グランヒルズ小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,610万 〜 5,890万円
3階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,610万円 〜 5,890万円 | 3階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1701人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区小竹町2丁目5-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヒルズ小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヒルズコタケムカイハラ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 小竹町2丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり372円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区小竹町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセスは抜群です。千川駅から徒歩12分、江古田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (75 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 小竹向原駅 共同出張所 (109 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小竹向原駅前店内出張所(ATM) (124 m)
- きらぼし銀行 小竹向原出張所 (140 m)
- ファミリーマート丸萬千川駅前 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- ミニストップ千早町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (634 m)
- ファミリーマート千川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- 東京東信用金庫板橋支店 (676 m)
- 公園10件
- 根の上遺跡緑地 (230 m)
- 大谷口二丁目緑地 (518 m)
- 千早四丁目児童遊園 (688 m)
- 小竹町二丁目緑地 (704 m)
- 千早四丁目なかよし広場児童遊園 (711 m)
- どれみふぁ緑地 (719 m)
- 長崎六丁目児童遊園 (768 m)
- 干川児童遊園 (797 m)
- 千川親水公園 (865 m)
- 小茂根三丁目緑地 (894 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小竹向原店 (30 m)
- セブンイレブン 板橋向原3丁目店 (34 m)
- セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店 (103 m)
- ファミリーマート 小竹向原駅前店 (128 m)
- ローソン 小竹向原店 (170 m)
- ローソン 小竹向原駅前店 (271 m)
- ポプラAプラス療育センター店 (438 m)
- セブンイレブン 板橋向原2丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 練馬小竹町交番前店 (573 m)
- セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店 (613 m)
- スーパー10件
- いさみ屋小竹向原店 (81 m)
- アコレ 小竹向原店 (153 m)
- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (293 m)
- まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (496 m)
- OK(オーケー)小茂根店 (503 m)
- よしや 大谷口店 (640 m)
- アコレ千川店 (796 m)
- ライフ 千川駅前店 (838 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (942 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立小竹小学校 (95 m)
- 板橋区立向原小学校 (287 m)
- 板橋区立あいキッズ 向原小学校 (287 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級 (304 m)
- 板橋区立児童館 向原 (384 m)
- 板橋区立上板橋第二中学校 (387 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋第二小学校 (411 m)
- 板橋区立上板橋第二小学校 (433 m)
- 東京都立豊島高校 (592 m)
- 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (656 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋区立小茂根図書館 (190 m)
- 小茂根一丁目集会所 (197 m)
- 向原ホール (379 m)
- 練馬区立小竹図書館 (481 m)
- 板橋警察署 茂呂交番 (521 m)
- 練馬警察署 小竹町交番 (555 m)
- 板橋警察署 向原地域安全センター (565 m)
- 大谷口二丁目集会所 (596 m)
- 大谷口いこいの家 (596 m)
- 板橋消防署小茂根出張所 (597 m)
- 病院/医療10件
- しらやま眼科クリニック (41 m)
- たにもとクリニック (44 m)
- 岡村整形外科クリニック (55 m)
- 敬愛病院 (69 m)
- 広瀬歯科 (103 m)
- 橋口歯科医院 (131 m)
- 敬愛病院附属クリニック (132 m)
- かとう内科クリニック小竹向原 (168 m)
- 小竹向原眼科クリニック (168 m)
- 小竹向原耳鼻咽喉科クリニック (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 板橋向原幼稚園 (379 m)
- 向原保育園 (386 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (400 m)
- キッズタウン むかいはら保育園 (452 m)
- りっこう幼稚園 (466 m)
- まちの保育園 小竹向原 (484 m)
- ひまわりキッズガーデン小茂根 (598 m)
- 茂呂塾保育園 (675 m)
- ほっぺるランド大谷口 (710 m)
- 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヒルズ小竹向原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヒルズ小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,534万～7,114万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より28.7% 高い↑ 東京都の平均より4.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 5,610万 〜 5,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヒルズ小竹向原の相場
- ㎡単価
- 79.5万円
- 坪単価
- 262.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヒルズ小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ | 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヒルズ小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜5,750万円です。専有面積は約57㎡〜約85㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約341万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約341万円) | 東 | 済 |
| 2021年2月 | 4,850万円 | 1〜5 | 1R | 約58㎡ (約18坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,850万円 | 1〜5 | 1R | 約58㎡ (約18坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2018年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.14％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヒルズ小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,683.6万円 | 72.4万円 |
| 2階 | 4,841.9万円 | 69.2万円 |
| 3階 | 5,060万円 | 71.1万円 |
| 4階 | 5,418.6万円 | 74.7万円 |
| 5階 | 5,982.5万円 | 81.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,800万円 | 84.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,039.2万円 | 70.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,724.6万円 | 76.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,183.7万円 | 69.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,466.7万円 | 76.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,368.8万円 | 65.4万円 |
| 東 | 4,325.1万円 | 74.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,100万円 | 54.4万円 |
グランヒルズ小竹向原の売却のご相談
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グランヒルズ小竹向原の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランヒルズ小竹向原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア小竹向原 | 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| プレールドゥーク東京ノース4 | 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | - | 8.4万円 |
| メイゾン小竹向原 | 2023年10月 | 13.8万円 | 2LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| スタジオデン小竹向原 | 2016年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| 練馬小竹ヒルズ | 2015年7月 | 19.5万円 | 3LDK | 19.5万円 | 19.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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