コスモ石神井公園ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,710万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,710万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
2167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区三原台3丁目8-31
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ石神井公園ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシャクジイコウエンロイヤルフォルム | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 三原台3丁目8-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区三原台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。大泉学園駅から徒歩16分、練馬高野台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート石神井南口 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- ミニストップ石神井公園 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- 東京スター銀行ATM LIVINオズ大泉店 (304 m)
- ゆうちょ銀行 本店 LIVINオズ大泉店内出張所(ATM) (361 m)
- ファミリーマート谷原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- スリーエフ高野台五丁目 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
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- 公園10件
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- びくに公園 (650 m)
- 石神井町こぶし緑地 (655 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 練馬東大泉2丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 練馬東大泉NTTビル店 (398 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町八丁目店 (410 m)
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- ファミリーマート 大泉インター店 (704 m)
- ファミリーマート 石神井公園駅西店 (769 m)
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- セブンイレブン 練馬インター店 (792 m)
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- SuperValue(スーパーバリュー)練馬大泉店 (777 m)
- アコレ 東大泉3丁目店 (815 m)
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- イトーヨーカドー 食品館石神井公園店 (972 m)
- bloomingbloomy(ブルーミングブルーミー) グランエミオ大泉学園店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 泉新小学童クラブ (402 m)
- 練馬区立三原台中学校 (423 m)
- 練馬区立泉新小学校 (441 m)
- 放課後等デイサービスたまみずき (668 m)
- 練馬区立 石神井町学童クラブ (700 m)
- 練馬区立 大泉東小学童クラブ (704 m)
- 練馬区 石神井児童館 (708 m)
- 練馬区立大泉東小学校 (722 m)
- 清水美術研究所 (742 m)
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- 練馬区 地域集会所 三原台 (332 m)
- 練馬年金事務所 (382 m)
- 石神井警察署 東大泉駐在所 (467 m)
- 男女共同参画センターえーる (695 m)
- 練馬区保健所生活衛生課石神井分室 (766 m)
- 石神井保健相談所 (773 m)
- 子育てのひろば 大泉ぴよぴよ (890 m)
- 光が丘警察署 三原台交番 (922 m)
- 練馬区石神井区民事務所 (942 m)
- 西部公園管理事務所 (949 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスエプロン (72 m)
- アクト練馬エプロン訪問介護事業所(NPO法人) (72 m)
- 澤田歯科 (194 m)
- 大泉特別養護老人ホーム (229 m)
- 三浦歯科診療室 (327 m)
- 松本医院 (332 m)
- 東大泉メディカルクリニック (336 m)
- 愛身堂東映通接骨院 (345 m)
- やち歯科医院 (352 m)
- 渡辺クリニック (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク石神井まち保育園 (132 m)
- 石神井幼稚園 (301 m)
- にじいろ保育園大泉学園 (310 m)
- 太陽の子東大泉保育園 (419 m)
- ベネッセ大泉学園保育園 (459 m)
- キッズナーサリー大泉学園 (518 m)
- ひまわり保育室 (547 m)
- 東大泉第三保育園 (655 m)
- 練馬ひかり幼稚園 (702 m)
- 石神井町つつじ保育園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ石神井公園ロイヤルフォルムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ石神井公園ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,082万～5,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より0.1% 高い↑ 東京都の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ石神井公園ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ石神井公園ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,720万円対前年同月比↓ | 4,490万〜4,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ石神井公園ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,899万〜5,280万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.55％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ石神井公園ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,660.5万円 | 50.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,223.1万円 | 55.9万円 |
| 5階 | 3,950.4万円 | 50.4万円 |
| 6階 | 4,055.3万円 | 53.2万円 |
| 7階 | 4,498万円 | 56.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,970.1万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,816.3万円 | 53.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,241.8万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,883.3万円 | 63.1万円 |
| 東 | 4,076.3万円 | 53.8万円 |
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コスモ石神井公園ロイヤルフォルムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ石神井公園ロイヤルフォルムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パーソナルハイツ大泉学園 | 2021年1月 | 8.9万円 | 3DK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| セイガステージ大泉学園 | 2020年1月 | 14.7万円 | 3LDK | 14.7万円 | 14.7万円 |
| 大泉学園ノーブルスクエア | 2019年9月 | 14.6万円 | 3LDK | 14.6万円 | 14.6万円 |
| 石神井公園スカイマンション | 2013年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| ウィズダム大泉学園 | 2013年7月 | 14.9万円 | 3LDK | 29.8万円 | 14.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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