モントーレセントラルベイコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,110万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,110万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.04
1139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-2
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モントーレセントラルベイコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレセントラルベイコート | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 長浜3丁目16-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西部ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区長浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。赤坂駅から徒歩14分、天神駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 九州地方更生保護委員会 (576 m)
- 病院/医療10件
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- 後藤クリニック (427 m)
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- 大手門保育所 (325 m)
- 城北保育園 (447 m)
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- しゅんよう保育園 (555 m)
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- まいづるちとせ保育園 (762 m)
- 天神ちとせ保育園 (762 m)
- さくら保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレセントラルベイコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレセントラルベイコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,802万～5,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より51.3% 高い↑ 福岡県の平均より119.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モントーレセントラルベイコートの相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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モントーレセントラルベイコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,110万円対前年同月比↑ | 3,920万〜4,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレセントラルベイコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,480万円です。専有面積は約63㎡〜約90㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約211万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約211万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 4,460万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 4,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約211万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 4,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約211万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。以前の期間と比較して＋18.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレセントラルベイコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,948.2万円 | 53.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,741.7万円 | 52.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,615万円 | 52.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,193.3万円 | 58.2万円 |
| 9階 | 3,959万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,683.8万円 | 52.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,796.8万円 | 53.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,256.3万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,648.2万円 | 48.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,928.2万円 | 53.9万円 |
モントーレセントラルベイコートの売却のご相談
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モントーレセントラルベイコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1LDK | 30.24㎡ | - | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1LDK | 30.24㎡ | - | 15.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1LDK | 30.24㎡ | - | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.07㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 16.4万円 | 3LDK | 68.07㎡ | 16.4万円 | 32.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モントーレセントラルベイコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.8万円 63.69㎡ / 北東 | |||
| 2階 | 19万〜20万円 73.78㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 90.5㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 30.24㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 64.48㎡ / 南東 | 19万〜20万円 79.85㎡ / 北 | |
| 4階 | 15.7万〜16.4万円 63.69㎡ / 北東 | 17.1万〜17.9万円 71.4㎡ / 北 | ||
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 63.69㎡ / - | |||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 30.24㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 68.07㎡ / - | 20.3万〜21.4万円 81.84㎡ / 北東 | |
| 7階 | 17万〜17.9万円 68.07㎡ / 北東 | |||
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 79.85㎡ / 北東 | |||
| 9階 | 8万〜8.4万円 30.24㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 79.85㎡ / 北東 | 17.3万〜18.2万円 70.44㎡ / 北 | 20.7万〜21.7万円 81.84㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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