グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,080万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,080万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
- 住所
- 東京都東大和市桜が丘2丁目142-19
- 交通
- 多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン玉川上水ウエストスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンタマガワジョウスイウエストスクエア | 管理会社 | 積和不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東大和市 桜が丘2丁目142-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒207-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組、三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東大和市桜が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の桜街道駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。玉川上水駅から徒歩14分、東大和市駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 東大和店 共同出張所 (126 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ザ・マーケットプレイス東大和店内出張所(ATM) (233 m)
- 大東京信用組合東大和支店 (367 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武拝島線玉川上水駅出張所(ATM) (575 m)
- スリーエフ東大和市駅前 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- ファミリーマート東大和市駅前 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
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- ファミリーマート砂川九番 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- 青梅信用金庫東大和支店 (891 m)
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- 公園5件
- 東大和南公園 (92 m)
- 都立東大和南公園 (281 m)
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- 野火止用水緑道 (983 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 東大和桜が丘二丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅前店 (480 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅前店 (537 m)
- ファミリーマート トモニー玉川上水駅店 (630 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅西店 (645 m)
- ファミリーマート 東大和桜が丘店 (655 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅南口店 (734 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅店 (799 m)
- セブンイレブン 東大和立野3丁目店 (826 m)
- スーパー7件
- イトーヨーカドー 東大和店 (144 m)
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- ビッグ・エー 東大和桜が丘店 (291 m)
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- スーパー原幸東大和店 (796 m)
- いなげや 東大和店 (895 m)
- 北の大地東大和店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立東大和南高校 (341 m)
- 中小企業大学校 東京校 (371 m)
- 東京都立北多摩看護専門学校 (383 m)
- 立野第一学童クラブ (413 m)
- 立野第二学童クラブ (413 m)
- 東大和市立第二小学校 (617 m)
- 東大和市立第二中学校 (679 m)
- 東大和市立第八小学校 (721 m)
- 東大和市学童保育所 第二クラブ (753 m)
- 東大和市学童保育所 第八クラブ (771 m)
- 公共施設/機関9件
- 北多摩西部消防署 (267 m)
- 東大和市役所 学校給食センター (298 m)
- 東大和市立桜が丘図書館 (310 m)
- 東大和市 桜が丘市民センター (317 m)
- 警視庁体育センター自動車運転訓練所 (450 m)
- 東大和警察署 玉川上水駅前交番 (578 m)
- 東京消防庁 北多摩西部消防署 (591 m)
- 東大和市 南街公民館 (753 m)
- 東大和警察署 南街交番 (897 m)
- 病院/医療10件
- せきぐちデンタルオフィス (230 m)
- 特別養護老人ホーム さくら苑 (247 m)
- 東大和てらだ歯科クリニック (289 m)
- 桜が丘内科クリニック (323 m)
- ゆうがお歯科医院 (332 m)
- MJG(メディカルジャパングループ)整骨院 東大和院 (353 m)
- つじぐち皮フ科クリニック (389 m)
- 芦谷眼科 (449 m)
- 耳鼻咽喉科勝目クリニック (449 m)
- 岩崎歯科医院 (455 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 立野みどり保育園 (487 m)
- れんげ桜が丘保育園 (494 m)
- 玉川上水保育園 (651 m)
- たかのみち保育園 (813 m)
- れんげ南街保育園 (938 m)
- のぞみ保育園分園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,327万～4,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東大和市の平均より49.2% 高い↑ 東京都の平均より41.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエアの相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.6万円
東大和市の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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グランドメゾン玉川上水ウエストスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,180万円です。専有面積は約74㎡〜約88㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,567.8万円 | 44.5万円 |
| 4階〜9階 | 3,980万円 | 51.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,645.9万円 | 42.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,180万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,611.2万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,130万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,615.5万円 | 43.9万円 |
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエアの売却のご相談
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グランドメゾン玉川上水ウエストスクエアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドメゾン玉川上水ウエストスクエアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸山台住宅 | 2023年9月 | 7.3万円 | 2LDK | - | - |
| リーベスト玉川上水 | 2023年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 2020年9月 | 10.9万円 | 3LDK | 21.8万円 | - |
| グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 2020年4月 | 13.4万円 | 3LDK | 13.4万円 | 13.4万円 |
| グランスイート玉川上水 | 2013年6月 | 13.9万円 | 3LDK | 27.8万円 | 13.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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