ジェイワザック押上エクセレント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
4階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 4階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島3丁目7
- 交通
- 京成押上線「押上駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイワザック押上エクセレントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイワザックオシアゲエクセレント | 管理会社 | 日本ハウスコミュニティーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島3丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年12月 | 管理費 | 1㎡あたり500円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ハウスホールディングス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の押上駅で徒歩8分、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩9分、曳舟駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (548 m)
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- セブン銀行 2Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (548 m)
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- ファミリーマート 東武鉄道本社店 (480 m)
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- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (650 m)
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- 業平ストアー (712 m)
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- まいばすけっと 業平1丁目店 (768 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 寺岡歯科医院 (162 m)
- 訪問看護ステーションみけ (174 m)
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- 接骨院さとう (240 m)
- はせがわクリニック (247 m)
- 岡崎クリニック (253 m)
- 田代歯科医院 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべ向島保育園 (80 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (185 m)
- 向島ひまわり保育園 (191 m)
- 小梅保育園 (296 m)
- グローバルキッズ押上園 (348 m)
- 押上保育園 (431 m)
- にじいろ保育園向島 (482 m)
- ひまわり保育園 (572 m)
- 寺島保育園 (634 m)
- 杉の子学園保育所 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイワザック押上エクセレントの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイワザック押上エクセレントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,961万～4,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より23.4% 高い↑ 東京都の平均より21.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイワザック押上エクセレントの相場
- ㎡単価
- 92.5万円
- 坪単価
- 305.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイワザック押上エクセレントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイワザック押上エクセレントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜4,490万円です。専有面積は約32㎡〜約45㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,350万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約322万円) | - | - |
| 2018年7月 | 4,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約308万円) | 南西 | - |
| 2018年7月 | 3,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約102万円 (約339万円) | 南西 | - |
| 2018年7月 | 3,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約99万円 (約329万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイワザック押上エクセレントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,190万円 | 98.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,947.5万円 | 96.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,740.9万円 | 97.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,790万円 | 96.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,190万円 | 98.2万円 |
ジェイワザック押上エクセレントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェイワザック押上エクセレントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 13.3万円 | 1LDK | 32.5㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 13.5万円 | 1LDK | 32.92㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 13.8万円 | 1LDK | 32.5㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年9月 | 13.8万円 | 1LDK | 32.5㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年6月 | 12.4万円 | 1LDK | 32.5㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイワザック押上エクセレントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 32.5㎡ / 北西 |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 32.92㎡ / 南 |
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 45.51㎡ / 南西 |
| 5階 | |
| 6階 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 32.5㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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