アルファパークナード高松ザタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,530万円
10階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,530万円 | 10階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 16.2万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 10階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★★☆4.99
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 香川県高松市紺屋町5-6
- 交通
- ＪＲ予讃線（高松-松山）「高松駅」徒歩9分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファパークナード高松ザタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファパークナードタカマツザタワー | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 高松市 紺屋町5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒760-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産、パナホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹興産、小竹興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県高松市紺屋町に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の高松駅で徒歩9分、ＪＲ高徳線も利用可能でアクセス良好です。高松築港駅から徒歩12分、片原町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 高松寿町2丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 高松丸亀町店 (457 m)
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- 病院/医療10件
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- カナリヤ保育園 (839 m)
- 高松幼稚園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファパークナード高松ザタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファパークナード高松ザタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファパークナード高松ザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,516万～4,250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高松市の平均より153.7% 高い↑ 香川県の平均より161.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファパークナード高松ザタワーの相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.2万円
高松市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファパークナード高松ザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファパークナード高松ザタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,200万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,700万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,700万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファパークナード高松ザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,980万円 | 47.8万円 |
| 5階〜8階 | 4,033.1万円 | 48.6万円 |
| 9階〜12階 | 3,145.6万円 | 45.8万円 |
| 13階〜16階 | 3,421.5万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,666.7万円 | 48万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,613.8万円 | 46.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,623.2万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,715.8万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,483.8万円 | 48.7万円 |
| 東 | 3,200万円 | 42.8万円 |
| 西 | 3,630万円 | 45万円 |
アルファパークナード高松ザタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファパークナード高松ザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 55.53㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 1LDK | 55.53㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 63.77㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 63.77㎡ | 40.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 55.53㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファパークナード高松ザタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 63.77㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 83.32㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 12万〜12.6万円 55.53㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 83.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.6万〜18.5万円 83.32㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 19.1万〜20.1万円 83.32㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 82.79㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 55.53㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 71.1㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 74.79㎡ / 東 |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 12.4万〜13万円 55.53㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12.4万〜13.1万円 55.53㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 71.1㎡ / 南西 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 17.6万〜18.4万円 81.4㎡ / 西 | ||
| 16階 | |||
| 17階 | |||
| 18階 | |||
| 19階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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