ルグラン大塚中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
5階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 5階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.89
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大塚町
- 交通
- ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩45分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ルグラン大塚中央の販売中の中古物件
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ルグラン大塚中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルグラン大塚中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルグランオオツカチュウオウ | 管理会社 | 三菱電機ビルテクノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 大塚町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0951 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 睦屋商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大塚町宮田に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩45分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 宮崎銀行大塚中央支店 (367 m)
- 宮崎太陽銀行 大塚支店 (371 m)
- 宮崎都城信用金庫大塚支店 (599 m)
- 宮崎太陽銀行 大塚北支店 (809 m)
- 公園3件
- 大塚台緑地 (718 m)
- 権現前緑地広場 (848 m)
- 竹下緑地広場 (992 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 宮崎大塚宮田店 (311 m)
- ファミリーマート 大塚宮田店 (412 m)
- ローソン 宮崎大塚中央店 (428 m)
- ローソン 宮崎大塚町店 (531 m)
- セブンイレブン 宮崎大塚中央通店 (724 m)
- セブンイレブン 宮崎大塚池の内店 (882 m)
- スーパー6件
- まつの 大塚店 (338 m)
- マミーズマーケット大塚店 (392 m)
- 鮮ど市場大塚店 (508 m)
- ハツトリー 鮮ど市場大塚店 (519 m)
- マルミヤストア 大塚店 (647 m)
- ながの屋 大塚台店 (971 m)
- 学校/教育施設3件
- 宮崎市立大塚小学校 (678 m)
- 宮崎市立大塚中学校 (720 m)
- 宮崎調理製菓専門学校 (968 m)
- 公共施設/機関3件
- 宮崎市立公民館等 大塚公民館 (686 m)
- 宮崎県警察 宮崎南警察署 大塚交番 (729 m)
- 宮崎南警察署 大塚交番 (822 m)
- 病院/医療10件
- もりやま眼科 (121 m)
- ひが内科・胃腸科 (171 m)
- デイサービスアットホーム (267 m)
- 奥循環器科・内科 (285 m)
- ふじさき歯科医院 (358 m)
- 祝子歯科 (372 m)
- つぼい耳鼻咽喉科クリニック (384 m)
- 永吉ちひろ歯科 (412 m)
- みのだ泌尿器科医院 (422 m)
- 中川歯科医院 (481 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園天神保育所 (379 m)
- 宮崎イングリッシュキンダーガーテン (512 m)
- 幼保連携型認定こども園大塚 (719 m)
- 幼保連携型認定こども園あさひ保育園 (771 m)
- 三愛保育園 (818 m)
- 大塚あけぼの幼稚園 (860 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグラン大塚中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグラン大塚中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,446万～2,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より6.8% 高い↑ 宮崎県の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルグラン大塚中央の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.7万円
売買価格相場の未来予想
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ルグラン大塚中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,350万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグラン大塚中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,950万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,588万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,588万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約25万円 (約85万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋6.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルグラン大塚中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,400万円（21.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,526.7万円（19.6万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,571.8万円（25.7万円） |
ルグラン大塚中央の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,571.8万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルグラン大塚中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,526.7万円 | 19.6万円 |
| 3階〜8階 | 1,400万円 | 21.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,571.8万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,400万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,526.7万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,571.8万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,133.5万円 | 24.1万円 |
| 東 | 2,534万円 | 25.3万円 |
ルグラン大塚中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルグラン大塚中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルグラン大塚中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンション大塚 | 2018年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | - |
| ルグラン大塚台 | 2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| サンパーク大塚ネクシア | 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ケントクレール宮崎 | 2017年5月 | 3.8万円 | 1K | - | 11.4万円 |
| コアマンション大塚2 | 2017年2月 | 8.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグラン大塚中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルグラン大塚中央周辺の中古マンション
ルグラン大塚中央周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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