津田沼ザタワーの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,450万 〜 9,920万円
22階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,450万円 〜 9,920万円 | 22階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 520件 | 更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 22階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.92
816人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津1丁目15
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩6分
- 築年月
- 2020年3月
- 階建
- 地上44階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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津田沼ザタワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
津田沼ザタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツダヌマザタワー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津1丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2020年3月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 759戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 地上44階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 304台 月額 16,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 919台 月額 200円〜600円 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、野村不動産 | バイク置き場 | あり 区画数 47台 月額 2,000円〜3,000円 |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数759戸で44階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩6分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩10分、京成津田沼駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (134 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (192 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (195 m)
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (223 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行習志野店 (246 m)
- 三井住友銀行津田沼駅前支店 (285 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ津田沼 共同出張所 (289 m)
- 三菱UFJ信託銀行津田沼支店 (391 m)
- みずほ銀行津田沼支店 (397 m)
- 公園3件
- 津田沼公園 (194 m)
- 谷津奏の杜公園 (550 m)
- 菊田水鳥公園 (967 m)
- コンビニ10件
- ローソン モリシア津田沼店 (132 m)
- ファミリーマート 津田沼南口店 (174 m)
- ファミリーマート おおくぼ津田沼店 (197 m)
- セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (202 m)
- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (235 m)
- 生活彩家千葉工業大学購買津田沼店 (293 m)
- ローソン 津田沼駅南口店 (312 m)
- KIOSK(キオスク) ペリエ津田沼1号店 (327 m)
- NewDays(ニューデイズ) Dila(ディラ)津田沼店 (327 m)
- セブンイレブン 津田沼駅北口店 (390 m)
- スーパー10件
- ダイエーモリシア津田沼店 (98 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (223 m)
- フードウェイ津田沼店 (223 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (327 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (418 m)
- 河内屋津田沼店 (424 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (445 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (500 m)
- イオン 津田沼店 (601 m)
- 東武ストア 津田沼店 (843 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (122 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (185 m)
- 私立千葉工業大学 (218 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (232 m)
- ナナカラ奏の杜 (239 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (257 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (310 m)
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (569 m)
- 習志野市立第一中学校 (581 m)
- 習志野市 津田沼児童会 (599 m)
- 公共施設/機関10件
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (194 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (275 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (424 m)
- かも行政書士事務所 (427 m)
- 船橋市 東部公民館 (596 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (607 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (608 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (613 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (647 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (649 m)
- 病院/医療10件
- モリシア鍼灸整骨院モリシア津田沼院 (84 m)
- ウィル整骨院 (91 m)
- 城本クリニック 津田沼院 (96 m)
- 阿部歯科 (96 m)
- 手わざ整骨院 (100 m)
- アルト歯科奏の杜 (101 m)
- こいずみクリニック (102 m)
- 福井矯正歯科 (122 m)
- コスモス歯科クリニック (125 m)
- こころの杜クリニック (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクかなでのもり保育園 (223 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (306 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (435 m)
- ブレーメン津田沼保育園 (461 m)
- カイルアインターナショナルスクール (488 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (493 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (594 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (622 m)
- 菊田みのり保育園 (658 m)
- 習志野市立津田沼幼稚園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津田沼ザタワーの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却6,580万（2021年08月）6〜10階／3LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
津田沼ザタワーの間取り例
![]()
25階／2LDK／55.69㎡![]()
42階／2LDK／55.69㎡
津田沼ザタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に津田沼ザタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津田沼ザタワーの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,901万～1億4,551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より241.0% 高い↑ 千葉県の平均より252.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、22階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9,450万 〜 9,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
津田沼ザタワーの相場
- ㎡単価
- 119.5万円
- 坪単価
- 395.1万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
津田沼ザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,460万〜9,930万円対前年同月比↑ | 9,450万〜9,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼ザタワーの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜1億3,800万円です。専有面積は約41㎡〜約96㎡です。全部で520件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約98万円 (約325万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 9,580万円 | -4〜0 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約114万円 (約377万円) | - | - |
| 2025年2月 | 7,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 7,780万円 | 26〜30 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 8,600万円 | 41〜45 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約116万円 (約384万円) | - | - |
会員登録すると、全部で520件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、325件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津田沼ザタワーの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 67件 | 3,825.1万円（88.5万円） |
| 51〜60㎡ | 36件 | 5,968.8万円（106.2万円） |
| 71〜80㎡ | 273件 | 7,530.5万円（101.2万円） |
| 81〜90㎡ | 56件 | 9,434.6万円（112万円） |
| 91〜100㎡ | 33件 | 1億1,538.2万円（123.8万円） |
津田沼ザタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,530.5万円（㎡単価101.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
津田沼ザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 5,947.6万円 | 88.9万円 |
| 10階〜18階 | 6,805.8万円 | 100.4万円 |
| 19階〜27階 | 6,776.5万円 | 101.9万円 |
| 28階〜36階 | 7,546.3万円 | 101.9万円 |
| 37階〜44階 | 8,749.4万円 | 113.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,951.3万円 | 89.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,112万円 | 110.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,939.1万円 | 103.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,032.5万円 | 98.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,321.5万円 | 109万円 |
| 東 | 6,732.7万円 | 90.2万円 |
| 西 | 8,494.2万円 | 109.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,013.7万円 | 97.7万円 |
津田沼ザタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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津田沼ザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 22階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 18.8万円 | 2LDK | 55.69㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 21〜25 | - |
| 2024年5月 | 18.8万円 | 2LDK | 55.69㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 21〜25 | - |
| 2024年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 55.69㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 55.69㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 55.69㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼ザタワーの動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
津田沼ザタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
津田沼ザタワー周辺の中古マンション
津田沼ザタワー周辺の相場が近い中古マンション
津田沼ザタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている10件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した520件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価119万円 〜 151万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。