リビオレゾン渋谷笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,250万 〜 5,510万円
3階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,250万円 〜 5,510万円 | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目38
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2018年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオレゾン渋谷笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオレゾンシブヤササヅカ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年8月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩10分、方南町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 笹塚公園 (448 m)
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- ローソン 京王クラウン街笹塚店 (529 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 幡ケ谷第二保育園 (472 m)
- 笹塚保育園 (486 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (505 m)
- みやしろ幼稚園 (619 m)
- 幡ケ谷保育園 (673 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオレゾン渋谷笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオレゾン渋谷笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,184万～8,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より11.0% 高い↑ 東京都の平均より71.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5,250万 〜 5,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオレゾン渋谷笹塚の相場
- ㎡単価
- 130.7万円
- 坪単価
- 432.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオレゾン渋谷笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,250万〜5,520万円対前年同月比↑ | 5,250万〜5,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオレゾン渋谷笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,830万〜8,280万円です。専有面積は約32㎡〜約62㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約133万円 (約441万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約132万円 (約438万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約133万円 (約441万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約133万円 (約441万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約132万円 (約438万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオレゾン渋谷笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,475.7万円 | 123.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,176.3万円 | 118.1万円 |
| 5階 | 4,780万円 | 134.9万円 |
| 6階 | 6,880万円 | 115.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,291.5万円 | 124万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,843.3万円 | 112.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,270万円 | 131.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,976.5万円 | 123.8万円 |
リビオレゾン渋谷笹塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リビオレゾン渋谷笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 35.44㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 1LDK | 35.44㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 23.5万円 | 2LDK | 60.15㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年6月 | 13.0万円 | 1LDK | 35.44㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 13.0万円 | 1LDK | 35.44㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオレゾン渋谷笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 35.44㎡ / 北 | 22.1万〜23.2万円 60.15㎡ / 北 |
| 2階 | 16万〜16.8万円 41.23㎡ / 北西 | 22.7万〜23.8万円 60.15㎡ / 北 |
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 35.44㎡ / - | |
| 4階 | 17万〜17.9万円 41.23㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 62.16㎡ / 北西 |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 35.44㎡ / 北西 | |
| 6階 | 24.9万〜26.1万円 59.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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