プレールドゥーク東京ノース4
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区小竹町2丁目5-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩1分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク東京ノース4の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークトウキョウノースフォー | 管理会社 | キノシタ･マネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 小竹町2丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区小竹町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセスは抜群です。千川駅から徒歩11分、江古田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店 (60 m)
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- ファミリーマート 小竹向原店 (96 m)
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- ローソン 小竹向原駅前店 (291 m)
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- ファミリーマート 向原一丁目店 (620 m)
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- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (332 m)
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- まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (544 m)
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- アコレ千川店 (753 m)
- ライフ 千川駅前店 (809 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (889 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立小竹小学校 (129 m)
- 板橋区立向原小学校 (230 m)
- 板橋区立あいキッズ 向原小学校 (231 m)
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- 向原ホール (371 m)
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- 大谷口いこいの家 (637 m)
- 病院/医療10件
- たにもとクリニック (55 m)
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- 小竹向原こころのクリニック (103 m)
- かとう内科クリニック小竹向原 (103 m)
- 小竹向原こぐま皮フ科 (105 m)
- 敬愛病院附属クリニック (109 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 板橋向原幼稚園 (323 m)
- 向原保育園 (374 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (436 m)
- りっこう幼稚園 (443 m)
- まちの保育園 小竹向原 (479 m)
- キッズタウン むかいはら保育園 (503 m)
- ひまわりキッズガーデン小茂根 (659 m)
- いずみ保育園旭丘 (685 m)
- 神の教会保育園分園 (717 m)
- 茂呂塾保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク東京ノース4の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク東京ノース4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,928万～3,431万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より56.0% 高い↑ 東京都の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク東京ノース4の相場
- ㎡単価
- 96.3万円
- 坪単価
- 318.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク東京ノース4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク東京ノース4の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,110万円です。専有面積は約20㎡〜約35㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,110万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約317万円) | 東 | - |
| 2020年1月 | 2,110万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約317万円) | 東 | - |
| 2019年12月 | 2,110万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約317万円) | 東 | - |
| 2019年11月 | 2,110万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約317万円) | 東 | - |
| 2019年10月 | 2,110万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約317万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.94％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク東京ノース4の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,801.2万円 | 85.7万円 |
| 2階 | 2,092.5万円 | 98.2万円 |
| 3階 | 2,192.5万円 | 94.7万円 |
| 4階 | 2,108.3万円 | 92.3万円 |
| 5階 | 2,187万円 | 100万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,997.2万円 | 92.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,019.8万円 | 92.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,940万円 | 76.1万円 |
| 東 | 2,082.5万円 | 97.6万円 |
| 西 | 1,991.9万円 | 90万円 |
プレールドゥーク東京ノース4の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク東京ノース4の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 21.23㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 35.44㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 35.44㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 20.94㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 1K | 20.94㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク東京ノース4の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 20.94㎡ / 南東 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 21.84㎡ / 西 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 21.84㎡ / 西 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 21.23㎡ / 東 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 21.23㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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