メゾン･ド･ラヴィ

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

470万〜 490万円
2階、1R、約43㎡の場合

参考相場単価	11万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	470万円〜 490万円	2階, 1R, 約43㎡の例
売買履歴	65件	2024年04月05日更新
家賃相場	4.1万〜 4.5万円
表面利回り	10.6％〜 13.0％	2階, 1R, 約43㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.92

557人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県明石市太寺大野町2648-1

交通

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩11分

築年月: 1988年6月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

メゾン･ド･ラヴィの基本情報

メゾン･ド･ラヴィは、1988年06月に竣工された総戸数35戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約71㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は400万～815万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドラヴィ	管理会社	アパマンショップリーシング
住所	兵庫県明石市太寺大野町2648-1	管理形態	委託
郵便番号	〒673-0843	管理員	巡回
築年月	1988年6月	管理費	1㎡あたり113円
総戸数	35戸	修繕積立金	1㎡あたり113円
階建	4階建	間取り	1R、1LDK
交通	山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩11分山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩11分山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩22分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	-	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市太寺大野町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の大蔵谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。人丸前駅から徒歩11分、山陽明石駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行4件
- 播州信用金庫明石支店 (405 m)
- みなと銀行朝霧支店 (547 m)
- 神戸信用金庫朝霧支店 (603 m)
- 日新信用金庫人丸支店 (814 m)
公園4件
- 東野町1号緑地 (288 m)
- 人丸山公園 (555 m)
- 大蔵谷1号緑地 (718 m)
- 山下町緑地 (883 m)
コンビニ5件
- セブンイレブン明石太寺天王町店 (293 m)
- セブンイレブン明石荷山町店 (372 m)
- ローソン大蔵谷清水店 (729 m)
- セブンイレブン神戸西潤和店 (972 m)
- セブンイレブン神戸伊川谷赤羽店 (990 m)
スーパー5件
- 小西屋大寺店 (208 m)
- 生活協同組合コープこうべコープミニ太寺 (375 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ大蔵谷 (536 m)
- 業務スーパー朝霧店 (911 m)
- めぐみの郷朝霧店 (913 m)
学校/教育施設5件
- 明石市立人丸小学校 (321 m)
- 明石市立大蔵中学校 (411 m)
- 兵庫県立明石高校 (522 m)
- 明石市立錦城中学校 (856 m)
- 国立神戸大学附属小学校 (970 m)
公共施設/機関10件
- 人丸小学校区コミュニティ・センター (283 m)
- 大蔵コミュニティ・センター (411 m)
- 明石警察署朝霧町交番 (491 m)
- 明石消防署朝霧分署 (684 m)
- 明石運転免許更新センター (720 m)
- 錦城コミュニティ・センター (848 m)
- 兵庫県警察本部交通部運転免許課・運転免許試験場 (882 m)
- 明石市役所市民生活局文化・スポーツ室文化振興課学芸係 (990 m)
- 神戸地方裁判所明石支部 (995 m)
- 明石簡易裁判所 (996 m)
病院/医療10件
- 宮田整形外科クリニック (33 m)
- 中野歯科医院 (120 m)
- 江本内科循環器科医院 (223 m)
- 恵泉総合ケアセンター明石事業所 (238 m)
- にしむら歯科医院 (240 m)
- 竹内歯科医院 (271 m)
- 水田歯科医院 (314 m)
- 明石カイロプラクティックセンター (343 m)
- まえだ整骨院 (416 m)
- 木本医院 (421 m)
幼稚園/保育園10件
- 太寺保育園 (260 m)
- クレッシェンド明石保育園 (269 m)
- 明石市立人丸幼稚園 (283 m)
- 牧羊幼稚園 (416 m)
- 明南保育所 (450 m)
- Alice Preschool (457 m)
- 長寿院保育園 (693 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園 (816 m)
- 神戸大学附属幼稚園 (839 m)
- 稲爪保育園 (845 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ラヴィの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にメゾン･ド･ラヴィの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ラヴィの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	400万～815万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 11万円坪単価 37万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	明石市の平均より52.8% 低い↓ 兵庫県の平均より65.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約43㎡のお部屋の場合 470万〜 490万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 6610位明石市 413棟中 363位太寺大野町 3棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ラヴィの相場
㎡単価
11.4万円
坪単価
37.7万円
明石市の相場
㎡単価
24.2万円
坪単価
80万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

メゾン･ド･ラヴィの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
470万〜490万円対前年同月比↑	470万〜490万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

メゾン･ド･ラヴィの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、328万〜810万円です。専有面積は約35㎡〜約71㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	480万円	1〜5	ワンルーム	約44㎡ (約13坪)	約10万円 (約36万円)	東	-
2024年3月	480万円	1〜5	ワンルーム	約44㎡ (約13坪)	約10万円 (約36万円)	東	-
2024年2月	480万円	1〜5	ワンルーム	約44㎡ (約13坪)	約10万円 (約36万円)	東	-
2024年1月	480万円	1〜5	ワンルーム	約44㎡ (約13坪)	約10万円 (約36万円)	東	-
2023年12月	480万円	1〜5	ワンルーム	約44㎡ (約13坪)	約10万円 (約36万円)	東	-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ラヴィの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	480万円	11万円
2階	420万円	11.8万円
3階〜4階	729.7万円	11.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	503.6万円	11万円
1LDK/1SLDK等	508.8万円	11万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
東	503.6万円	11万円

メゾン･ド･ラヴィの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

メゾン･ド･ラヴィの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	4.3万円	1K	38.88㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	4.5万円	1LDK	47.25㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	4.3万円	1K	38.88㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	4.5万円	ワンルーム	43.74㎡	-	-	1〜5	-
2024年2月	4.3万円	ワンルーム	38.88㎡	-	4.3万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ラヴィの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	4.3万〜4.5万円 43.74㎡ / 東
2階	4.8万〜5万円 47.25㎡ / 西
3階
4階	4.1万〜4.3万円 38.88㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃	2階、1R、約43㎡のお部屋の場合 4.1万〜 5万円 (表面利回り：10.6％〜 13.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円

メゾン･ド･ラヴィ

メゾン･ド･ラヴィの基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

メゾン･ド･ラヴィの簡易査定

想定価格を今すぐチェック！

マンションマーケットが予測するマーケット情報

メゾン･ド･ラヴィの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ラヴィの相場

明石市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ラヴィの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･ラヴィの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ラヴィの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

メゾン･ド･ラヴィの売却のご相談

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

メゾン･ド･ラヴィの賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

メゾン･ド･ラヴィの家賃モデルケース

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県明石市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

明石市の他のエリアから中古マンションを探す

明石市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

メゾン･ド･ラヴィ

メゾン･ド･ラヴィの基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

メゾン･ド･ラヴィの簡易査定

想定価格を今すぐチェック！

マンションマーケットが予測するマーケット情報

メゾン･ド･ラヴィの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ラヴィの相場

明石市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ラヴィの売買参考価格と将来の予想価格※

メゾン･ド･ラヴィの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ラヴィの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

メゾン･ド･ラヴィの売却のご相談

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

メゾン･ド･ラヴィの賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

メゾン･ド･ラヴィの家賃モデルケース

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県明石市の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

明石市の他のエリアから中古マンションを探す

明石市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

メゾン･ド･ラヴィの売買参考価格と将来の予想価格_※