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ライオンズ東町公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
7階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円7階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴7件2024年01月17日更新
家賃相場12.5万 〜 13万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％7階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81

209人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市東町31-23
交通
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩6分
築年月
2008年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ東町公園の基本情報

ライオンズ東町公園は、大京によって2008年03月に竣工された総戸数50戸の14階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,191万～2,570万円、参考相場単価は32万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズヒガシマチコウエン管理会社大京アステージ
住所福岡県 久留米市 東町31-23管理形態委託
郵便番号〒830-0032管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市東町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅で徒歩6分、アクセス良好です。花畑駅から徒歩11分、櫛原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 肥後銀行 久留米支店 (141 m)
    • 筑後信用金庫本店 (166 m)
    • セブン銀行 大和証券 久留米支店 共同出張所 (176 m)
    • りそな銀行 久留米支店 (191 m)
    • 日本政策金融公庫久留米支店 国民生活事業 (202 m)
    • 熊本銀行 久留米支店 (224 m)
    • セブン銀行 野村證券 久留米支店 共同出張所 (245 m)
    • 三菱UFJ銀行久留米支店 (333 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 西鉄久留米駅 共同出張所 (335 m)
    • 福岡銀行 東久留米支店 (337 m)
  • 公園5件
    • 東町公園 (90 m)
    • 小頭町公園 (627 m)
    • 池町川緑道 (700 m)
    • 三本松公園 (825 m)
    • 下牟田公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久留米広又通り店 (138 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉町店 (157 m)
    • セブンイレブン 久留米六ツ門店 (170 m)
    • セブンイレブン 西鉄久留米駅西口店 (298 m)
    • セブンイレブン 久留米天神町店 (305 m)
    • ローソン 西鉄久留米駅店 (375 m)
    • ローソン 西鉄久留米バスセンター店 (387 m)
    • 生活彩家 新古賀病院店 (393 m)
    • ローソン ミズ久留米シティプラザ店 (426 m)
    • セブンイレブン 久留米日吉中央店 (587 m)
  • スーパー6件
    • JOINT(ジョイント) 久留米中央店 (148 m)
    • にしてつストア 久留米タミー店 (329 m)
    • ファッションプラザ・リベール (384 m)
    • 北野エース 岩田屋久留米店 (456 m)
    • マミーズプレミアム 六ッ門 (534 m)
    • にしてつストア 花畑店 (705 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 久留米コンピュータスクール (267 m)
    • 久留米市立日吉小学校 (293 m)
    • 公務員ゼミナール久留米校 (390 m)
    • 私立久留米学園高校 (500 m)
    • 大栄コンピュータ学院久留米校 (506 m)
    • 大栄経理学院久留米校 (506 m)
    • 専門学校共生館国際福祉医療カレッジ (507 m)
    • 久留米市立諏訪中学校 (525 m)
    • さくらフリースクール久留米 (533 m)
    • 久留米電子ビジネス専門学校 (539 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久留米市役所 その他 市営駐車場 東町 (45 m)
    • 久留米警察署 西鉄久留米駅前交番 (90 m)
    • 久留米警察署 日吉町交番 (100 m)
    • くるめ創業ロケット (170 m)
    • 久留米市役所 民生・福祉施設 西町教育集会所 (314 m)
    • 久留米広域消防本部・久留米消防署 久留米市消防団 第6分団詰所 (326 m)
    • 久留米市 日吉校区コミュニティセンター (333 m)
    • ハローワーク久留米 マザーズコーナー (369 m)
    • くるめパートバンク (374 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) 筑後川局 (386 m)
  • 病院/医療10件
    • 牛島歯科医院 (30 m)
    • 久留米セントラル歯科 (31 m)
    • 赤司達治歯科医院 (48 m)
    • 一番街総合診療所 (77 m)
    • 縁が輪 (82 m)
    • 毎日介護くるめヘルパーステーション (82 m)
    • サン・クリニック久留米 (82 m)
    • 天神胃腸クリニック (99 m)
    • 菊池歯科医院 (100 m)
    • 小野整形外科 (113 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖母幼稚園 (175 m)
    • ウィーニングハウスそら(宙良) (374 m)
    • しあわせるーむ保育所 (433 m)
    • 日善幼稚園 (464 m)
    • なないろ保育園 (535 m)
    • きらら保育園 (549 m)
    • かるなキッズスクール (702 m)
    • 荘島幼稚園 (728 m)
    • 託児所ひかりの子 (794 m)
    • 託児保育室みるく (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ東町公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ東町公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,191万～2,570万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
108万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較久留米市の平均より70.7% 高い↑
福岡県の平均より19.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2030位
久留米市
244棟中 15位
東町
18棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズ東町公園の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.1万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ライオンズ東町公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↓2,240万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ東町公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,190万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,190万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2021年12月2,380万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2021年11月2,380万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2021年8月2,450万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約106万円)--
2021年7月2,580万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)--

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.75％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ東町公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,547.5万円35.6万円
4階〜6階2,500万円33万円
7階〜12階2,303.3万円34.2万円
13階〜14階3,190万円42.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,521.7万円35.2万円
3LDK/3SLDK等2,553.3万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,537.1万円36.4万円

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ライオンズ東町公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月12.5万円2LDK75.84㎡12.5万円12.5万円11〜15-
2023年10月12.5万円2LDK75.84㎡12.5万円12.5万円11〜15-
2023年9月12.5万円2LDK75.84㎡12.5万円12.5万円11〜15-
2023年6月13.0万円2LDK75.84㎡13.0万円13.0万円11〜15南
2023年5月13.0万円2LDK75.84㎡13.0万円13.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ東町公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.8万〜12.4万円
75.84㎡ / -		10.8万〜11.3万円
67.29㎡ / 南
4階
5階
6階12.3万〜12.9万円
75.84㎡ / 南
7階
8階
9階
10階11.1万〜11.7万円
67.29㎡ / 南
11階
12階
13階12.7万〜13.4万円
75.84㎡ / 南
14階

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