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エクセレントプレイス石神井公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,060万 〜 4,260万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,060万円 〜 4,260万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴1432024年03月03日更新
家賃相場14.5万 〜 15.4万円
表面利回り3.5% 〜 4.34階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

2915人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区三原台1丁目15-20
交通
  • 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩17分
築年月
2006年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセレントプレイス石神井公園
  • エクセレントプレイス石神井公園
  • エクセレントプレイス石神井公園のエントランス
  • エクセレントプレイス石神井公園のエントランス

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エクセレントプレイス石神井公園の基本情報

エクセレントプレイス石神井公園は、新日本建設によって2006年03月に竣工された総戸数66戸の7階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約118㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,319万~7,578万円、参考相場単価は57万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントプレイスシャクジイコウエン管理会社新日本コミュニティー
住所東京都 練馬区 三原台1丁目15-20管理形態委託
郵便番号〒177-0031管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり177円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区三原台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩25分、大泉学園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ高野台五丁目 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
    • ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • ミニストップ石神井公園 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • ファミリーマート練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • ファミリーマート練馬北原通り 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
    • ファミリーマート谷原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
    • スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • ファミリーマート石神井南口 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
    • 城北信用金庫谷原支店 (903 m)
  • 公園10件
    • 桜童園緑地 (207 m)
    • 三原緑地 (303 m)
    • しいのみ緑地 (545 m)
    • あせび緑地 (558 m)
    • みのり緑地 (619 m)
    • 区立三原台もくれん緑地 (627 m)
    • 東大泉二丁目緑地 (752 m)
    • 土支田農業公園 (767 m)
    • 和田緑地 (790 m)
    • 土支田緑地 (847 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬インター店 (144 m)
    • ファミリーマート 関越練馬インター店 (217 m)
    • セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (390 m)
    • ファミリーマート 練馬谷原六丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 三原台一丁目店 (459 m)
    • セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (502 m)
    • ファミリーマート 石神井町二丁目店 (601 m)
    • BIGWAVEかとう (667 m)
    • セブンイレブン 練馬土支田3丁目店 (750 m)
    • セブンイレブン 練馬石神井町8丁目店 (775 m)
  • スーパー2件
    • コープみらい コープデリ石神井センター (494 m)
    • サミットストア石神井公園店 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区 三原台児童館 (398 m)
    • 練馬区立北原小学校 (533 m)
    • 練馬区立泉新小学校 (543 m)
    • 練馬区立 北原小学童クラブ (554 m)
    • 練馬区立 泉新小学童クラブ (574 m)
    • 練馬区立三原台中学校 (661 m)
    • 練馬区立 谷原小学童クラブ (680 m)
    • 練馬区立谷原中学校 (680 m)
    • 練馬区立谷原小学校 (691 m)
    • 練馬区立橋戸小学校 (729 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 光が丘警察署 三原台交番 (93 m)
    • 谷原清掃事業所 (423 m)
    • 練馬区 地域集会所 谷原 (561 m)
    • 練馬年金事務所 (609 m)
    • 練馬区 地域集会所 三原台 (692 m)
    • 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (934 m)
    • 練馬区 地域集会所 高野台 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 三原台野口クリニック (35 m)
    • 野口クリニック (54 m)
    • 田中医院 (124 m)
    • フレンドケアサービス (149 m)
    • 中村歯科医院 (171 m)
    • さむた歯科クリニック (186 m)
    • エンジェルケアー (196 m)
    • アイラス訪問看護リハビリステーション 石神井公園 (256 m)
    • 梅田歯科医院 (297 m)
    • 二葉医院 (319 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 練馬ひかり幼稚園 (173 m)
    • 谷原保育園 (480 m)
    • 練馬白菊幼稚園 (528 m)
    • アスク石神井まち保育園 (863 m)
    • 高松幼稚園 (946 m)
    • 道灌山保育園 (948 m)
    • にじいろ保育園大泉学園 (951 m)
    • ベビーステーション石神井公園 (964 m)
    • 石神井幼稚園 (966 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレントプレイス石神井公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントプレイス石神井公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,319万~7,578万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 64万円
坪単価
189万円 〜 212万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より7.4% 低い↓
東京都の平均より25.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,060万 〜 4,260万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25157位
練馬区
1565棟中 878位
三原台
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エクセレントプレイス石神井公園の相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.1万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセレントプレイス石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,050万〜4,260万円対前年同月比4,060万〜4,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントプレイス石神井公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,080万円です。専有面積は約58㎡〜約118㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)-
2024年2月4,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約211万円)-
2023年9月4,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)西-
2023年8月4,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)西-
2023年7月4,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)-

会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレントプレイス石神井公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.5万円3LDK70.64㎡14.5万円-1〜5
2017年3月15.4万円3LDK70.64㎡15.4万円-1〜5
2017年3月14.5万円3LDK70.64㎡14.5万円-1〜5
2017年2月14.5万円3LDK70.64㎡14.5万円-1〜5-
2017年2月15.4万円3LDK70.64㎡15.4万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントプレイス石神井公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
63.26㎡ / 西
12.5万〜13.2万円
70.83㎡ / 西
19.6万〜20.6万円
105.04㎡ / 南
2階10.6万〜11.2万円
58.45㎡ / 東
13.5万〜14.2万円
70.64㎡ / 南
14.4万〜15.2万円
75.27㎡ / 南
3階13.6万〜14.3万円
70.64㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
70.64㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
79.34㎡ / 東
4階10.7万〜11.3万円
58.45㎡ / 東
12.3万〜12.9万円
65.22㎡ / -
14.6万〜15.3万円
79.34㎡ / 東
5階10.8万〜11.3万円
58.45㎡ / 東
12.1万〜12.7万円
65.22㎡ / 東
14.7万〜15.4万円
79.34㎡ / 東
6階10.9万〜11.4万円
58.45㎡ / 東
12.1万〜12.7万円
65.22㎡ / 東
14.7万〜15.5万円
79.34㎡ / 東
7階10.9万〜11.5万円
58.45㎡ / 東
12.8万〜13.4万円
68.43㎡ / 東
14.8万〜15.6万円
79.34㎡ / 東

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