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プレサンスロジェ古川橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴57件2022年05月27日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

180人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府門真市末広町32-14
交通
  • 京阪本線「古川橋駅」徒歩6分
築年月
2013年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ古川橋の基本情報

プレサンスロジェ古川橋は、プレサンスコーポレーションによって2013年05月に竣工された総戸数46戸の9階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約70㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,373万～3,128万円、参考相場単価は41万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェフルカワバシ管理会社グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
住所大阪府 門真市 末広町32-14管理形態委託
郵便番号〒571-0030管理員日勤
築年月2013年5月管理費1㎡あたり114円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府門真市末広町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の古川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。門真市駅から徒歩11分、西三荘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫門真支店 (101 m)
    • JA北河内古川橋駅前支店 (213 m)
    • 三井住友銀行門真支店 (269 m)
    • 関西みらい銀行 古川橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (287 m)
    • 尼崎信用金庫門真支店 (310 m)
    • 京都銀行 門真支店 (334 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 古川橋駅 共同出張所 (352 m)
    • 三菱UFJ銀行門真支店 (356 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪古川橋駅内出張所(ATM) (357 m)
    • 北おおさか信用金庫古川橋支店 (360 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 門真古川橋店 (112 m)
    • セブンイレブン 門真末広町店 (302 m)
    • ファミリーマート 古川橋駅南店 (326 m)
    • アンスリー 古川橋コンコース店 (345 m)
    • ファミリーマート 古川橋駅前店 (433 m)
    • ファミリーマート 門真柳田町店 (443 m)
    • ローソン 門真幸福町店 (523 m)
    • セブンイレブン 門真幸福町店 (527 m)
    • ファミリーマート 門真古川町店 (549 m)
    • セブンイレブン 門真市役所西店 (554 m)
  • スーパー6件
    • サンディ 門真速見店 (200 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) コア古川橋店 (415 m)
    • 佐竹食品コア古川橋店 (455 m)
    • イズミヤ 門真店 (732 m)
    • 業務スーパー 大和田店 (784 m)
    • 万代 舟田店 (993 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 門真市立速見小学校 (154 m)
    • ぜすと古川橋 (295 m)
    • 門真市立 第一中学校 (456 m)
    • 門真市立門真小学校 (468 m)
    • 門真市立第三中学校 (493 m)
    • 門真市立大和田小学校 (584 m)
    • 門真市立門真はすはな中学校 (619 m)
    • 大阪府立門真西高校 (883 m)
    • 門真市立古川橋小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 門真警察署 (266 m)
    • 門真警察署 古川橋交番 (393 m)
    • 門真市役所 教育部 社会教育課 旧第六中学校運動広場 (463 m)
    • 門真市役所 門真市役所前自転車等保管場所 (463 m)
    • 門真市役所 (518 m)
    • 門真警察署 新橋町交番 (522 m)
    • 門真市立図書館 (618 m)
    • 門真市役所 市民生活部 文化・自治振興課 消費生活センター (719 m)
    • 門真市役所 市民生活部 環境政策課 (761 m)
    • 門真市役所 生涯学習部 生涯学習課 公民館 (826 m)
  • 病院/医療10件
    • わかば鍼灸整骨院 (60 m)
    • 大嶋眼科医院 (64 m)
    • アロー訪問看護ステーション (67 m)
    • 整形外科せいのクリニック (103 m)
    • なお鍼灸整骨院 (143 m)
    • スマイルデンタルクリニック (162 m)
    • スマイルデンタルクリニック 門真院 (164 m)
    • ささや眼科クリニック (188 m)
    • みらいクリニック (189 m)
    • エルケア門真ケアセンター (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 古川橋なの花保育園 (146 m)
    • 病児保育室ティーグル (256 m)
    • 柳町園 (325 m)
    • 小規模保育園きずな (412 m)
    • 幼保連携型認定こども園たちばな幼稚園 (444 m)
    • すえひろ保育園 (448 m)
    • 幼保連携型認定こども園うちこしこども園 (719 m)
    • 門真市立大和田幼稚園 (759 m)
    • 古川園 (799 m)
    • 愛児園保育部 (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ古川橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ古川橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,373万～3,128万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 44万円
坪単価
137万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較門真市の平均より44.5% 高い↑
大阪府の平均より10.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3331位
門真市
61棟中 5位
末広町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスロジェ古川橋の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.6万円

  • 門真市の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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プレサンスロジェ古川橋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↓2,600万〜2,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ古川橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,580万円です。専有面積は約57㎡〜約70㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,580万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)南済
2022年3月2,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南-
2021年7月2,680万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)--
2021年7月2,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南-
2021年6月2,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南済

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ古川橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件2,780万円（48.3万円）
61〜70㎡50件2,621.2万円（42.6万円）
71〜80㎡9件3,246.7万円（45.9万円）

プレサンスロジェ古川橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,621.2万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレサンスロジェ古川橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,639.4万円43.3万円
5階〜6階2,596万円42.1万円
7階〜8階2,990.6万円45万円
9階2,626.4万円42.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,590万円41.9万円
2LDK/2SLDK等2,579.1万円42万円
3LDK/3SLDK等2,801.2万円44.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,766.4万円43.9万円

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プレサンスロジェ古川橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月11.5万円3LDK65.31㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2023年4月11.5万円3LDK70.88㎡11.5万円23.0万円1〜5南
2023年4月11.5万円3LDK65.31㎡11.5万円23.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ古川橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.5万〜11.1万円
61.84㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
60.88㎡ / -		10.4万〜10.9万円
61.0㎡ / 南
4階10.6万〜11.1万円
61.84㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
61.84㎡ / 南
5階10.5万〜11万円
60.88㎡ / 南
6階10.4万〜11万円
61.84㎡ / -		10.4万〜11万円
61.84㎡ / -
7階10.6万〜11.1万円
60.88㎡ / 南
8階12.4万〜13万円
70.66㎡ / 南
9階10.9万〜11.4万円
61.84㎡ / 南

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