レジデンシャル開成山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,110万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,110万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★★☆4.59
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市桑野1丁目12-1
- 交通
- ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩36分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンシャル開成山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンシャルカイセイザンコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 桑野1丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒963-8025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ワールドアイシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市桑野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ磐越東線の郡山駅で徒歩36分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 郡山市役所西庁舎内出張所(ATM) (223 m)
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- ファミリーマート 郡山緑町店 (658 m)
- セブンイレブン 郡山緑町店 (705 m)
- ファミリーマート 郡山桑野三丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 郡山鶴見坦1丁目店 (790 m)
- スーパー5件
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- 郡山市桑野保育所 (972 m)
- ヒューマニティー幼保学園DREMSベビールーム (978 m)
- あい・サポ文助保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンシャル開成山公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレジデンシャル開成山公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンシャル開成山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,428万～3,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より90.2% 高い↑ 福島県の平均より85.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レジデンシャル開成山公園の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジデンシャル開成山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシャル開成山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,880万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンシャル開成山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,280万円 | 39.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,480万円 | 41.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,092.1万円 | 41.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,199万円 | 43万円 |
| 9階〜10階 | 3,190万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,108.5万円 | 43万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,640万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,150.9万円 | 43万円 |
レジデンシャル開成山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジデンシャル開成山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.3万円 | 2LDK | 68.6㎡ | 26.6万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.6㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.6㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンシャル開成山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15万〜15.7万円 83.68㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 60.3㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 74.48㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.3万〜16万円 83.68㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13万〜13.6万円 72.7㎡ / - | ||
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 68.6㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 70.56㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 83.68㎡ / 南 |
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 68.6㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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