サンハイツ大森(南大井6丁目)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
4階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井6丁目16-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハイツ大森(南大井6丁目)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツオオモリ | 管理会社 | サンスリービル管理センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井6丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大森海岸駅から徒歩11分、立会川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ信託銀行 大森支店 (331 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 大森山王店 (252 m)
- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (273 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (310 m)
- セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (313 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (327 m)
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- まいばすけっと 南大井6丁目店 (193 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (263 m)
- まいばすけっと 南大井店 (301 m)
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- 西友 大森店 (344 m)
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- 大森とうきゅう (414 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (440 m)
- イトーヨーカドー 大森店 (605 m)
- トップパルケ 鹿島店 (700 m)
- 学校/教育施設10件
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- 入新井図書館 (602 m)
- 病院/医療10件
- 金尾診療所 (10 m)
- おおもりKids矯正歯科 (115 m)
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- タウン歯科 (157 m)
- 及川接骨院 (172 m)
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- 山王教育研究所(一般社団法人) (188 m)
- 轟歯科医院 (188 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 若草幼稚園 (209 m)
- 大森駅前保育園 (222 m)
- チャイルドケアセンター青い鳥 (239 m)
- 水神保育園 (267 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (272 m)
- アスク南大井保育園 (295 m)
- 南大井保育園 (357 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (378 m)
- キッズガーデン南大井 (415 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ大森(南大井6丁目)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ大森(南大井6丁目)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,452万～8,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より18.5% 低い↓ 東京都の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンハイツ大森(南大井6丁目)の相場
- ㎡単価
- 75万円
- 坪単価
- 248万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ大森(南大井6丁目)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ大森(南大井6丁目)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,480万円です。専有面積は約46㎡〜約107㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ大森(南大井6丁目)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,480万円 | 60.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,842.4万円 | 67万円 |
| 5階〜6階 | 3,234.8万円 | 69.5万円 |
| 7階 | 3,352.1万円 | 71.9万円 |
| 8階 | 3,700万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,395万円 | 72.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,302.6万円 | 58.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,836万円 | 68万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,312.3万円 | 66.6万円 |
| 西 | 5,880万円 | 76.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,480万円 | 60.1万円 |
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サンハイツ大森(南大井6丁目)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 18.5万円 | 2LDK | 76.59㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 18.5万円 | 2LDK | 76.59㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ大森(南大井6丁目)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.9万〜23万円 107.78㎡ / 北 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 76.59㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 76.59㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 46.55㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 46.62㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 76.59㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 73.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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