エンクレスト南福岡奏の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
7階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-45
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト南福岡奏の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストミナミフクオアソウノモリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 寿町3丁目5-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0884 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | えん | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区寿町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の南福岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。雑餉隈駅から徒歩6分、春日駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (144 m)
- 福岡中央銀行雑餉隈支店 (201 m)
- 福岡銀行雑餉隈支店 (222 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (255 m)
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- 西日本シティ銀行 えきマチ1丁目南福岡 (275 m)
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- ミニストップ春日大和町 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- 公園3件
- 栄町雑餉隈緑地 (926 m)
- 那珂4号緑地 (959 m)
- 那珂5号緑地 (970 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート JR南福岡駅店 (253 m)
- ファミリーマート 南福岡元町2丁目店 (303 m)
- セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (310 m)
- ローソン 麦野四丁目店 (388 m)
- ミニストップ 博多寿町店 (423 m)
- セブンイレブン 博多南八幡町店 (477 m)
- セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 博多三筑2丁目店 (762 m)
- スーパー6件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (246 m)
- マルキョウ 雑餉隈店 (249 m)
- マックスバリュ 雑餉隈店 (366 m)
- 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (795 m)
- サトー食鮮館 山田店 (865 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
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- 春日市立春日北中学校 (913 m)
- 福岡市立三筑中学校 (941 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊福岡地方協力本部 (251 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (256 m)
- 福岡市博多南図書館 (277 m)
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- 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂南会館 (598 m)
- 福岡市公民館 三筑公民館 (672 m)
- 病院/医療10件
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- らいふホームケアサービス (139 m)
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- 大坪歯科医院 (153 m)
- しか歯科 (153 m)
- くまクリニック (160 m)
- 古川歯科医院 (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南福岡保育園 (119 m)
- さくら保育園 (238 m)
- きらら保育園 (256 m)
- スマイル保育園 (260 m)
- 保育所 ちびっこランド (267 m)
- 保育所ちびっこランドJR南福岡園 (269 m)
- ひかり幼稚園 (442 m)
- 正光寺ひかり幼稚園 (466 m)
- レバノン幼稚園 (511 m)
- 雑餉隈保育園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト南福岡奏の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト南福岡奏の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,312万～3,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より35.5% 高い↑ 福岡県の平均より58.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンクレスト南福岡奏の杜の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.1万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンクレスト南福岡奏の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト南福岡奏の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,700万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,830万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約52万円 (約173万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト南福岡奏の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,140万円 | 40.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,525.7万円 | 46.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,396.7万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,348.9万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,700万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150万円 | 40.5万円 |
| 西 | 3,085万円 | 52.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,333.8万円 | 43.8万円 |
エンクレスト南福岡奏の杜の売却のご相談
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エンクレスト南福岡奏の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.5万円 | 2LDK | 53.13㎡ | - | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 10.5万円 | 2LDK | 53.13㎡ | - | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.69㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 73.93㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 10.5万円 | 2LDK | 53.13㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト南福岡奏の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 53.42㎡ / 西 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 53.42㎡ / - | |
| 3階 | 13万〜13.7万円 73.93㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 53.13㎡ / 北 | 13.4万〜14.1万円 75.69㎡ / 東 |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 53.13㎡ / 北 | |
| 6階 | 9万〜9.5万円 53.4㎡ / 北 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 53.42㎡ / 西 | 13.3万〜13.9万円 73.93㎡ / 西 |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 53.13㎡ / 北 | |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 53.13㎡ / - | |
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 54.49㎡ / 北 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 10.1万〜10.6万円 53.13㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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