プレシス南砂町DOUX
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
2369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂8丁目1-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス南砂町DOUXの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスミナミスナマチドゥー | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂8丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩9分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩24分、西葛西駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫砂町支店 (300 m)
- 三菱UFJ銀行ATM 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (341 m)
- 東京スター銀行 アドバイザリープラザ 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (341 m)
- ゆうちょ銀行ATM 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (341 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 トピレックプラザ内出張所(ATM) (570 m)
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- ゆうちょ銀行 南砂店 (588 m)
- クレディセゾン 南砂店 (588 m)
- 公園2件
- 南砂三丁目公園 (576 m)
- 仙台堀川公園 (781 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東東砂8丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 江東南砂7丁目店 (335 m)
- ミニストップ 365table東砂店 (364 m)
- セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (534 m)
- ファミリーマート 文福南砂店 (591 m)
- セブンイレブン 江東新砂3丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 東砂七丁目店 (637 m)
- ミニストップ 南砂町駅前店 (639 m)
- ファミリーマート 南砂六丁目店 (725 m)
- ファミリーマート 江東新砂店 (855 m)
- スーパー4件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (588 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (685 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (984 m)
- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第五砂町小学校 (63 m)
- 江東区立第二砂町中学校 (195 m)
- 東京都立 墨東特別支援学校 かもめ分教室 (573 m)
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- 江東区立第三砂町小学校 (771 m)
- 江東区 南砂六丁目学童クラブ (785 m)
- 江東区 東砂児童館 (833 m)
- 東砂学童クラブ (834 m)
- 江東区立第三砂町中学校 (843 m)
- 江東区立第二砂町小学校 (885 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 元八幡交番 (202 m)
- 東砂西地区集会所 (436 m)
- 南砂区民館 (563 m)
- 南砂出張所 (564 m)
- 城東消防署東砂出張所 (616 m)
- 南砂子ども家庭支援センター (639 m)
- 江東図書館 (659 m)
- 東京都 生活文化局 計量検定所 (674 m)
- 城東消防署砂町出張所 (879 m)
- 東砂南地区集会所 (889 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスハナマウイ (295 m)
- ひろせ歯科医院 (301 m)
- 寿康会診療所 (317 m)
- 金子クリニック (320 m)
- 南砂町おだやかクリニック (340 m)
- みなみすな町接骨院 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (341 m)
- おかむら歯科医院 (351 m)
- ヒューマンライフケア砂町 (400 m)
- 永代歯科 (412 m)
- 南砂町眼科 (412 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡保育園 (230 m)
- マミー保育センター南砂町 (293 m)
- 南砂プチ・クレイシュ (411 m)
- 江東区立城東保育園 (421 m)
- ともしび保育園 (439 m)
- おはよう保育園南砂町 (479 m)
- 江東区新砂保育園 (488 m)
- 江東区立第五砂町幼稚園 (506 m)
- トイボックス東砂園 (549 m)
- どんぐり保育園南砂 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス南砂町DOUXの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス南砂町DOUXの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,039万～5,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より8.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス南砂町DOUXの相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス南砂町DOUXの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス南砂町DOUXの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万〜5,780万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,560万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,840万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス南砂町DOUXの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,885.3万円 | 61.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,330万円 | 65万円 |
| 5階〜6階 | 4,365.6万円 | 70.5万円 |
| 7階 | 4,044.3万円 | 67.4万円 |
| 8階 | 4,418.2万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,048万円 | 68.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,226.5万円 | 61.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,456.1万円 | 70.2万円 |
| 東 | 3,890万円 | 59.3万円 |
| 西 | 3,916.1万円 | 62.7万円 |
プレシス南砂町DOUXの売却のご相談
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プレシス南砂町DOUXの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス南砂町DOUXには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ツインシティ2番館アルス東砂 | 2024年4月 | 18.8万円 | 2LDK | 18.8万円 | 18.8万円 |
| イトーピア南砂町マンション | 2024年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| ツインシティ1番館エトランズ東砂 | 2024年1月 | 12.0万円 | 2DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ルネ南砂町リバーフィール | 2023年11月 | 22.8万円 | 3LDK | 22.8万円 | 22.8万円 |
| クレストフォルム東京アヴァンセ | 2023年10月 | 21.0万円 | 3LDK | 42.0万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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