御影九重坂アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,800万円
3階、4LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,800万円 | 3階, 4LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 4LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.63
755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目11-30
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御影九重坂アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミカゲココノエザカアーバンライフ | 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手4丁目11-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩6分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩18分、住吉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (437 m)
- みなと銀行阪急御影支店 (514 m)
- 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (749 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (793 m)
- 三菱UFJ銀行住吉支店 (844 m)
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
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- 公園3件
- 深田池公園 (297 m)
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- 住吉台公園 (682 m)
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- ファミリーマート 阪急御影駅前店 (430 m)
- ローソン 阪急御影駅前店 (431 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (582 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (773 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (923 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (974 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (735 m)
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- フードショップ御影山手店 (763 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ渦森台 (912 m)
- 学校/教育施設8件
- 国立神戸大学附属中等教育学校 (413 m)
- 頌栄短期大学 (481 m)
- 神戸市立住吉中学校 (491 m)
- 二求の塾(特定非営利活動法人) (590 m)
- 特定非営利活動法人二求の塾 (596 m)
- 神戸市立御影北小学校 (650 m)
- 神戸市立 御影北児童館 (665 m)
- 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (743 m)
- 公共施設/機関4件
- 東灘消防署深田池出張所 (198 m)
- 頌栄短期大学図書館 (483 m)
- 郡家会館 (566 m)
- 上御影会館 (742 m)
- 病院/医療10件
- 甲南病院 (279 m)
- グランダ御影山手 (301 m)
- 西岡デンタルクリニック (322 m)
- グランダ御影山手弐番館 (335 m)
- 木下歯科医院 (343 m)
- まつもと泌尿器科 (362 m)
- たむら皮フ科クリニック (362 m)
- たなか内科クリニック (362 m)
- 下田歯科医院 (363 m)
- たつの矯正歯科クリニック (436 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 頌栄幼稚園 (464 m)
- 親和保育園 (576 m)
- 住吉学園幼稚園 (699 m)
- 群華幼稚園 (755 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (792 m)
- みかげ小規模保育園 (877 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (985 m)
- アリス郡家保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御影九重坂アーバンライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御影九重坂アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,717万～4,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より30.7% 低い↓ 兵庫県の平均より15.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
御影九重坂アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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御影九重坂アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御影九重坂アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,980万円です。専有面積は約97㎡〜約113㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,740万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,740万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,740万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,740万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,740万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御影九重坂アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,311.3万円 | 33.2万円 |
| 2階 | 3,568.1万円 | 36.7万円 |
| 3階 | 4,282.1万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,241.2万円 | 37.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,492.5万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,649.1万円 | 35.6万円 |
| 東 | 4,000万円 | 35.1万円 |
御影九重坂アーバンライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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御影九重坂アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13.3万円 | 4LDK | 113.93㎡ | 13.3万円 | 26.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 113.93㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 4LDK | 113.93㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.5万円 | 4LDK | 113.93㎡ | 14.5万円 | 21.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 14.5万円 | 4LDK | 113.93㎡ | 14.5万円 | 21.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御影九重坂アーバンライフの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 113.93㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 97.28㎡ / - | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 97.28㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 113.93㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 101.03㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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