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リゾーム灘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,180万円
3階、1DK、約42㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,180万円3階, 1DK, 約42㎡の例
売買履歴282024年03月04日更新
家賃相場3万 〜 6.8万円
表面利回り5.9% 〜 7.23階, 1DK, 約42㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59

848人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-8
交通
  • 阪神本線「岩屋駅」徒歩2分
築年月
1989年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リゾーム灘の基本情報

リゾーム灘は、1989年03月に竣工された総戸数10戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約45㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は379万~1,363万円、参考相場単価は27万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リゾームナダ管理会社オークラハウジング
住所兵庫県 神戸市灘区 岩屋北町5丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒657-0846管理員巡回
築年月1989年3月管理費1㎡あたり351円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり287円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の岩屋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。灘駅から徒歩4分、春日野道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (267 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (452 m)
    • セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (482 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (730 m)
    • みなと銀行春日野支店 (836 m)
    • 神戸信用金庫春日野支店 (845 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (864 m)
    • 東京スター銀行ATM 神戸赤十字病院 (893 m)
    • ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (938 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (952 m)
  • 公園9件
    • 岩屋街園 (166 m)
    • 王子南公園 (499 m)
    • 王子街園 (592 m)
    • 岩屋公園 (629 m)
    • 西郷川河口公園 (796 m)
    • 王子公園 (862 m)
    • 王子公園 (862 m)
    • 青谷川公園 (904 m)
    • 求女塚西公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (69 m)
    • セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (109 m)
    • ファミリーマート JR灘駅前店 (146 m)
    • セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (180 m)
    • セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (255 m)
    • ローソン 灘北通店 (301 m)
    • ローソン 神鋼記念病院店 (459 m)
    • ローソン HAT神戸店 (494 m)
    • ローソン 岩屋中町2丁目店 (526 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (569 m)
  • スーパー6件
    • A-プライス 脇浜店 (115 m)
    • グルメシティ摩耶海岸通店 (334 m)
    • スーパーマルハチ (417 m)
    • 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (475 m)
    • 万代 春日野道店 (598 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立神戸工科高等学校 (251 m)
    • 神戸市立科学技術高校 (258 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (299 m)
    • 神戸市立渚中学校 (371 m)
    • 日本看護協会(公益社団法人)神戸研修センター (510 m)
    • 神戸市立宮本小学校 (534 m)
    • 兵庫県立大学防災教育センター 事務室 (579 m)
    • 相生学院高等学校神戸校 (657 m)
    • 神戸市立なぎさ小学校 (809 m)
    • 神戸市立上筒井小学校 (833 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (438 m)
    • JICA関西 (623 m)
    • 灘警察署 王子公園交番 (629 m)
    • 宮本地域福祉センター (637 m)
    • 葺合警察署 宮本交番 (646 m)
    • 兵庫県点字図書館 (648 m)
    • 兵庫県福祉センター (649 m)
    • 兵庫県立特別支援教育センター (649 m)
    • 兵庫県立知的障害者更生相談所 (649 m)
    • 神戸市役所 保健福祉局 健康部 神戸こども初期急病センター (717 m)
  • 病院/医療10件
    • みわ心療クリニック (25 m)
    • 波田眼科 (60 m)
    • たかはしクリニック (60 m)
    • 大田整形外科クリニック (60 m)
    • みよし内科クリニック (60 m)
    • こまつ整骨院 (77 m)
    • アミティー介護センター神戸東支店 (80 m)
    • おく歯科口腔外科 (105 m)
    • むさし歯科医院 (119 m)
    • 皮ふ科しみずクリニック (143 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 病児保育室プエリ (157 m)
    • 灘ステーション保育園 (215 m)
    • 西灘幼稚園 (320 m)
    • 幼保連携型 みのり認定こども園 (392 m)
    • 西灘保育所 (541 m)
    • 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (569 m)
    • 宮本保育所 (570 m)
    • 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (604 m)
    • 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (743 m)
    • 小規模保育園はーもにぃ (792 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リゾーム灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格379万~1,363万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
89万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市灘区の平均より28.1% 低い↓
兵庫県の平均より17.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約42㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4172位
神戸市灘区
452棟中 328位
岩屋北町
14棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リゾーム灘の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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リゾーム灘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1DK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,130万〜1,180万円対前年同月比1,130万〜1,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リゾーム灘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,480万円です。専有面積は約14㎡〜約45㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月550万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約39万円 (約129万円)南東-
2020年7月1,280万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約30万円 (約100万円)南東-
2020年6月1,280万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約27万円 (約91万円)-
2020年6月1,280万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約30万円 (約100万円)南東
2020年5月1,280万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約27万円 (約91万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リゾーム灘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、1DK、約42㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.3万円2DK45.97㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月6.6万円2DK45.97㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月6.7万円2DK45.97㎡-10.0万円1〜5-
2024年2月6.7万円2DK45.97㎡-10.0万円1〜5-
2024年1月6.7万円2DK45.97㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リゾーム灘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.7万〜6万円
39.28㎡ / 南
6.7万〜7万円
45.97㎡ / 南
3階5.2万〜5.5万円
36.91㎡ / 南東
6.5万〜6.8万円
45.97㎡ / -
4階6.7万〜7.1万円
45.97㎡ / 南
5階6.6万〜6.9万円
45.97㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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