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琴岡ビル

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

110万 〜 120万円
2階、3DK、約40㎡の場合

相場価格3万円/㎡2019年2月更新
参考査定価格110万円 〜 120万円2階, 3DK, 約40㎡の例
売買履歴112019年02月06日更新
賃料相場3.7万円
表面利回り32.5% 〜 39.72階, 3DK, 約40㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.56

1187人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市琴岡町274-3
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩22分
築年月
1966年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

琴岡ビルの基本情報

兵庫県姫路市琴岡町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩24分、播磨高岡駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称コトオカビル管理会社自主管理
住所兵庫県 姫路市 琴岡町274-3管理形態自主管理
郵便番号〒670-0035管理員なし
築年月1966年1月管理費-
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり39円
階建4階建間取り3DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社神崎組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (130 m)
    • 姫路今宿郵便局 (198 m)
    • 但馬信用金庫姫路支店 (284 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路支店 (292 m)
    • 播州信用金庫西支店 (322 m)
    • ファミリーマート姫路土山東の町 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • 姫路信用金庫西支店 (410 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (442 m)
    • 姫路船場郵便局 (454 m)
    • 但陽信用金庫城西支店 (512 m)
  • 公園4件
    • 薬師山公園 (402 m)
    • 景福寺公園 (748 m)
    • 名古山墓園 (803 m)
    • 胄山公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 姫路土山東の町店 (339 m)
    • ローソン 姫路土山三丁目店 (383 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (599 m)
    • ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (643 m)
    • ローソン 福沢町店 (723 m)
    • ローソン 姫路山野井店 (804 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (875 m)
    • セブンイレブン 姫路神子岡南店 (902 m)
    • ローソン 魚町店 (922 m)
    • セブンイレブン 姫路南畝町店 (957 m)
  • スーパー4件
    • トーホーキャッシュアンドキャリー姫路店 (284 m)
    • A-プライス 姫路店 (290 m)
    • マックスバリュ西日本株式会社 マックスバリュ城の西店 (764 m)
    • マックスバリュ 城の西店 (765 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 姫路市立琴陵中学校 (287 m)
    • 姫路市立船場小学校 (497 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (506 m)
    • 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (850 m)
    • 姫路市立白鷺小学校 (930 m)
    • 姫路市立城乾中学校 (991 m)
    • 姫路市立 城西小放課後児童クラブ (996 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 姫路警察署 神田交番 (490 m)
    • 姫路市立 船場公民館 (506 m)
    • 姫路少年刑務所 (654 m)
    • 姫路市立 城の西公民館 (737 m)
    • 姫路警察署 岡町交番 (788 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 武内歯科医院 (231 m)
    • 居宅介護支援事業所しんわ (303 m)
    • 相仁デイサービス (303 m)
    • 上野歯科医院 (332 m)
    • サンライフ土山デイサービスセンター (371 m)
    • 片嶋歯科 (388 m)
    • あざみ介護サービス有限会社 (403 m)
    • あざみ居宅介護支援事業所 (403 m)
    • 井上クリニック (414 m)
    • ツカザキ記念病院 (438 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クローバー保育園 (376 m)
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (399 m)
    • 船場御坊幼稚園 (433 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (436 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (478 m)
    • キッズワールド (539 m)
    • 神姫ひかり幼児園 東園舎 (573 m)
    • 瑞松学院 (605 m)
    • FamilyFamilyきらきら (708 m)
    • 姫路市立中央保育所 (725 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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琴岡ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場
㎡単価
3万円
坪単価
9万円
前月との比較2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年2月の相場より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より82.3% 低い↓
兵庫県の平均より89.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約40㎡のお部屋の場合
110万 〜 120万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
兵庫県
6883棟中 6880位
姫路市
367棟中 367位
琴岡町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 琴岡ビルの相場

    ㎡単価
    3万円
    坪単価
    9.9万円
  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.6万円

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琴岡ビルの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3DK、40㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格
110万〜120万円対前年同月比110万〜120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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琴岡ビルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年1月180万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約2万円 (約9万円)--
2018年4月130万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約3万円 (約10万円)-
2018年3月130万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約3万円 (約10万円)-
2018年2月130万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約3万円 (約10万円)-
2018年1月130万円1〜53DK約40㎡ (約12坪)約3万円 (約10万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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琴岡ビルの賃貸情報

最新賃料相場

2019年2月の賃料相場

㎡単価
800 〜 900円
坪単価
2,600 〜 3,200円

例えば…2階、3DK、約40㎡のお部屋の場合
3.2万 〜 3.9万円
(表面利回り:32.5% 〜 39.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月3.7万円2SLDK40.66㎡-3.7万円1〜5
2018年12月3.7万円2SLDK40.66㎡-3.7万円1〜5
2018年11月3.7万円2SDK40.66㎡-3.7万円1〜5
2018年10月3.7万円2SDK40.66㎡-3.7万円1〜5
2018年9月3.7万円3DK40.0㎡-3.7万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

琴岡ビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均3.5万〜3.8万円
  • 3K〜3LDK平均3.5万〜3.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階3.4万〜3.8万円
40.66㎡ / 南
4階3.5万〜3.8万円
40.66㎡ / 南
3.5万〜3.8万円
40.66㎡ / 南

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識