ザパークハウス新越谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,920万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,920万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.13
362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市南越谷4丁目7-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス新越谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスシンコシガヤ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 南越谷4丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,500円〜12,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市南越谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新越谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南越谷駅から徒歩5分、蒲生駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川口信用金庫南越谷支店 (131 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 新越谷駅西口出張所 無人ATM (150 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新越谷駅西口内出張所(ATM) (176 m)
- ファミリーマート蒲生駅前 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新越谷駅前店内出張所(ATM) (243 m)
- 千葉銀行越谷法人営業所 (280 m)
- 埼玉りそな銀行 南越谷住宅ローンご相談プラザ出張所 (280 m)
- 埼玉りそな銀行 サンシティ出張所 (343 m)
- 中央労働金庫越谷支店 (347 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 南越谷店 共同出張所 (378 m)
- 公園1件
- 南越谷第一公園 (510 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新越谷店 (93 m)
- ファミリーマート 南越谷四丁目店 (149 m)
- ローソン 新越谷駅前店 (170 m)
- ファミリーマート 新越谷駅前店 (221 m)
- ローソン 南越谷一丁目店 (259 m)
- ファミリーマート ビッグサン南越谷駅前店 (266 m)
- セブンイレブン 南越谷5丁目店 (276 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南越谷店 (322 m)
- セブンイレブン 南越谷駅北口店 (334 m)
- セブンイレブン 新越谷駅前通り店 (338 m)
- スーパー8件
- ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (237 m)
- コープみらい コーププラザ越谷店 (334 m)
- イオン 南越谷店 (335 m)
- BeLX(ベルクス) 南越谷店 (361 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア南越谷店 (455 m)
- Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (775 m)
- アコレ 赤山町3丁目店 (779 m)
- ヨークマート 越谷赤山店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 越谷市立 南越谷学童保育室 (116 m)
- 越谷市立南越谷小学校 (197 m)
- CAD製図専門学校 (260 m)
- 越谷市立富士中学校 (451 m)
- こぱんはうすさくら南越谷教室 (493 m)
- わくわくクラブ・わくわくクラブジュニア 新越谷校 (517 m)
- わくわくクラブ新越谷第1校 (521 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー新越谷 (572 m)
- 専門学校日本医科学大学校 (787 m)
- 埼玉東萌短期大学 (869 m)
- 公共施設/機関10件
- 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (116 m)
- 越谷警察署 南越谷駅前交番 (267 m)
- 越谷市南部図書室 (343 m)
- 三井生命南越谷ビル (414 m)
- 越谷市役所 南部出張所 (444 m)
- 越谷市 南越谷交流館 (556 m)
- 越谷市 蒲生地区センター・公民館 (844 m)
- 越谷警察署 蒲生交番 (888 m)
- 越谷市消防署蒲生分署 (890 m)
- 越谷税務署 (900 m)
- 病院/医療10件
- Ayaデンタルオフィス (92 m)
- ふじた歯科 (110 m)
- 西川皮膚科医院 (111 m)
- 須田整体院 (114 m)
- 軍司整形外科 (115 m)
- 歯科クリニック三好 (116 m)
- 越谷市地域包括支援センター南越谷 (116 m)
- Ayaデンタルオフィス新越谷 (126 m)
- 加藤医院 (138 m)
- 南越谷たかせクリニック (140 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいるど園 (72 m)
- ポコ・ア・ポコ南越谷園 (95 m)
- キッズルームもこもこ (115 m)
- 越谷市立 越谷市子育てサロン (231 m)
- ひだまり保育園 (260 m)
- 越谷市立 南越谷保育ステーション (278 m)
- キッズハウスクレヨンらっこ組 (419 m)
- 認定こども園わかばの森越谷わかばの森ナーサリー (481 m)
- 子育て支援センター森のひろば (486 m)
- 越谷わかば幼稚園 (516 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス新越谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザパークハウス新越谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス新越谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,394万～5,446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より113.3% 高い↑ 埼玉県の平均より91.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス新越谷の相場
- ㎡単価
- 66.5万円
- 坪単価
- 220万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス新越谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ | 4,680万〜4,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス新越谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,480万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス新越谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,360万円 | 63.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,880万円 | 56.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,220万円 | 61.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,354.5万円 | 63.2万円 |
| 13階〜15階 | 5,120万円 | 74万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,520万円 | 65.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,402.3万円 | 64.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,448.5万円 | 64.6万円 |
| 西 | 4,380.8万円 | 64.9万円 |
ザパークハウス新越谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス新越谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ザパークハウス新越谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ新越谷 | 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| 朝日プラザ越谷 | 2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 北栄ハイツ | 2020年11月 | 6.5万円 | 3DK | - | 6.5万円 |
| 新越谷ハイツ | 2020年5月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | - |
| 新越谷ハウス | 2018年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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