スタジオデン小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,600万 〜 5,880万円
2階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,600万円 〜 5,880万円 | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区小竹町2丁目37-11
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スタジオデン小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | スタジオデンコタケムカイハラ | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 小竹町2丁目37-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0004 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区小竹町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセスは抜群です。新桜台駅から徒歩9分、江古田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 小竹向原店 (489 m)
- セブンイレブン 板橋向原3丁目店 (511 m)
- ローソン 小竹向原店 (514 m)
- セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店 (560 m)
- ファミリーマート 小竹向原駅前店 (581 m)
- セブンイレブン 羽沢店 (594 m)
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- ライフ 新桜台駅前店 (739 m)
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- まいばすけっと 江古田駅前店 (831 m)
- ライフ 氷川台店 (861 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立小竹小学校 (396 m)
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- 板橋区立向原小学校 (686 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区立小竹図書館 (317 m)
- 練馬警察署 小竹町交番 (340 m)
- 板橋警察署 茂呂交番 (376 m)
- 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (469 m)
- 板橋区立小茂根図書館 (492 m)
- 小茂根一丁目集会所 (508 m)
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- 板橋消防署小茂根出張所 (759 m)
- 日本大学芸術学部図書館 (829 m)
- 病院/医療10件
- リスタ歯科クリニック 小竹向原駅前 (83 m)
- 田中歯科医院 (137 m)
- こもね整骨院 (140 m)
- 右田医院 (242 m)
- 精神医学研究所附属 東京武蔵野病院 (249 m)
- 癒しの里雅・小茂根 (252 m)
- 林クリニック (253 m)
- 特別養護老人ホーム 東京武蔵野ホーム (256 m)
- こもね介護計画センター (263 m)
- こもねヘルパーステーション (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まちの保育園 小竹向原 (125 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (203 m)
- りっこう幼稚園 (251 m)
- 神の教会保育園 (391 m)
- 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (394 m)
- ぶどうの木保育園 (435 m)
- 茂呂塾保育園 (495 m)
- みのり幼稚園 (592 m)
- にじのいるか保育園氷川台 (686 m)
- 栄町保育園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スタジオデン小竹向原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スタジオデン小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,172万～6,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より51.0% 高い↑ 東京都の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,600万 〜 5,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スタジオデン小竹向原の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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スタジオデン小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ | 5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スタジオデン小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,280万円です。専有面積は約34㎡〜約71㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約225万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.04％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スタジオデン小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,569.2万円 | 76.2万円 |
| 2階 | 4,137.8万円 | 70.4万円 |
| 3階 | 4,146.3万円 | 73.1万円 |
| 4階 | 5,305万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,560万円 | 68.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,629.2万円 | 68.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,954.8万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,798.3万円 | 75万円 |
| 東 | 3,240万円 | 60.8万円 |
| 西 | 3,960万円 | 63.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,903.8万円 | 67万円 |
スタジオデン小竹向原の売却のご相談
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スタジオデン小竹向原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 67.89㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スタジオデン小竹向原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 39.0㎡ / 北 | 11.8万〜12.3万円 56.07㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 63.33㎡ / 南 |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 34.12㎡ / 北 | 9.2万〜9.7万円 47.77㎡ / 北 | 15.2万〜16万円 70.72㎡ / 南 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 40.47㎡ / 北 | 12.1万〜12.7万円 56.07㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 70.72㎡ / 南 |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 67.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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