階 | 3,369.6万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,311.8万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,195.1万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,893.3万円 | 47.5万円 |
| 東 | 2,878万円 | 48.2万円 |
レジェンド石神井公園の売却のご相談
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レジェンド石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 60.91㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 10.8万円 | 2LDK | 51.57㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 10.8万円 | 2LDK | 51.57㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 60.91㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 60.91㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェンド石神井公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 51.57㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 63.23㎡ / - |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 51.57㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 61.82㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.5万円 51.57㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 60.91㎡ / 東 |
| 4階 | 12万〜12.6万円 61.68㎡ / - | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 60.91㎡ / - | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 61.82㎡ / - | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 60.91㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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