ザパークハウス湯島龍岡町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,330万 〜 9,790万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 139万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,330万円 〜 9,790万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 23.7万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2087人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区湯島4丁目11-7
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス湯島龍岡町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスユシマタツオカマチ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 湯島4丁目11-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区湯島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で徒歩8分、アクセス良好です。本郷三丁目駅から徒歩9分、上野広小路駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 上野区民館 (356 m)
- 病院/医療10件
- 大森内科医院 (107 m)
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- たんぽぽ保育園しんはな分園 (360 m)
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- 中央会堂幼稚園 (410 m)
- 東京こども保育園 (413 m)
- 忍岡こども園 (458 m)
- ぽけっとランド本郷 (468 m)
- たんぽぽ保育園 (566 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス湯島龍岡町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス湯島龍岡町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,372万～1億1,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より44.0% 高い↑ 東京都の平均より82.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9,330万 〜 9,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス湯島龍岡町の相場
- ㎡単価
- 139.5万円
- 坪単価
- 461.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス湯島龍岡町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,310万〜9,780万円対前年同月比↑ | 9,330万〜9,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス湯島龍岡町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億6,000万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億5,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約174万円 (約576万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1億5,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約174万円 (約576万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1億6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約186万円 (約615万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1億6,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約186万円 (約615万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約149万円 (約494万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は477.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス湯島龍岡町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,149.2万円 | 132.2万円 |
| 3階〜4階 | 1億276.4万円 | 141.7万円 |
| 5階〜6階 | 1億3,850万円 | 159.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,480万円 | 123.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,693.1万円 | 136.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,850万円 | 159.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,900万円 | 139.7万円 |
| 東 | 8,346万円 | 136万円 |
| 西 | 1億5,500万円 | 178.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,200万円 | 140.8万円 |
ザパークハウス湯島龍岡町の売却のご相談
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ザパークハウス湯島龍岡町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 24.7万 〜 30.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 27.0万円 | 2LDK | 70.04㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 26.5万円 | 2LDK | 70.04㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 23.7万円 | 1SLDK | 60.39㎡ | 23.7万円 | 23.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス湯島龍岡町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.8万〜22.9万円 60.39㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 60.39㎡ / 東 | |
| 2階 | 26.1万〜27.4万円 68.58㎡ / - | ||
| 3階 | 33.5万〜35.1万円 85.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | 22.6万〜23.8万円 60.39㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 32.8万〜34.5万円 86.65㎡ / 西 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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