プレジデントコーポ中央ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 720万円
7階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 720万円 | 7階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.7％ | 7階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大分県]★★★☆☆3.27
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市南立石一区
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩29分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレジデントコーポ中央ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントコーポチュウオウビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 南立石一区 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒874-0839 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市南立石一区に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 鶴見園公園 (160 m)
- 境川緑地 (740 m)
- 南立石公園 (869 m)
- コンビニ6件
- ローソン 別府南立石一区店 (133 m)
- ローソン 別府もみじ坂店 (136 m)
- ファミリーマート 別府南立石店 (191 m)
- セブンイレブン 別府杉乃井ホテル店 (566 m)
- ファミリーマート 別府荘園店 (812 m)
- ポプラMG荘園店 (989 m)
- スーパー2件
- TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 鶴見園店 (90 m)
- 新鮮市場 山の手店 (689 m)
- 学校/教育施設10件
- 明豊高等学校 (354 m)
- 私立明星小学校 (383 m)
- 私立明豊高校 (504 m)
- 京都大学地球熱学研究施設 (610 m)
- 別府市立青山中学校 (683 m)
- 大分県立別府翔青高校 (705 m)
- 別府市立南立石小学校 (756 m)
- 大分県立別府翔青高等学校 (856 m)
- 光の園児童館・親子の広場 (866 m)
- 別府市西部児童館 (888 m)
- 公共施設/機関7件
- 別府警察署 山の手交番 (333 m)
- 荘園公民館 (514 m)
- 南荘園町公民館 (514 m)
- 自衛隊別府病院 (589 m)
- 別府市役所 共創戦略室 自治振興課 男女共同参画推進室・男女共同参画セ (831 m)
- 山の手町公民館 (861 m)
- 別府市 コミュニティーセンター (967 m)
- 病院/医療10件
- B&A矯正歯科クリニック (136 m)
- ガーデン歯科クリニック (174 m)
- たすけあい組織鼓楼(NPO法人) 鼓楼宅老所 (250 m)
- 横井内科クリニック (300 m)
- 偕楽園 特別養護老人ホーム (316 m)
- 偕楽園 ケアホーム偕楽園 (362 m)
- 青山整形外科クリニック (386 m)
- ゆうゆうの郷白雲山荘 (411 m)
- 諌山整形外科医院 (442 m)
- 南立石イトセ歯科 (516 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 明星幼稚園 (354 m)
- 青山保育所 (621 m)
- 別府市立南立石幼稚園 (699 m)
- 別府市認可保育園 光の園子どもの広場 (866 m)
- つるみ保育園 (888 m)
- 別府市立 鶴見保育所 (888 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデントコーポ中央ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデントコーポ中央ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 514万～754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 別府市の平均より32.6% 低い↓ 大分県の平均より39.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 690万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレジデントコーポ中央ビルの相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.5万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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プレジデントコーポ中央ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜720万円対前年同月比↓ | 690万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデントコーポ中央ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,070万円です。専有面積は約43㎡〜約56㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 680万円 | 11〜15 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 680万円 | 11〜15 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 680万円 | 11〜15 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 680万円 | 11〜15 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 680万円 | 11〜15 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデントコーポ中央ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 580万円 | 13.3万円 |
| 4階〜6階 | 680万円 | 12万円 |
| 7階〜9階 | 917.9万円 | 16.1万円 |
| 10階〜11階 | 532万円 | 11.6万円 |
| 12階〜13階 | 680万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 591.8万円 | 13.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 859.7万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 797.5万円 | 14.8万円 |
プレジデントコーポ中央ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジデントコーポ中央ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 3DK | 55.19㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.8万円 | 2DK | 44.62㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 3DK | 55.19㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 3DK | 55.19㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.9万円 | 3DK | 55.19㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデントコーポ中央ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 43.66㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 55.19㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 56.84㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 4.7万〜5万円 43.66㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 56.84㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 56.84㎡ / 南 |
| 9階 | |||
| 10階 | 4.9万〜5.1万円 43.66㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.1万〜6.4万円 54.3㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 6.2万〜6.5万円 54.3㎡ / 南 |
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