第2美香保ローズビラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 810万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 770万円 〜 810万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万円 | |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.13
392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市東区北二十一条東3丁目1-14
- 交通
- 札幌市営南北線「北２４条駅」徒歩14分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2美香保ローズビラの基本情報
第2美香保ローズビラは、1974年03月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は635万～790万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | ダイニミカタモツローズビラ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市東区 北二十一条東3丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒065-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市東区北二十一条東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北２４条駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。北１８条駅から徒歩16分、北１３条東駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北20条西5丁目店内出張所(ATM) (941 m)
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- セブンイレブン 札幌北21条東8丁目店 (602 m)
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- まいばすけっと 北18条東1丁目店 (554 m)
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- スーパーエース美香保店 (766 m)
- まいばすけっと 北21条西4丁目店 (875 m)
- まいばすけっと 北19条西4丁目店 (907 m)
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- 札幌市役所 区役所 東区役所 北栄まちづくりセンター (686 m)
- 在札幌グアテマラ共和国名誉領事館 (743 m)
- 東警察署 (753 m)
- ハローワーク札幌北 (792 m)
- 東警察署 北二十六条交番 (801 m)
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- 藤女子大学図書館 (908 m)
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- オリンピア整骨院 (467 m)
- 北24条よこやま歯科 (503 m)
- 伊藤歯科医院 (539 m)
- みのり札幌東居宅介護支援事業所 (554 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ミカエル幼稚園 (259 m)
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- 心の里親保育園 (497 m)
- 札幌フラワー保育園 (623 m)
- 幌北中央保育園 (750 m)
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- 札幌大谷短期大附属幼稚園 (915 m)
- 札幌創成保育園 (933 m)
- 札幌大蔵学園 本部 (933 m)
- 札幌市北区保育・子育て支援センター(ちあふる・きた) (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2美香保ローズビラの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2美香保ローズビラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 635万～790万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市東区の平均より54.9% 低い↓ 北海道の平均より50.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 770万 〜 810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第2美香保ローズビラの相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.8万円
札幌市東区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2美香保ローズビラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 770万〜810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2美香保ローズビラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,299万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,149万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2美香保ローズビラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 580万円 | 10.1万円 |
| 3階 | 890万円 | 12.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,159.9万円 | 18万円 |
| 6階 | 990.2万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 833.2万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,105.3万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,010.9万円 | 15.4万円 |
第2美香保ローズビラの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2美香保ローズビラの賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 3LDK | 67.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 3LDK | 67.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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