ファインプラス三郷中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,410万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,410万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市新和1丁目517-1
- 交通
- つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインプラス三郷中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファインプラスミサトチュウオウ | 管理会社 | 京阪カインド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 新和1丁目517-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒341-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,500円〜7,500円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市新和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの三郷中央駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉縣信用金庫三郷支店 (300 m)
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- セブン銀行 ヤオコー 三郷中央店 共同出張所 (517 m)
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- ミニストップ日本大学松戸歯学部売 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 三郷新和1丁目店 (175 m)
- セブンイレブン 三郷新和3丁目店 (577 m)
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- ミニストップ 三郷谷中店 (752 m)
- ローソン 三郷中央店 (806 m)
- ローソン 三郷谷中店 (824 m)
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- ヤオコー 三郷中央店 (501 m)
- マルエツ 三郷中央店 (689 m)
- 田中ストアー (729 m)
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- 三郷市立栄中学校 (516 m)
- 三郷市立新和小学校 (533 m)
- 公共施設/機関2件
- 吉川警察署 三郷中央駅前交番 (746 m)
- 埼玉県 警察署 吉川警察署 三郷中央駅前交番 (747 m)
- 病院/医療10件
- 立澤外科胃腸科医院 (194 m)
- デイサービスセンター悠久苑 (231 m)
- 野本歯科医院 (274 m)
- 鈴木歯科医院 (335 m)
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- ケアプラン純誠会みさと (363 m)
- 三郷休日診療所 (397 m)
- 三郷中央きむら眼科 (407 m)
- 三郷の杜デンタルクリニック (412 m)
- みさと中央クリニック (435 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 新和幼稚園 (296 m)
- 第2みさとしらゆり保育園 (557 m)
- みさとしらゆり第2保育園 (559 m)
- わせだっこ中央保育園 (749 m)
- みさとしらゆり保育園 (788 m)
- 三郷中央すずらん保育園 (801 m)
- 三郷ひだまり保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインプラス三郷中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインプラス三郷中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,913万～3,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より79.1% 高い↑ 埼玉県の平均より37.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファインプラス三郷中央の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファインプラス三郷中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインプラス三郷中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜4,299万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファインプラス三郷中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,951.4万円 | 47.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,063.6万円 | 46.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,191.5万円 | 46.9万円 |
| 7階 | 3,291.9万円 | 48.6万円 |
| 8階 | 3,153.3万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,066.7万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,135.2万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,148.3万円 | 47.2万円 |
| 西 | 3,593.4万円 | 55.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,854.8万円 | 43.7万円 |
ファインプラス三郷中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインプラス三郷中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 67.72㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 64.79㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 12.8万円 | 3LDK | 67.72㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインプラス三郷中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 61.05㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 67.72㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 61.05㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 67.72㎡ / 南 |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 65.27㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 67.72㎡ / 南 | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 67.72㎡ / 南 | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 67.72㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 67.72㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 67.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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