ネベル巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,730万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,730万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨4丁目31-6
- 交通
- 都電荒川線「西ヶ原四丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 2017年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネベル巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネベルスガモ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨4丁目31-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年7月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の西ヶ原四丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。滝野川一丁目駅から徒歩6分、新庚申塚駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (41 m)
- きらぼし銀行 滝野川支店 (261 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (266 m)
- 東京東信用金庫滝野川支店 (362 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (406 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (460 m)
- ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- ファミリーマート西ヶ原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (531 m)
- 中ノ郷信用組合滝野川支店 (619 m)
- 公園10件
- 朝日児童遊園 (418 m)
- 西ヶ原みんなの公園 (475 m)
- 巣鴨五丁目児童遊園 (568 m)
- 巣鴨四丁目第2児童遊園 (662 m)
- 千川上水公園 (675 m)
- 駒込七丁目第2児童遊園 (680 m)
- 西巣鴨二丁目児童公園 (687 m)
- 西巣鴨四丁目児童遊園 (695 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (799 m)
- 音無もみじ緑地 (830 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (69 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (159 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (268 m)
- ファミリーマート 滝野川一丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (377 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (379 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 滝野川店 (424 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (456 m)
- セブンイレブン 北区滝野川2丁目店 (508 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 滝野川店 (247 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (489 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (498 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (533 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (557 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (564 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (605 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (785 m)
- サミットストア滝野川紅葉橋店 (906 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- TDH 東京歯科衛生専門学校 (221 m)
- 北区滝野川東児童館 (260 m)
- 東京都立王子総合高校 (327 m)
- 北区西ヶ原さくらっ子クラブ (409 m)
- 北区立西ケ原小学校 (417 m)
- 私立武蔵野高校 (417 m)
- 豊島区立朝日小学校 (421 m)
- 学校法人 桜丘 桜丘中学・高等学校 (429 m)
- 豊島区子どもスキップ 朝日 (444 m)
- 私立桜丘高校 (457 m)
- 公共施設/機関10件
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (66 m)
- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (253 m)
- 滝野川東地域振興室 (260 m)
- 北区立滝野川東区民センター(滝野川東ふれあい館) (260 m)
- 豊島区 区民ひろば朝日 (455 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (513 m)
- 滝野川警察署 谷戸駐在所 (571 m)
- 滝野川警察署 御代乃台地域安全センター (582 m)
- 北区立滝野川西図書館 (624 m)
- 滝野川西エコー広場館 (624 m)
- 病院/医療10件
- にし巣がも皮ふ科 (72 m)
- 前嶋歯科医院 (85 m)
- デイサービスセンターなごやか王子 (93 m)
- アスカクリニック (106 m)
- 渡辺医院 (124 m)
- 大和接骨院 (132 m)
- 栗山耳鼻咽喉科医院 (155 m)
- 訪問介護事業所ニカサ西ヶ原店 (166 m)
- 真柴歯科クリニック (233 m)
- 荒井歯科医院 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西ケ原保育園 (126 m)
- 樫の木幼稚園 (131 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (206 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (261 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (372 m)
- おうち保育園 すがも (380 m)
- おうじ絆保育園 (523 m)
- こどもの園パート5 (571 m)
- 北区立たきさん幼稚園 (589 m)
- はとぽっぽ保育園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネベル巣鴨の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネベル巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,769万～5,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より22.6% 高い↑ 東京都の平均より30.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネベル巣鴨の相場
- ㎡単価
- 99.1万円
- 坪単価
- 327.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネベル巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,730万円対前年同月比↓ | 5,460万〜5,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネベル巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜6,380万円です。専有面積は約38㎡〜約56㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約306万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約318万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネベル巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,460.5万円 | 96.3万円 |
| 3階 | 3,872万円 | 98.1万円 |
| 4階 | 5,137.9万円 | 101万円 |
| 5階〜6階 | 5,395.4万円 | 105.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,977.3万円 | 103万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,757.2万円 | 101.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,503.3万円 | 100.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,872万円 | 98.1万円 |
ネベル巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネベル巣鴨の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネベル巣鴨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト西巣鴨 | 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | - | 6.6万円 |
| ヴェルト西巣鴨 | 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 7.8万円 | 15.6万円 |
| セントヒルズ巣鴨 | 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 5.5万円 | 5.5万円 |
| 三田巣鴨コーポ | 2023年7月 | 8.5万円 | 1LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| グリーンキャピタル西巣鴨 | 2020年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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